100％お客さまの立場で「こうすべき」を助言いたします。

オーナー様の手がける不動産事業は、ダイナミックで未来を感じさせる楽しい事業です。プロの力を借りて、満足できる明るい経営を手がけてみませんか。100%お客さまの立場で、不動産を運用管理して参ります。

不動産の管理

不動産投資で成功するには、安心・信頼のおける管理会社をパートナーに選ぶことが大切です。 私たちの資産管理業務へのこだわりは「現場主義」であること。クレームやトラブル処理はもちろん、天候の変化に至るまで迅速に現場に赴き対応、また現場での気づきを大切にし、問題が表面化する前に解決してオーナー様を積極的にサポートしてまいります。

不動産の運用

立地調査にはじまりサブリースの検証やファイナンスコンサルティングまで、収入と支出を洗い直します。不慣れであっても1億円で賃貸物件を建てるとすれば、1億円の資本金で事業を行う事業主になることと同じなのです。

不動産投資の優位性を確実にするためには、法務・税務・建築のみならず金融から不動産まで市場を理解した、高いレベルのコンサルティングが不可欠です。

賃貸経営が思ったよりうまくいかないのは、建ててもらいたい、買ってもらいたい側が作成した事業計画書をもとに投資を行ったことが原因です。収入の過大評価と少なめに見た支出では、不動産の確かな成果は望めません。

財務的な知識を得ることなく言われるままに不動産投資を行うのではなく、プロを交えて事業計画書を具体的に検証し、それから決断をしてみませんか。資産形成において大切なのは、見込み違いというリスクを最小化することにあります。

財産ドックから始める不動産の投資分析〜課題を明確にします。

財産ドックで一覧表を作成すれば、所有する不動産がどのくらい利益を出しているのかよくわかります。

例えば、A不動産評価額が1億円、B不動産評価額が3億円で、どちらも同じ1000万円を稼ぐとしたら、A不動産の方が効率がいいといえます。

投資分析により、複数不動産をお持ちの場合はそれぞれの稼ぐ力を比較検討したり、不動産以外の資産との比較が容易です。銀行預金の金利や株式投資など、投資先全体で比較したい時にも役立ちます。