相続・不動産資産運用の大洋不動産ブログ
定期社内研修後にスタッフ皆で箱崎の洋食居酒屋「てんてこ」さんに行きました。
ここはいつも常連さんでにぎわっています（にぎわっていないところを見たことがありません）。
開店されて十数年。 もはや箱崎の名店 ですね。定期的に通っています。人柄の良いマスターと優しい奥さん。
まずは冷えたビールで乾杯です。
まずはしっかりとお野菜をいただきました。あっさりして美味しかったです。
続いてクジラ＆唐揚げ。このあたらりでクジラが食べれるのは珍しいのでは？
ぐいぐいとお酒もすすみます。
ふと周りを見渡すとやっぱり常連さんで満席状態。さすがです。
どれも安定しておいしいです。
最後はいつものピザでしめました。
今回もお酒がすすみすぎて会話も所々忘れてしまっています。しかし美味しい料理はしっかりと脳裏に焼き付いています。
いつも大人気のてんてこさん。まだ行ったことのない方は是非行ってみては？気を付けたいのは満席の時が多々ありますので少し時間をズラしていくことをお勧めします！！
不動産や相続に関する税務相談会のお知らせをさせていただきます。
税理士法人ＴＡパートナーズ様より、代表の相浦税理士にお越し頂き皆様の税金等のお悩みにお答え頂きます。ご相談は予約制とさせていただき、一組60分程度でご相談いただけます。
相談例
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④孫や子供に相続前に資産を渡したいが、どのように渡せばよいか分からない。
⑤相続が発生した場合、私のケースではどのような事が予想されるか？
⑥今話題のインボイス制度に対して今後どう取り組むべきか？
などなど人気の相談会です。毎回ご予約でいっぱいになります。前回相談できなかった方や、今回聞いてみようかと考えられている方は大洋不動産まで是非お問い合わせ下さい。
株式会社大洋不動産
812-0053福岡市東区箱崎3-7-6
電話問い合わせ：092-641-6200 まで
各地で大きな被害が出ております台風14号。皆様も最大限の備えにてご対応ください。
体感としては通過するまでは大きな影響もないように感じていましたが、通過後4～５時間ほど経過してから吹き返しの強風が長引いています。
am6：00頃が最接近と言われていましたが、実際にはam11：00～pm17：30現在まで強風で外を歩くことが危険だと思うレベルです。
いつまでこの強風が続くか、管理物件に影響がないか心配がつきません。
写真では無風のように見えますが、街路樹は風で常に揺れていて、窓の隙間風がゴーゴーと大きな音を立てています。
被害の大きなエリアの方や、停電が続くエリア、これから台風の近づくエリアの方々がご無事であることを祈っております。
皆様には最大限の準備はしたけど何もなくて良かったと思えるくらい警戒していただきたいです。
当社管理物件も、午前中の落ち着いた時間帯で確認できる範囲を確認しました。
強風の為、一旦現地確認を中止しましたが、このまま何もないことを祈るばかりです。
当社は定期的に物件を見回っています。すべて社員が行っています。
スタッフ皆が作業着をまとい、パトロール車に乗り込み管理物件に向かいます（もちろん店長もです）。
現場では様々な問題があります。
・放置自転車、放置ゴミ・雑草・ゴミ出し問題・植栽の越境・蜘蛛の巣・蜂、建物クラック、違法駐車 ・フェンスの破れ・宅配BOXに長期荷物などなど・・・数えだしたらキリがありません。
問題を発見すれば対応し家主様に報告します。費用が掛かる場合であれば見積を取るなどします。特に夏場の駐車場は大変。とにかく雑草との闘いです。雑草の戦いは4月ごろから始まっています。春先にしっかりと除草剤を散布して予防しておかないと梅雨過ぎに一気にジャングルになってしまいます。（サボると大変なことになります。そこにできたての猫のフ〇などあればそれはそれは大変です・・・）
アパートやマンションなどはいつも訪問していますので入居者様ともほぼ顔見知り。いつも笑顔でご挨拶です。 それまでなかなか挨拶していただけなかった入居者様もちょっとしたことがキッカケで会話のやり取りは始まります。いつも管理業務にご協力いただけるようになります。
これまで蜂退治事件、白アリ発生事件、天井水漏れ食い止め事件、植木盗まれ事件、ゴミ対策などなど・・・
社内に蓄積されたエピソードはたくさんあります。
このように足しげく現場に通い対応していると問題発生も少なくなるから不思議です。ゴミ出し注意文を出してその後現場が改善されるのはうれしいことです。
毎日結構な数の物件を見て回ります。
当社で一番の働き者はパトロール車ということですね。
これからも現場主義で頑張ります！
少し涼しくなってまいりました。落ち着かないのは新型コロナウイルスと我が家の洗濯物くらいでしょうか。
さて、今回は我が家の洗濯物事情についてお話を 箱崎駅近くにあります居酒屋（小料理屋？）さんについて。
箱崎が長い方はすでにご存じの方も多いかと思います。
移転して知った方、移転前から通われている方。
はい。「筥崎こ村」さんです。
こちらのお店は、皆様の「大切な時」に重宝されます。
大切な人との会食。ちょっぴり背伸びしたい時。給料日後。記念日などなど。
意外とそんなお店って行きたい時に出てこないもの。
今回は箱崎のそんなお店をご紹介。
実は当社を巣立った某大学生アルバイトのH君が５年ぶりに来てくれました。
そんな喜びの宴とでも言いましょうか。それに便乗して昨日も社長の後ろをつけ狙い同席させていただきました。
皆さん、知っていましたか？
本当においしい食事をしていると・・・・・。
写真を撮り忘れるんです。
いっつもです。でも、仕方ない。だって、だってなんだもん。
お店に入っての一品目って、じっくり見てしまいます。
今日のお店選びが間違ってなかったかどうかの分かれ道。
もちろんこちらのお料理は抜群。
お肉多めで社長が事前予約いただいていたので幸せの連続。
写真で分かりますよね！超美味しかった！
写真のほかにもお刺身の盛り合わせ（一番映えるやつ・・・）が！
センスが光る！本当に芸の細かなお料理の数々。
ただ、それだけじゃないんです。だけじゃないTEIJIN
こちらのお店、スタッフさんの対応がすこぶるいいんです。
親切丁寧、愛想もよくって笑顔も素敵。
清潔感もあってまるで私のよう。店舗内もおしゃれな空間で、店長さんも人がいい。
文句のつけようのないお店。
さらに、ごはんものまで。（昨日はお代わり可能でした。）
もう、おシャンティ爆弾です。（特に意味はありません）
見てください。漬物の切り方。
良く研がれた包丁で、洗練された手により生み出されたこのバランス。
勝手な想像ですがきっと漬物さんもこれだけ丁度の厚みに切られたらうれしいに違いない。
むしろ、見る角度によっては笑っているかの様でした。
いえ、あの日の母のようにきっと温かい目で私を見てくれていたのだと思います。
ありがとう。漬物さん。ありがとう。お母さん。
料理の一品一品に説明を頂き、高知の～とか、ニラ醤油が～とか、ためになるお話しもいただきました。
「元アルバイトのH君。２７歳でこのお店は贅沢ばい。」
そんな本音がついつい出てしまうくらいいいお店。
皆様もぜひ一度訪問されてみてください。
〒812-0053 福岡県東区箱崎３丁目７−２５ Scena箱崎駅前 1F
月～土 17：30～23：00
日曜定休
092-641-9477
暑さも幾分落ち着きを見せ始めました。
なかなか外食ができない中、ちょッとした隙を見つけて念願のあのお店へ。
「博多ダイニング伴ノ字」さん。
いつも最高の料理が食べられるこのお店で最高のディナーを頂きましたので皆様にもお裾分け。
今回はお任せコースで完全におなか一杯になりました(>_<)
やはりおいしいお店では、何が出てきても大抵おいしい。
写真は２人前ですが、一部写真を撮り忘れています。ご容赦ください。
気取らずオシャレな食事をすることができました！
近々、友人を誘ってまた訪れたいです！
社長！ごちそうさまでした!
箱崎では毎年7月23日、24日に 「箱崎人形飾り」という行事が行われています。
元々は多々良浜合戦の戦死者を供養したのに始まる行事だと言い伝えられています（諸説あり）。
この二日間は箱崎のいたるところで博多人形や石を飾った箱庭が設置されます。
設置される場所はさまざま。各家庭や商店街の店先、お地蔵さんの前などいろいろです。特に網屋町（箱崎2丁目周辺）に多く見られます。
夕方から日暮れにかけて、 子供たちが線香を持ってその箱庭へお参りをして回るという風習です。お参りするとその箱庭を管理している大人たちからお菓子をもらえるというなんとも子供にとってはうれしい楽しい行事です。 子供たちが歩き回るその風景はなんともノスタルジックな気持ちにさせてくれます。
またそのその見事な人形飾りを一目見ようと見物客も 多く訪れます（片手にビールを持って）。
しかしこの2年間はコロナの影響で開催されませんでした。小学校低学年は この行事を上級生から聞かされ 、まだ体験したことのないイベント心待ちにしていたようです。
当社の町内（新楽町）も近くにある田の地蔵尊で人形飾りが行われ、当社スタッフもボランティアで参加させていただいています。
地域の方も何時間も前から地蔵尊を掃除されたり、飾りつけやコロナ対策など、一生懸命活動されていました。
子供たちに渡すジュースやお菓子もハイクオリティでびっくりしました。 時間になるとスタッフでお地蔵様にお参りしていざ開始です。
開始してしばらくは子供の姿も少なく、久しぶりの開催でみんなここの場所を知らないのかな？と心配しましたが、しばらくすると多くの子供や見物人であふれたかえりました。
子供たちもキチンとお参りをして感心しました。実際にはお参りよりもお菓子やお友達との会話に夢中ダだったかもしれません。
そのすべてがいい思い出となったのではと思います。
地域の皆様も本当にお疲れさまでした。
来年も無事に開催されることを祈っています。
真夏に乾いた喉を潤したく箱崎の名店「てんてこ」さんに行きました。
料理のバリエーションも幅広く、いついも常連さんでにぎわっています。一番右端はクジラのお肉。美味ですね。
卵焼きは少し甘めの味付け。そこを引き締めるかの如くピーマン炒めの苦みが絶妙です。 こちらの唐揚げ、外がカリカリ美味しいです。急いで食べると口の中をガリっとやってしまいます。
マスターであるご主人と奥様もとても気さくで話しやすく、毎回楽しい時間を過ごさせていただいています。
開店当時から通っていますのでもう10年以上ということになります。あっという間ですね・・・これからも長く続けていってほしいです。
今回もビールやハイボール、焼酎を飲みましたが毎回ついつい飲みすぎてしまいます。
名店ぞろいの箱崎ですがてんてこさん、美味しくておススメです！
こんにちは！蒸し暑い日が続きますが皆様いかがお過ごしでしょうか。
世間では「健康的に〇〇」「健康寿命」などなど、健康志向なキャッチフレーズが流行っているのでしょうか？
かくいう私ももう40手前となり、健康を意識しているような、していないような・・。
そんな時！ふと思いつきました。
「よし。水を飲もう。」
世の中によくある健康食品、健康器具ではなく、「水を飲もう。」そう思ったのです。
理由はもちろん！・・・特にありません。
特にありませんが、昔から水は体にいいと誰かが言っていた気がします。
そして何より、続けられそうな気がします！
３日坊主にならないよう、計画的に、かつ大胆に。
それでいてちょっとオシャンティに。
実は、あまり知られていない話ではあるのですが。。。
かの有名な、豊臣秀吉、織田信長、明智光秀も「水」を飲んでいたらしいとの”噂”があります。（あくまでも憶測ですが。）
「じゃあ間違いない！」
ということで、「水」に対し、強い気持ちはあります。ただ、大きな問題がそこには立ちはだかります。
・買いに行くのは面倒
・どうせ飲むなら冷たい水を飲みたい
・高いお金は払えない
ということで、ウォーターサーバーの導入の検討を始め、かれこれ２年弱。
悩みに悩んで、上司に相談し、一旦忘れ。また検討し、また忘れ。ついに今日、他の方の力を借りることで決心いたします。
そうです！声髙高にブログで発表して、後戻りができ無くなれば水を飲むかもしれない！健康のために！！そしてワガママボディが手に入るかもしれない！
以上の点から、この度、「水を飲む宣言」を当ブログにて発表いたします。
宣言したからには飲むしかありません。
私今度、ウォーターサーバーを取り扱っている取引先様が来店されたらやっちゃいます。
「認印」押しちゃうかもしれません。
皆様も、健康志向で豊かな生活を。
※決して何かの勧誘ではありません。私個人の決意表明です。
-続編はある程度続いたら掲載させていただきます。掲載がない場合は、失敗したものと推測されますので、暖かい目で見守って頂けましたら幸いに存じます。
危険な暑さが続く今日この頃。
皆様いかがお過ごしでしょうか。
通りに面して店舗がありますので暑い日が続くと救急車・消防車の出動が増えてきていることに気づきます。
皆様もお体は大切にされてください。
さて、お話は変わりますが。
当社の日々の業務の中で、物件の見回り・掃除があります。
お客様の資産をお預かりする上で「現場主義」のフレーズが大洋不動産社内ではよく飛び交うフレーズとなっています。
暑さ・寒さにくじけず空室の見回り、管理物件の見回りを続ける日々。
異常ないことが良いことなのですが、どうしても異常が発見されることがありますし、入居者様のお困りゴトにもイチ早く気がつける点では喜ばれることも多くあります。
共用部も綺麗であれば綺麗に使っていただけます。
空室も、通水や換気を行っていれば家主様に余計な費用がかからなくて済みます。
もちろん、暑い中での見回り、屋外作業は大変で、汗だくで作業をしていると入居者様から「なんしようと？」「なんで不動産屋が草むしりやらしようと？」とお声かけをいただきます。
私たちの中では当たり前の作業ですが、同業者からも同様に聞かれることがあります。
確かに珍しいのかもしれませんが、不動産が健全な状態であるためには、現地に可能な限り足を運ぶこと・問題の早期発見ができるくらい現地を把握していることが大切だと思います。
たまに入居者様・家主様が現地からお電話してこられますが、電話の初期対応でほとんど話が通じますので驚かれることも多いです。
古いやり方だと言われてもこのスタンスでしかできないことが多くあります。
現地の確認、アフターフォローは省けたとしても省きたくない大事なポイントだと思います。
もしも、大洋不動産の作業車が走っていたら、温かい目で見守って頂けるとうれしいです。