相続・不動産資産運用の大洋不動産ブログ
【しあわせ倍増サロン】のご案内
9月27日のサロンは、「なるほど！マネーゼミな～る」。
講師にファイナンシャルプランナーの楢原寛子氏をお招きいたします。
テレビなどメディアはもちろん、個別相談でも定評の楢原氏。
「お金の不安をなくしたい」そう考える現役世代のために、資産形成術についてアドバイスして頂きます。
個別無料相談も受付中。いずれも先着順のプチ開催です。
開催時間は14:00～15:00。
お茶とお菓子を頂きながら、プレミアムな時間をご一緒に過ごしましょう。
お子さま連れも大歓迎、ぜひご参加下さい。
お問い合わせ、お申し込みお待ちしております。
E-mail info@taiyo-f.jp
Tel 092-641-6200
【しあわせ倍増サロン】のご案内
8月～9月にかけてのサロンは、「なるほど！相続ゼミな～る」。
4週連続の集中セミナーです。
毎回1時間ほどですが、お茶やおやつを頂きながら和気あいあいのひとときです。
少人数制なので、質問や聞き逃したときでも即対応。
セミナーは明るく楽しく、わかりやすくがモットーの大洋不動産です。
9月14日（土）「さあ始めよう！相続プランニング」by 小峰 裕子
9月7日（土）「税金のおはなし」by 酒匂 房信
8月31日（土）「法律のおはなし」by 酒匂 房信（終了）
8月24日(土)「不動産のおはなし」by 酒匂 房信（終了）
開催時間は14:00～15:00。
ぜひご参加下さい。お問い合わせ、お申し込みお待ちしております。
E-mail info@taiyo-f.jp
Tel 092-641-6200
不動産売買において、不動産の媒介契約というものがあります。自分の不動産を売却する際に不動産会社に仲介を依頼する為に結ぶ契約なのですが、媒介契約は専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３種類の中から選択することができます。媒介契約をすることにより依頼内容、権利、義務、報酬などが明確になりますので、内容をある程度把握した上で契約を結ぶようにしましょう。
○専属専任媒介契約 （契約期間上限３ヶ月）
一社の不動産業者に独占して仲介を依頼する契約。３つの媒介契約の中で最も拘束力の強い契約となります。依頼された不動産業者は国土交通大臣の指定する流通機構に物件の登録をし、週に一度依頼主に売却活動の状況を報告する義務が発生します。また、この契約を締結した後は所有者が自分で購入希望者を見つけてくること（不動産会社を通さない契約）ができません。
○専任媒介契約 （契約期間上限３ヶ月）
一社の不動産業者に独占して仲介を依頼する契約というのは同じです。異なるのは依頼者（所有者）が自分で購入希望者を見つけてくることができ、不動産会社を介さない契約ができます。報告の義務に関して、不動産業者は２週に一度は状況報告を行う必要があります。
○一般媒介契約 （契約期間無制限）
３つの媒介契約の中で一番自由度の高い契約となります。依頼者は複数の不動産業者に同時に依頼することができ、依頼者（所有者）は自分で購入希望者を見つけてくることもできます。不動産業者は売却活動の報告をする義務がありません。また、国土交通大臣の指定する流通機構への登録も義務化されていませんので、他の２つの契約と比べると拘束力の弱い契約となります。
媒介契約については個人の方が頻繁に結ぶ契約ではありませんのでしっかりと内容、メリット・デメリットを考えた上で不動産会社に依頼したいですね。
ご自身の資産を任せる話ですので、何よりも信頼できる不動産会社を選び、しっかり相談できる環境を作ることが重要だと思います。
夏です。夏は大人になった今も特別な力があるようです。昭和、平成、令和と時代が移り変わる中で多くの夏ソングが生まれました。皆さんも「これ！」という定番夏ソングがあるのでは？
「夏が過ぎ 風あざみ誰のあこがれにさまよう青空に残された 私の心は夏模様」
井上陽水の代表曲「少年時代」の一節です。立秋を過ぎると海辺にあれほどいた人がまばらになり始め、蝉の声がやがてツクツクボウシに変わり、いつの間にか夜になると虫の音が聴こえるようになり、夏が終わろうとしていることを知る、あの感覚。郷愁を誘われる、世代を超えた夏の名曲だと思います。
そして今や笑い話ですが、サザンオールスターズのデビュー曲、「勝手にシンドバッド」も夏ソングのひとつに数えられるそうですね。ただ当時は一発屋と受け止められていました。
まもなく始まる夏の甲子園テーマ曲も耳に残ります。歴代の曲がどれほど歌い継がれていくのかわかりませんが、球児にとっては忘れられない1曲になるのは間違いないでしょう。ちなみに今年はOfficial髭男dismの「宿命」でした。
楽しかった記憶がいっぱい詰まっているからでしょうか。お祭りや花火、海、ドライブなどキーワードが散りばめられた夏ソング。聴くと、あの頃の夏の光景がよみがえります。バブル世代イチ押しの1曲は矢沢永吉「時間よ止まれ」。さて、皆さんの夏の定番ソングはなんでしょうか。暑くなると聴きたくなる、そんなおすすめの夏ソングで短い夏を思いっきり楽しみましょう。
8月24日（土）、当社で【しあわせ倍増サロン】が開催されました。
これは大洋不動産が主催するもので、
内容として「相続」「金融」「不動産」などを中心に、各分野の専門家による
セミナー＆相談会の事です。
今回は当社の店長、酒匂による「相続セミナー不動産編」でした。
今回もオーナー様を中心に予約でいっぱいでの開催となりました。
セミナー会場。（当社です）
さて。今回の
-「相続における不動産」-
どこからどう向き合えばいいのだろう？と不安に思っている方も多いはず。
誰にどう分ける？気をつけることは？税金は？民法改正になったみたいだけど何が変わったの？などなど
1時間半の時間の中で様々な事例をあげながらセミナーをさせていただきました。
店長。不動産業務というのは「相続」にも密接につながっています。相続関連の資格を多く持ち、日々多くのご相談にも対応しています。
（しかし日焼けしていますね。噂では子供といつもプールに行っているそうです。）
お菓子や飲み物を楽しみながら。お客様にはザックバランに参加していただいています。
セミナー中はいろいろな質問も飛び出してとてもいい雰囲気でした。まさに「お客様参加型セミナー」でしたね。
このセミナーは毎回無料でおこなっています。これは当社に関わっていただいた方には幸せになっていただきたいとの思いからです。もちろん勧誘なども一切ありません。
終わったあと、個別にいろいろなご相談をいただきました。
「来てよかった。」と言われるのは嬉しいですね。
価値あるセミナーになったのではと思います。
この「幸せ倍増サロン」
今後も続いていきます。
ご興味ある方は是非当社まで足を運んでいただきたいですね。（どうぞ気軽に！）
そして皆様の幸せの倍増につながればと思っています！
夏も蒸し暑さがピークを迎えているようです。
皆様、体調管理には気をつけられて下さい。体調管理といえば、美味しいものを食べられるだけ食べる。という夏バテ対策があるようです。でも、なかなか夏の食欲が落ちたときに食べたいものが見つかりませんよね・・・。
いえ、ここ箱崎にはあるんです。いいお店が。
なにを頼んでも、どんな体調でも、美味しいお店。
実はコチラ、「てんてこ」さんは夜の定食も大人気！！カウンターはいつもズラリお客さんが賑わっています。個人的なおすすめは、とんかつ、ハンバーグ、ナポリタン、たまにメニューに加わるカレーライス。
定食は日替わりスタイル。ホワイトボードに書いているメニューから好きなものを選ぶのですが、好きなものだらけで選べません。唯一の欠点とでもいいましょうか。夢の詰まったメニューが素敵。
とんかつの卵とじ！（定食からおかずのみで注文）
牛のたたき！暑い夏にさっぱり系の美味しいやつ！
もちろんハイボール！小鉢！暑いときはシュワシュワ系がたまりません！
特注のドライカレー！ピーマン増し増しで！
見てください。このチーズの量。具のボリューム。このピザが美味しいんです！このピザは大洋不動産で訪問するときの定番です。
どっしり系の冷奴。ケチケチしない鰹節と生姜、ネギがいいですね！冷奴注文してがっかりした経験ありません？てんてこさんの冷奴は嬉しくなるボリューム。
大洋不動産ヘビロテメニュー。厚焼き玉子。この厚みは国語辞典と見間違うレベルの分厚さ。違うのは味と触感。ほわほわのじゅーしー！！
箱崎エリアでは個人的に超おすすめなお店「てんてこ」
愛が止まらない。
事務作業（ＰＣ入力やエクセル入力、電話対応など）
簡単な清掃作業（ビル共用部など）
お問い合わせ、ご連絡お待ちしております！
台風の影響もここ福岡では少なくすみましたが皆様のお住いの地域ではいかがだったでしょうか。
台風も通り過ぎ、引越しを検討されている皆様に朗報です。
福岡市東区箱崎にて、新築分譲マンションの賃貸募集が開始されました！お問い合わせも募集直後から頂いております。
ハイグレードな物件をお探しの方は必見です！
大きなLDKと、設備も、もちろん充実。
「Sasuga Bunnjyoutinntai.」
詳しくは説明よりもコチラ↓↓
１６帖のリビング。ウォークインクローゼット。生活用水は建物自体が備え付けるミネラルクリスターなる設備を通ってくるため、ミネラルウォーターとなっております。浄水器いらずですね！！！すごい！！
しかも立地は箱崎九大前の地下鉄から徒歩１分！
徒歩１分ですよ！！！地下鉄隣接の2LDK！箱崎エリア！
素晴らしい！！
外観から新しさ漂うこの佇まい。８／２３引き渡し予定の物件です。
写真はモデルとなりますので、リビング奥のタイル模様の壁は白い壁になります。
シンプルで美しい。ファーネストシリーズはやはりいいですね！
もちろん水回りもいいですね！（※①浴槽タイプが写真と若干異なります。②トイレのクロスは白です。）
新築後の引渡しですので全て未使用です！！
うーん！いいですね！新築マンションも進化し続けていますので新しい設備も充実！詳しくはお問い合わせ下さい！ブログだけでは伝わらない興奮があります！
しかも！！！駅チカ・新築・箱崎・2LDK・LDK16帖以上・南向に加えて
駐車場１台込みでのこの家賃！！
お問い合わせはお早めに！
株式会社大洋不動産
福岡市東区箱崎３丁目７－６
092-641-6200
今年も始まったかと思いきや、あっという間に盆休みななりました。
皆様はどう過ごされるでしょうか？
当社スタッフは帰省組が多いようです。帰省組は毎年太って帰ってくるようです。
怪我のないよう過ごしていただきたいものですね。
大洋不動産はの休みは
令和1年8月10日(土) ～ 8月15日(木)
となっています。
8月16日（金）より通常営業となります。
盆明けも元気に頑張ってまいります！
皆様もよいお盆をお過ごしくださいませ！
昨日、立秋迎えましたが、まだまだ暑いですね～。外に出た瞬間からジリジリ焼かれている気がします。
ということで昨晩は伴ノ字さんにお邪魔いたしました。
枝豆と野菜のマリネです。夏ですね。
話題はマリネの中のズッキーニに・・。皆様ズッキーニって普段料理に使われますか？なんとなく買ったこと無い・・どんな料理に使えばいいかわからないとおしゃれなお野菜について議論されてました。
馬刺し 馬刺し好き率高しでした。
餃子、ハラミ、タルタルソースピザ、まいたけグラタン、ジェノベーゼパスタ
どれもおいしいんですが、とくにハラミはにんにくの香りにやられますね。でもハラミだからかあっさりでいくらでも入ります。
ピザもとろとろチーズにとろとろタルタルソースがめちゃめちゃ合うと大人気でした。
ビールにハイボール、白ワインとお酒もすすみます。
最後にフレンチトースト このフレンチトーストめちゃめちゃ絶品です。中ふわふわ 甘さも絶妙でいくらでもいける勢いでしたが、みんな一瞬で平らげてましたww。
ぜひぜひ行かれてみてください。
伴ノ字
福岡市博多区奈良屋町12-21 092-262-3377
暑さもまだまだ続きますので、お体ご自愛ください。