大洋不動産ブログ – ページ 3 – 相続・不動産資産運用の大洋不動産ブログ

朝活！2023年末。

さて、いよいよ年末。皆様もやり残したことがあるかもしれませんね！

かくいう私も、以前からいつか叶えたい念願がありました。

そうです。「朝からコーヒーショップに行く」です。

今回は家から近いスターバックスコーヒー様へGO！

朝６時に起きて、すぐに家を出ようと思いましたが、なんとスターバックスさんの家から近い店舗の営業は７時半から。

珍しく早起きしましたが、時間を持て余したのでゆっくりお風呂に浸かり７時半を目指して入店。

スターバックスで注文するメニューって人によって様々ですよね！

皆様は何をいつも注文しますか？

私はいつも「ブレンドコーヒーの一番でっかいの下さい」と注文します。

もちろん今回も同じ注文。

誰もいないテラス席で陣取って風情を楽しみます。

しかし。。。。

よくよく考えたら、私、８時出社です。。。。

もちろん時間はありません。席に座れるのも10分程度。

10分でスタバの一番大きなサイズ。。。。。

いつもはうれしい大きな重量感のあるコーヒーも、この時ばかりは困りもの。

しかも朝いちばん。。。。。。。

おなかがギュルギュル鳴っているのを一旦無視して、まるで小学校３年生の夏休みにカルピスを一気飲みしたあのテンションで。

あっついコーヒー、飲んでやりました。

おっさんのプライドでしょうか。ポーカーフェイスを決め込んで。

ぐいぐい飲んでやりましたよ！！

38才の年末、「計画的に動かないと後悔する」ということを改めて感じました。

ご利用は計画的に。皆様、良いお正月をお迎えください。

冬至⛄

昨日（１２／２２）は冬至で１年でもっとも昼が短いとされています。

１２／２２の福岡市の日の出は７時１９分、日の入りは１７時１５分でお昼の長さは約１０時間です。これから昼が徐々に長くなるわけですが、日の出の時間は１月の中旬頃の７時２３分が最も遅く、日の入りは１２月初旬の１７時１０分が最も早くなっています。

不動産においても冬至は無関係でなく、一定の日照量を確保するため、一部の用途地域では建物の高さが制限される日影規制というのがあります。建物の高さを決めるのが冬至の日の日影の時間です。

もうすぐお正月です。まだまだ寒い日が続きますが風邪などひかないようにお気を付け下さい。

下の写真は先日娘とバードウォッチングに行った際に撮影したものです。鳥好きの娘の影響で最近はカラスも可愛く見えてきています。

冬の福岡市海釣り公園🎣

みなさん福岡市の岸釣りでも大物の魚が釣れることを知っていますか？１メートルクラスのサワラや、ブリ（８０センチ以上）が西区にある海釣り公園で釣れているという情報を入手！（少し前の話です）

そこで私は運が良ければルアー釣り※で大物！それが無理であればサビキでアジ釣りをしようと思いいざ海釣り公園へ出動しました！

※海釣り公園は普段はルアー釣りが禁止されていますが冬の平日は一部エリアでルアー釣りが解禁されています。

当日は子供たちが小学校に行くのを見送りたかったので海釣り公園には９時すぎに到着。行くのが遅かったのでルアー釣り可能エリアは満員。

ということでアジ狙いでサビキ釣りをスタート！最初はポイントが分からずまったくアタリがありませんでしたが係の方からおすすめのポイントを教えていただきなんとかアジを釣ることができました！

サイズは１５～２２センチ程度🐟お刺身と唐揚げでおいしくいただきました。

海釣り公園は初めてでしたが、係の方が釣りの仕方からポイントまで丁寧に教えてくれるので初心者でも安心です！また柵もあるのでお子様釣れのファミリーフィッシングもいいと思います！

寒い時期ですが是非行ってみてはいかがでしょうか！（行く前にホームページで釣果情報を見ていくのをオススメします）

白浜仁子先生を招いて新NISAのセミナーを開催しました

昨日、社内研修会を行いました。これは毎月行う社内行事です。かれこれ10年以上は行っています。今回はなんと！！FP業界で有名なfpフェアリンクの白浜仁子先生をお招きして「新NISA制度」について学ばせていただきました。

新NISA制度については皆様もよくご存じかと思いますが、当社スタッフはまだまだ初心者です。私も恥ずかしながらよく理解しておらず、事前に概要だけは勉強して臨みました（もっぱらYoutubeですが・・・）。

全スタッフものすごく集中して聞いていました。笑

やはりマネーのことになるとみんな表情が変わりますね！

まず初めに、白浜先生は新NISAの基本的な仕組みや特徴についてわかりやすく解説してくださいました。テレビや雑誌、様々なメディアでお仕事をされえているので説明もすごく分かりやすかったです。非課税制度の恩恵を最大限に受けるためのポイントや制度改正に関する最新情報も共有され大変勉強になりました。白浜先生は、投資においてリスク管理がいかに重要かを強調されていました。やはり運用するのは自分たちの大切なお金です。リスク分散や資産の偏りに注意を払うことが必要なんですね。スタッフもそれぞれのリスク許容度を再確認し、資産のバランスを検討する良い機会となりました。

年齢が若い世代はそれなりにリスクを許容して投資していく傾向があるのですね。

社員からの事前質問にも丁寧に答えて頂きました。

最後に、白浜先生は資産運用において長期的な視点が重要であるとアドバイスしてくださいました。短期の価格変動に惑わされず、着実に資産を増やすためには、コツコツと積み立てることが肝要だと教わりました。

来年から始まる新NISA制度。日本の投資マインドも変わっていくのでしょうか？戦争や気候変動、エネルギー革命などなど様々な要因が複雑に絡み合う投資環境に対して、今回得た知識は将来の資産形成に大いに役立つことでしょう（役立ってほしい！）。今後も、こうした有益なセミナーに積極的に参加して、資産運用スキルの向上を図っていきたいと思います。

当社スタッフで新NISAでだれが一番よいパフォーマンスを得ることができるのか？

こうご期待です。

そしてFPの事でお悩み事があれば白浜先生にご相談することをオススメしますよ！

ｆｐフェアリンク様の紹介ページ

筥崎宮へ年末詣

今年もあと１０日程となりました。私は７月に大洋不動産に入社し激動の１年となりました。異業種転職だったので分からないことだらけでしたが何とか２０２３年を終えることができそうです。皆様に感謝です！！

１２／１９に大洋不動産恒例の筥崎宮へ年末詣に行ってきました。

初詣と違い人が少なくゆっくりお参りできるのが年末詣のメリットです！

神職さんからお祓いをいただき今年一年無事に過ごせたことの御礼と、来年の幸せを祈願しました！

２０２３年も残りわずかですが、皆様におかれましてはお風邪などひかないようご自愛ください。

12月19日社内研修のお知らせ

早いものでもう年末ですね。

年末になると、個人的にはカード使用で溜ったポイント使用の方法を悩んだり、ふるさと納税先の事を考えたりと、身ぎれいにしたい思いが強まります。

そんな中でも、将来の事、今の事を考えておきたい。そんな今日この頃。

社内研修会がドンピシャで問題解決につながる可能性が浮上してまいりました。

fpフェアリンク株式会社　代表取締役　白浜仁子先生を講師に迎え、新NISAや資産活用について講義いただきます。

なかなか普段専門家からの細かなレクチャーを受けることが出来ない分野ですので、いまからとっても楽しみ！

しかも！ご興味ある方は社内研修会の様子を今回動画視聴できるサービスまで始めちゃいます。

ご興味ある方は大洋不動産までお問合せ下さい。

今年の年末は、皆様の転機になる可能性がありますね！

相続アドバイザー養成講座に参加

実は大洋不動産の仕事は不動産仲介・不動産管理だけじゃないんです。お客様の相続のお手伝いもできるんです。

私は今年入社したばかりですが、相続の知識を深めるため東京で行われた第５６期相続アドバイザー養成講座に参加させていただきました。

私が参加した相続アドバイザー養成講座を主催するのは「NPO法人相続アドバイザー協議会（以下：相続アドバイザー協議会）」です。相続アドバイザー協議会は２０００年に設立され２０２３年２月現在８０８名の会員います。会員は弁護士、税理士、司法書士、行政書士などの士業の方、不動産関連の方、保険関係の方、ＦＰの方など相続に関与する多くの職種の人で構成されています。会員のネットワークでお客様の相続のお手伝いをしております。

大洋不動産には相続アドバイザーの資格を有する人が多数居ます。不動産会社なので出来ることに限界はありますが法律や税金の専門知識が必要な時は弁護士、税理士、司法書士と連携して相続のお手伝いをしております。

もし相続に関する心配事があれば気軽にご相談ください。