2021/09/10
秋の訪れは賃貸不動産経営のターニングポイント
9月に都道府県が公表「基準地価」 朝晩の空気が変わり始め、ゆるやかに秋の訪れを感じる9月。 不動産の指標の1つである基準地価が公表されます。正式には「基準地標準地価」と
2021/06/10
人生最後の贈り物 ｢遺贈寄付」という選択肢を知ろう
年齢を重ねると、財産を増やすことより遺し方（残し方）について関心を持つ機会が増えるようです。終活や認知症がメディアでも取り上げられるようになり、「そろそろ考えたほうがい
2021/03/10
「相続空き家」何もしないは禁物に
相続登記「義務化」へ 3月5日、所有者が不明な土地について、民法と不動産登記法の改正案が閣議決定されました。 今国会で成立すれば、2023度にも施行される予定です。 所
2020/12/10
その水、大丈夫ですか?!
私たちの生活に欠かせない水。 今回のお話は、水が水道栓蛇口から出てくるまでの「給水プロセス」のお話です。 一般住宅の場合は、その敷地が面した道路地下に水道局の配水管が埋
2020/11/10
管理受託物件の清掃を考えてみた
マンションの品位はゴミ置き場でわかる？ 分譲マンションの1室を賃貸に出したいという依頼を受けたときのこと。 入居が決まり、お知らせや案内書をざっと見ている中で、「ゴミ出
2020/09/10
賃貸経営成功のカギは管理にあり
「マンションは管理を買え」と言われています。 管理状態が良好な分譲中古マンションに対する言葉ですが、最近は賃貸不動産にも用いられるようになってきました。 実際、築年数が
2020/08/10
遺言を書いて届けてみた！～法務局の遺言書保管制度スタート～
遺言は、大きく分けるとふた通りのやり方があります。 ひとつは公証役場で作成する公正証書遺言、もうひとつは自分で全文手書きで作成する自筆証書遺言です。この自筆証書遺言です
2020/06/10
ニューノーマルと賃貸住宅
突如世界を襲った新型コロナ。 緊急事態宣言が解除され、ニューノーマルという新たな日常が始まりました。働き方や学び方も再定義、社会全体が大きな転換期にあるのは間違いありま
2020/05/10
店舗の家賃が払えない！テナントさんの苦悩と支援策
私たちが暮らす福岡県は、新型コロナウィルス感染拡大防止策として緊急事態措置の対象区域となりました。 なかでも福岡市は感染者数が突出しているため、より厳しい外出自粛や休業
2020/03/10
民法改正でどう変わる?!賃貸借契約に与える影響
今年は4年に一度のオリンピックイヤーであると共に、実は120年ぶりとなる民法改正イヤーでもあります。4月1日から締結する賃貸借契約は新民法によることになるため、オーナー
