相続・不動産資産運用の大洋不動産ブログ
先日、箱崎１丁目にある「中華バル あおいくま」にお邪魔しました。
場所は筥崎宮の前の道を貝塚方面に５００メートルほど行ったところにあります。２階で少し分かりづらいですがお店のガラスに大きなクマの絵が書いているのが目印です。
店内はカウンター席が中心ですが、テーブル席が窓際に２席ありグループでの利用も大丈夫です。また清潔感のある内装で、お洒落に中華料理が楽しめます。お伺いしたときは若い女性の二人組もいらっしゃっていて、若い方からシニアの方まで楽しめるお店ではないでしょうか。
料理は、某有名ホテルで修行されたシェフが作ってくれます。どれも絶品です。
麻婆豆腐は辛いだけでなくしっかりコクがあります。スペアリブは味付けも良く肉も柔らかく最高です。シメのチャーハンもふっくらして永遠に食べ続けれます。
また箱崎で好きなお店が増えました。ごちそうさまでした。
先日、相続マインズ福岡が主催する研修会に参加しました。テーマは「まったなしの相続登記義務化！」です。
２０２４年４月より相続登記が義務化になったので関心が高まるテーマです。
まず「相続マインズ福岡」という組織どういう組織化というと、アドバイザーの皆をネットワークとして結びつけることで知識や情報の共有を図り、相続問題のより望ましい解決策と対応を実現することによって社会全体の発展と国民生活の向上に貢献することを目的として設立された組織です。設立は２０１３年と１０年超えの歴史があります。
気になる方は下記ＵＲＬからアクセスをお願いします。
https://www.minds-fukuoka.com/
話を研修会に戻します。
今回の講師は不動産コンサルティング会社（プロサーチ株式会社）を経営されている松尾企晴氏。弁護士法人桑原法律事務所の桑原弁護士、司法書士藤井真司事務所の藤井司法書士とその道のプロの方々です。
講義は第一部は松尾社長の講演「相続登記義務化により問題点と解決方法」です。相続登記義務化のポイント、意識すべきこと。専門家としての役割について講演頂きました。また、話はＡＩやネット社会における専門家としての心構えまでと多岐に渡り大変勉強になりました。
第二部は桑原弁護士、藤井司法書士も交えてのトークセッションです。専門家同士のトークセッションは大変聞き応えがありました。また質疑応答もあり、会場から多くの質問があり盛り上がったトークセッションでした。
さて研修会の後は懇親会です。懇親会では弁護士、司法書士、行政書士、不動産業者など様々な業種の方と意見交換、交流ができ大変充実した時間となりました。
今回の研修会を通して、私たち不動産に係わる人間として何ができるか、何を提案できるか考える機会となりました。相続登記義務化はスタートしたばかりでまだ不確定な部分は多いですが今後も情報収集などを行いお客様に最善の提案ができるよう取り組みたいと思いました。
弊社では不動産に係わる相続についての相談を承ります。不動産を超える分野はその道の専門家をご紹介できます。是非ともご相談ください。
弊社の事務所の近くにある「田之地蔵尊」（箱崎３丁目２）の桜が満開となりました！曇りの日が多いですが少しずつ暖かくなり春を感じます！
こんな桜の下でお酒を飲みたいところですが今回は博多駅（博多口側）にある「旭軒 駅前本店」に行きお酒を飲んできました。旭軒さんは博多ならではの小さい餃子と手羽先がおいしいお店ということで前から行ってみたいお店のひとつでした。
席に着くなり、ビール、手羽先２０本、焼き餃子５０個などを注文。
さっそくビールと手羽先、きんぴらごぼう、ポテトサラダ、酢モツが運ばれてきます！どれもお酒が進む味付けがされておりこれだけでもお酒が進みます。
次にメインの餃子です！博多ならではの小さい餃子です！餃子は焼き立てでパリパリ、餡もおいしく何個でも食べれそうです！ なぜ他の地域にこの小さい餃子がないのかと不思議に思うのは私だけでしょうか。
（最終的に手羽先は５０本、焼き餃子１００個＋水餃子２０個を４人で頂いたと思います）
博多駅周辺で飲むときはオススメです！
桜がキレイな季節になってきましたね。この桜は弊社の近所にある「田之地蔵尊」にある桜を４／１の朝に撮影したものです。仕事がなければこのままビールを飲みながらお花見をしたい気分になります。
さて今日、４／１は多くの会社で入社式があるのではないでしょうか。通勤電車に乗っているとフレッシュな雰囲気があるスーツ姿の方を見かけました。私も常にそのフレッシュな気持ちを忘れずに過ごしたいと思いますがなかなか難しのが現実です。
話は変わりますが今回は筥崎宮前にある名店「花山」をご紹介させて頂きます。
場所は筥崎宮の一之鳥居のすぐ前と参拝者にとっても最高な立地です。店内はカウンターが中心ですが、テーブル席やお座敷もあり家族連れや大人数でも楽しめそうです。
料理は焼き鳥とラーメンが有名ですがどの料理もおいしく最高です。他のお店と少し違うのはテーブル席には七輪が置いてありその上に焼き鳥を置いてくれるので焼き鳥が冷めません。次に焼き鳥をタレにつけて食べる点です。このタレが絶品でした。
この日は焼き鳥（シロは一人５本はいけます）、タンステーキ、豚足、ラーメンを頂きました。お腹いっぱいで大満足でした！また行きたいと思うお店がまた増えました。
この時期は引越しシーズンで引越しのトラックをよく見かけます。
私は前職が転勤族で計７回の引越しを経験しています。そんな私の経験を基に引越しについて書いてみます。ネットで調べればある程度検索できるので私の失敗段だけ書きます。
まず、搬出時と搬入時は段ボールの数をしっかり確認するのをオススメします。私は１度段ボールをひとつ引越し中に行方不明にされた経験があります（後日引越業者の物流倉庫内で発見されました）。ただ、私も搬出時も搬入時も業者の方と一緒に確認したので私にも落ち度があります。
次にトイレットペーパーです。搬出時にトイレットペーパーをすべて段ボールに入れてしまい引越先でトイレに行けず慌てて買いに行ったことがあります。トイレットペーパーの他に、引越し先ですぐ使う可能性がある簡単な掃除用具などは手荷物にすることをお勧めします。
引越とは少し話はそれますが、リビングなどのルームライトが足りないケースもあります。引越し後慌てないように事前に確認することをお勧めします。部屋によって数が違うので私の家には使わないルームライトが何個かあります。ちなみにガスコンロも「都市ガス用」と「プロパンガス用」が２個ありました。
最後に大事なことはご近所さんへの挨拶はしないよりした方がいいです。こちらも隣や上下（マンションの場合）にどんな方が住んでいるか知れますし、逆もそうです。
何はともあれ引越しは事前準備がすべてです。引越しが決まれば少しづづ準備に取り組むことと、引越しの際に断捨離をすることをお勧めします。賃貸にお住いの方は管理会社への連絡もお早めにお願いします。
この度、箱崎4丁目において月極駐車場を管理することになりました。
今回の駐車場管理は、長年当社と取引いただいているお客様からのご依頼です。これまでご自身で管理されていました。今後の募集や管理についてご不安を抱かれたところ当社にご相談いただき、駐車場管理のご用命をいただきました。
これまでは未舗装でしたので雑草や地面の凸凹で雨が溜まり、使用される方も大変だったろうと思います。打ち合わせを重ねた結果アスファルト敷きにすることになりました。
施工前。荒地でしたね。管理も大変だったでしょう・・・
造成開始です。みるみるうちに工事が進んでいきますね・・
造成にあたり、気を付けるべきは境界です。隣地の方にもご協力いただき、境界を確認させて頂きながらブロック塀を造成しています。工務店様の丁寧な仕事に感服です。
また、雨が溜まらないように勾配を付けて造成中です。
現場作業員様もご近所様には、騒音や振動などの迷惑をおかけしないよう、細心の注意を払って作業を進めていました。
私自身も、完成が非常に楽しみです。
完成後は、お客様に快適にご利用いただけるよう、管理にも力を入れていきます。
駐車場の完成予定は、3月下旬を予定しています。
詳細と完成後の様子は、改めてブログで報告させていただきますので、お楽しみに！
早いものでもう３月になりました。
３月と言えば卒園・卒業・退職など別れの季節ではないでしょうか。お部屋探しをされる方が多いので我々不動産業者は１年でもっとも忙しい時期に突入です！
今回は繁忙期を乗り切るための体力をつけるため焼き鳥を食べに来ました！
お店は箱崎３丁目にある「炭火焼きとり 味良（あじよし）」です！ここの焼き鳥は大将が炭火でじっくり焼き味は最高です！
店内はカウンター中心でいつ行っても賑わっています！
焼き鳥は定番の豚バラ、皮、キモ、軟骨などを頂きました。他にもキュウリの辛味噌、豚足、ミニトマトを豚バラで巻いたもの、雲仙ハム、納豆をあげで包んだものをいただきました！
何度行っても、また行きたくなるお店のひとつです！また次に行くのが楽しみです！
今年の冬は雨が多く、暖かい日が多いが来ます。私は寒いのが苦手なので暖かいのは嬉しいのですが雨は辛いです。
この日も小雨が降る中、焼き鳥、お酒が大好きな弊社従業員は「陣太鼓（バス通りの方）」さんに行ってきました。私としては初めてのお店です！
入って驚いたのはショーケースに並ぶ焼き鳥たち！見た目もいろどりもキレイ！食欲をそそります。
焼き場はカウンターのすぐ奥で、美味しそうに焼かれる焼き鳥を見ることができます。
メニューは定番の焼き鳥はもちろん、豚足、タンテキ、おにぎりと豊富な品揃えです！
私は大好きなキモ、と豚足が食べれて満足です！お肉ではないですがシイタケは実が厚く最高でした!また食べに行きたいです！
皆様、ご存じでしたか？本日はあの日です。
毎年毎年、ドキドキしながら朝を迎えていた若かりし頃。
中学時代には近所のおば様たちを催促し、半ば強制的にチョコレートなる茶色の甘い塊を集めて回っていたことが思い返されます。
もちろん、決して楽しい思い出ではありませんが何だかドキドキしていた記憶だけが蘇ります。
過去に一度も経験はありませんが、モテる方々は靴箱や、机の中。体育館裏での武勇伝があるらしいですね。
唯一あると言えば、兄に渡してくれと頼まれたチョコを無断で食べてしまい、まだ本人に言えていないということくらいでしょうか。
こういったブログに書くほどの経験も、思い入れもありませんので今回は簡潔に。
実は毎年有り難いことに近所の子供たちからビックな贈り物をいただきます。
本当に心洗われるイベントです。
大人になって気が付きますが、こういうイベントって大切にしていきたいですよね。
最近では学校にお菓子などを持ち込めないのでどうやっているんでしょうね。
ウチの息子たちはバレンタインデーというイベントを知っているのだろうか。
今日は帰ったら息子たちを慰めてあげたいと思います。
今年もあっという間に1月が終わりますね。今回、懇意にしている取引先様から節分の豆を納入させていただきました。並べてみると圧巻の量。当社スタッフも大喜びです。
いつの時代も節分といえばやはり主役は子供達ではないでしょうか？たくさんいありますので知り合いの託児所さんにもおすそ分けしようと考えています。子どもたちが元気いっぱいに育ってくれることを願いながら、この節分の贈り物をお届けすることができるのは本当に嬉しいことです。
「鬼は外！福はうち！」してくれでしょうか。
喜んでくれる顔を想像するだけでワクワクしています。片付けの事など気にせずに思いっきり投げつけてほしいものです。（嫌がる保護者様もいることでしょうが。ひと昔の親世代はニコニコしながら片付けしてくれたように思います。）
最近は何となく季節感が薄れているような気がします。今回の節分をきっかけに節分の歴史などを調べてみようと思います。皆さんにとっても素晴らしいイベントとなればと願っています。