相続・不動産資産運用の大洋不動産ブログ
今年のホークスは強いですね！勝率７割超えで首位独走中です！
先日、お取引様よりホークス戦のチケットを頂きましたので社員で観戦に行ってきました！頂いた席は内野のほぼ最前列！後ろの方で見るのと迫力が違います！そしてお酒も食事も進みます！
試合は閉店後に行ったのでドームに着いたのは６時半頃でしたが。着いた時には既に６対０！今日のホークスは止まりません！その後も点を取り続け最終的に２１対０の大勝でした！打線も凄いですが完封に抑えた守備も凄かったです！
２０点差以上の完封勝ちは２００５年にロッテ以来の１９年ぶり。またホークス３度目で球団別では最多。他にも記録づくめの試合を見れて幸せでした。
先月の話ですが弊社の近くにある九州大学箱崎キャンパス跡地の再開発事業において住友商事、JR九州、西鉄、西部ガス などが優先交渉権を得たとの報道がありましたね。日本で最大規模の再開発が近くで行われるのこともあり、どのような風に再開発されるのか非常に注目しています。
個人的には釣り堀なんてできると嬉しいです（趣味：釣りです）。
話を表題に戻すと、今回は箱崎にあるやきとり屋さんの「 炭火焼とり味良 （あじよし）」にお伺いしました。
まずは、生ビールで乾杯です🍻
焼き鳥はシロ、キモ、砂ズリ、豚バラ、トマト巻、しろなんこつ、紅ショウガ、ハムチーズ包み、豚足、ウインナー、魚ロッケなどを頂きました！
いつも頼むメニューですが食べ飽きないのが不思議です。
飲み物は焼酎のお湯割りです！これがまた最高！
場所はＪＲ箱崎駅と地下鉄 箱崎九大前駅の間ですので是非お立ち寄りしてみてください。
店名：炭火焼とり味良 https://tabelog.com/fukuoka/A4001/A400201/40008070/
今年の春の社内レクレーションは四王子山登山（太宰府市、大野城市、宇美町付近）、太宰府天満宮参拝に行ってきました。
四王寺山は太宰府政庁跡から登山開始。岩屋城跡（横を通過）→焼米ヶ原のルートで登山しました。
登り口から焼米ヶ原までは１時間弱ぐらいでしたが、山道を登っているときはゴールが見えずまさに自分との闘いでした。なぜこんなキツイのに山登りが好きな人が多いのかを考えながら登りました。
何とか頂上に辿り着き太宰府と大野城の景色を見たときの達成感は最高でした！みんなで食べた昼食も最高でした！恐らく登りの辛さを忘れるぐらいの気持ちを味わえるが山登りなのでは？？まだ登山の奥深さは分かりかねますが、次も目の前に山があれば登ると思います！
登山後は、太宰府天満宮に参拝に行ってきました！御本殿は現在工事中で手前の仮殿にお参りしました。仮殿は屋根に木が植樹されており、実際に見ると何とも言えない幻想的な雰囲気でした。
参拝後は御本殿の裏側にある茶店「小山田」さんにて梅ケ谷餅を頂きました。梅ケ谷餅は焼きたてで食べ応えも十分。もちろん少しのお酒も頂きました。参道の途中で食べ歩きもいいですが、御本殿裏側は落ち着いた雰囲気でお勧めです！
さて参拝も終わり箱崎に帰ってからは〆の「や台寿司」さんです！このお店は１５時からお酒が飲めるのでありがたい！この日は土曜日ということもあり開店からほぼ満席となっていました。こちらのお店はお寿司の他におつまみも充実しており、お酒好きにとっては最高のお店です。また、１９時までは飲み物が半額も嬉しいです。
この日は山登りから、太宰府天満宮、や台寿司と充実した１日でした！秋のレクレーションも楽しみです！
先日、箱崎１丁目にある「中華バル あおいくま」にお邪魔しました。
場所は筥崎宮の前の道を貝塚方面に５００メートルほど行ったところにあります。２階で少し分かりづらいですがお店のガラスに大きなクマの絵が書いているのが目印です。
店内はカウンター席が中心ですが、テーブル席が窓際に２席ありグループでの利用も大丈夫です。また清潔感のある内装で、お洒落に中華料理が楽しめます。お伺いしたときは若い女性の二人組もいらっしゃっていて、若い方からシニアの方まで楽しめるお店ではないでしょうか。
料理は、某有名ホテルで修行されたシェフが作ってくれます。どれも絶品です。
麻婆豆腐は辛いだけでなくしっかりコクがあります。スペアリブは味付けも良く肉も柔らかく最高です。シメのチャーハンもふっくらして永遠に食べ続けれます。
また箱崎で好きなお店が増えました。ごちそうさまでした。
先日、相続マインズ福岡が主催する研修会に参加しました。テーマは「まったなしの相続登記義務化！」です。
２０２４年４月より相続登記が義務化になったので関心が高まるテーマです。
まず「相続マインズ福岡」という組織どういう組織化というと、アドバイザーの皆をネットワークとして結びつけることで知識や情報の共有を図り、相続問題のより望ましい解決策と対応を実現することによって社会全体の発展と国民生活の向上に貢献することを目的として設立された組織です。設立は２０１３年と１０年超えの歴史があります。
気になる方は下記ＵＲＬからアクセスをお願いします。
https://www.minds-fukuoka.com/
話を研修会に戻します。
今回の講師は不動産コンサルティング会社（プロサーチ株式会社）を経営されている松尾企晴氏。弁護士法人桑原法律事務所の桑原弁護士、司法書士藤井真司事務所の藤井司法書士とその道のプロの方々です。
講義は第一部は松尾社長の講演「相続登記義務化により問題点と解決方法」です。相続登記義務化のポイント、意識すべきこと。専門家としての役割について講演頂きました。また、話はＡＩやネット社会における専門家としての心構えまでと多岐に渡り大変勉強になりました。
第二部は桑原弁護士、藤井司法書士も交えてのトークセッションです。専門家同士のトークセッションは大変聞き応えがありました。また質疑応答もあり、会場から多くの質問があり盛り上がったトークセッションでした。
さて研修会の後は懇親会です。懇親会では弁護士、司法書士、行政書士、不動産業者など様々な業種の方と意見交換、交流ができ大変充実した時間となりました。
今回の研修会を通して、私たち不動産に係わる人間として何ができるか、何を提案できるか考える機会となりました。相続登記義務化はスタートしたばかりでまだ不確定な部分は多いですが今後も情報収集などを行いお客様に最善の提案ができるよう取り組みたいと思いました。
弊社では不動産に係わる相続についての相談を承ります。不動産を超える分野はその道の専門家をご紹介できます。是非ともご相談ください。
弊社の事務所の近くにある「田之地蔵尊」（箱崎３丁目２）の桜が満開となりました！曇りの日が多いですが少しずつ暖かくなり春を感じます！
こんな桜の下でお酒を飲みたいところですが今回は博多駅（博多口側）にある「旭軒 駅前本店」に行きお酒を飲んできました。旭軒さんは博多ならではの小さい餃子と手羽先がおいしいお店ということで前から行ってみたいお店のひとつでした。
席に着くなり、ビール、手羽先２０本、焼き餃子５０個などを注文。
さっそくビールと手羽先、きんぴらごぼう、ポテトサラダ、酢モツが運ばれてきます！どれもお酒が進む味付けがされておりこれだけでもお酒が進みます。
次にメインの餃子です！博多ならではの小さい餃子です！餃子は焼き立てでパリパリ、餡もおいしく何個でも食べれそうです！ なぜ他の地域にこの小さい餃子がないのかと不思議に思うのは私だけでしょうか。
（最終的に手羽先は５０本、焼き餃子１００個＋水餃子２０個を４人で頂いたと思います）
博多駅周辺で飲むときはオススメです！
桜がキレイな季節になってきましたね。この桜は弊社の近所にある「田之地蔵尊」にある桜を４／１の朝に撮影したものです。仕事がなければこのままビールを飲みながらお花見をしたい気分になります。
さて今日、４／１は多くの会社で入社式があるのではないでしょうか。通勤電車に乗っているとフレッシュな雰囲気があるスーツ姿の方を見かけました。私も常にそのフレッシュな気持ちを忘れずに過ごしたいと思いますがなかなか難しのが現実です。
話は変わりますが今回は筥崎宮前にある名店「花山」をご紹介させて頂きます。
場所は筥崎宮の一之鳥居のすぐ前と参拝者にとっても最高な立地です。店内はカウンターが中心ですが、テーブル席やお座敷もあり家族連れや大人数でも楽しめそうです。
料理は焼き鳥とラーメンが有名ですがどの料理もおいしく最高です。他のお店と少し違うのはテーブル席には七輪が置いてありその上に焼き鳥を置いてくれるので焼き鳥が冷めません。次に焼き鳥をタレにつけて食べる点です。このタレが絶品でした。
この日は焼き鳥（シロは一人５本はいけます）、タンステーキ、豚足、ラーメンを頂きました。お腹いっぱいで大満足でした！また行きたいと思うお店がまた増えました。
こんにちは！桜の開花が遅れているようで、わが子の入学式に合わせてくれているのではないかと内心うれしい気持ちでいっぱいです。
思い起こせば苦節38年。そろそろ天の恵みが来てもいいころです。
ただ、いまここで天の恵みを使ってしまうともったいない。桜の開花に関しては私の願いではなく同じ新一年生の子を持つ別の世帯の方の願いということでいかがでしょうか。
天に私の声が聞こえることを切に願っております。
さて、前置きが長くなりましたが博多駅方面でお酒を飲むのって、なかなか難しいことないですか？
チェーン店が増えたり、新しいお店が出来たりと若者向けのお店ができた分昔ながらのお店を見つけるって難しい。
そんなあなたに送ります。
「博多ダイニング伴ノ字」
個人的に超絶おススメな一件です。
大人が集うお店。料理よし、お酒よし、雰囲気よし。食を楽しむことが出来るお店って最近減ったように感じます。
もちろん福岡の博多に来たなら食べたい観光食ってあると思うんです。
ただ、地元民が愛してやまないお店をぜひ今日は知って頂きたい。
こちらのオーナー夫妻のこだわりは海より深く、一品一品が本当に外れなし。
ちょい飲みにも、しっかり飲むにもいいお店。
正直、パッと見は怖いですよ。大将の低い声と目力、福岡なまりの話し方は初めてお店を訪れた方にはハードルが高く映りそう。
でも、とっても愛の深い方なんです。（きっと）
料理の出来上がりや飾りつけ、ちょっとした気遣いがとっても暖かい。
もちろん、笑顔あふれる奥様のファンもきっと多いはず。
付け合わせの野菜にこだわっているお店って、それだけで尊敬してしまいますよね・・・。
ビールでも、焼酎でも、ワインでも、日本酒でも気分に合わせて楽しめるお店です。
お店自体、カウンター席が8席ほどと奥に座敷で8名ほどが入れます。
予約で入れない日もあるくらいですので訪問前には電話をされるのがおススメ。
さらにタルタル系の～がほんとにおススメ。
エビのタルタルにアボカドタルタル。何かしらのタルタルは食べてみてください。
博多の大人時間、ここで味わえます。
↓↓詳しいお店情報は食べログのリンクを貼らせていただきます。
伴ノ字 – 呉服町/居酒屋 | 食べログ (tabelog.com)
食べログでは☆評価がもう少しなんですが、楽しめる方にとっては唯一無二のお店です。訪問前にはぜひご連絡を♪
昨日は日ごろからお世話になっているオーナー様と地元箱崎にあるイタリアンレストラン「アーリオオーリオ」さんで食事をしました。
アーリオオーリオさんはJR箱崎駅から徒歩5分ほどの場所にあります。西日本シティ銀行箱崎支店のすぐそばで箱崎商店街の中心地です。
陽気な笑顔の店主に迎えられて気分は最高です。 店内はおしゃれな内装が印象的で、テーブル席とカウンター席があります。私たちはテーブル席へ。
ビールやハイボールで乾杯です。
ディナータイムの始まりです。
パスタは、スパイスの辛味が絶妙で、ワインとの相性も抜群でした。
本日は飲み放題。グラスに注がれた白ワインは、きれいなシャンパンゴールド、華やかな香りが広がります。一口含むと、芳醇な味わいが口いっぱいに広がり、仕事の疲れが吹き飛びます。
次々と運ばれる料理。どれも美味しかったです。 オーナー様とも会話が弾みました。やはり皆さん大谷選手のことが気になっているようでしたね。早く落ち着いてくれることを願っています。
食後のデザートとコーヒーもとても美味しかったです。口の中をさっぱりとさせてくれました。
(酔っていたせいか、写真が斜めに・・・ )
美味しい料理とワイン、そして店主さんの温かい接客のおかげで、オーナー様との楽しいの時間を過ごすことができました。
箱崎の名店 アーリオオーリオさん。美味しい料理とワインを楽しみたい方は、ぜひ足を運んでみてください。
店舗情報
アクセス
この時期は引越しシーズンで引越しのトラックをよく見かけます。
私は前職が転勤族で計７回の引越しを経験しています。そんな私の経験を基に引越しについて書いてみます。ネットで調べればある程度検索できるので私の失敗段だけ書きます。
まず、搬出時と搬入時は段ボールの数をしっかり確認するのをオススメします。私は１度段ボールをひとつ引越し中に行方不明にされた経験があります（後日引越業者の物流倉庫内で発見されました）。ただ、私も搬出時も搬入時も業者の方と一緒に確認したので私にも落ち度があります。
次にトイレットペーパーです。搬出時にトイレットペーパーをすべて段ボールに入れてしまい引越先でトイレに行けず慌てて買いに行ったことがあります。トイレットペーパーの他に、引越し先ですぐ使う可能性がある簡単な掃除用具などは手荷物にすることをお勧めします。
引越とは少し話はそれますが、リビングなどのルームライトが足りないケースもあります。引越し後慌てないように事前に確認することをお勧めします。部屋によって数が違うので私の家には使わないルームライトが何個かあります。ちなみにガスコンロも「都市ガス用」と「プロパンガス用」が２個ありました。
最後に大事なことはご近所さんへの挨拶はしないよりした方がいいです。こちらも隣や上下（マンションの場合）にどんな方が住んでいるか知れますし、逆もそうです。
何はともあれ引越しは事前準備がすべてです。引越しが決まれば少しづづ準備に取り組むことと、引越しの際に断捨離をすることをお勧めします。賃貸にお住いの方は管理会社への連絡もお早めにお願いします。