なるほど!相続ゼミな~る

本日9月14日(土)14時から「しあわせ倍増サロン」研修会を開催しました!

「親から子ども~子どもから孫へ しあわせ倍増相続のつくりかた」

久留米や美野島など遠方からのご参加ありがとうございました!

セミナーが終了しても、質問や相談が延々と行われていました。

相続に関する全体像をご理解いただけたのでは?これからも定期的に研修会など行っていきますので、皆様のご参加お待ちしています!

なるほど相続ゼミな~る 相続の基礎 税務編

9月7日(土)大洋不動産にて、4回シリーズ「なるほど相続ゼミな~る」の第3回が開催されました。講師は酒匂店長!さすがよく勉強してるな~って感じでした!

内容も具体的な説明でわかりやすく、オーナー様達も納得のご様子でした!

9月14日は第4回最終回、締めのセミナーとなります!

まだお席に余裕がございますので、是非ご予約いただければと思います!

大洋不動産は定期的に研修会を開催しております。

webコラムなども配信していますので是非ホームページでご確認下さい!

https://taiyo-f.jp/

大洋不動産管理物件に「博多 おぎはら寅吉」さんOPEN!

大洋不動産「地元食レポ」です!

この度、令和元年9月2日(大安)、筥崎宮目の前の当社管理物件にて、「博多 おぎはら寅吉」さんが開店されました!

もう開店前から噂になっていましたね。「なんの店ができると~」「こげんでこげな店のできるったい!」という地元独特の会話をよく耳にしていました。

まず場所はこちらです。筥崎宮の鳥居前。「超」がつくほど好立地です。

 


外観です。おしゃれですね!!いい感じです!


当社も花を贈らせていただきました。

この おぎはら寅吉さんですが、元々、長い間、地元で魚屋を営んでこられたそうです。その歴史たるやなんと明治時代からからだそうです!昔から「箱崎」「筥崎」の地元に根付いた魚屋さんだったんですね。

(母体となる「おぎはら鮮魚店」さんは現在も箱崎の貝塚団地内で営業されています。)

この「おぎはら寅吉」という名前もおぎはら鮮魚店さんの初代店主さんのお名前だそうです。
すごいですね。箱崎といえば元々漁師町。このような形で子孫が地元でお店を開くなんてなんというご先祖孝行なんでしょう。きっと寅吉さんも天国で喜んでおられるはずですね。

さっそく開店直後に訪問しました。店内は多くのお客さんで賑わっていました!

おおっ!!
てっきり数種類しかないと思っていましたが、想像していた以上の品揃えでした!

もう

様々な種類の海鮮加工品が並んでおり・・・

マックスハイテンションとなっていしまいました!どれもこれもほんとに美味しそうです。そして一つ一つの包装、パッケージもしっかりしていてなんだかデパ地下にいる気分になりました☆
私はお弁当、もずく、卵焼き、みりん干しを食べました。
味は言うことなし。さすがは魚屋さんですね。-「美味しい」-これに尽きます。

 

このおぎはら鮮魚店さん、これまでも「さば寿司」「みりん干し」が有名でした。
(テレビでもよく取り上げられています)
今回、筥崎宮の目の前に出店したことにより、筥崎宮参拝のお土産としても人気が出ると思います。

 

店内の中央には寅吉さんの歴史が見られるブースが設けられています。現在の店主さんの寅吉さんに対する想いがグイグイ伝わります。これ見てジーンとくるお客さんもいると思います。

壁にはこのようなパネルが。

なるほど、そういうことか。お店づくりのコンセプトもしっかりしているなあとつくづく感心しました。

最後に寅吉さんのホームページのご紹介です。(下に貼っています)

開店と同時にこの完成度の高いホームページ。ほんとに完成度高すぎて笑ってしまいました。びっくりです。是非見てみてください。

おぎはら鮮魚店さん、本当に開店おめでとうございます。

筥崎宮に参拝の折りには「博多 おぎはら寅吉」さんに立ち寄られてみてはいかがでしょうか。
個人的にはさば寿司(バッテラ)が絶対的にオススメです!

おぎはら寅吉さんのホームページ

絶対オススメ!!さば寿司紹介ページ

母体となるおぎはら鮮魚店さんのホームページ

以上、大洋不動産、「地元食レポ」でした!

【レッツスタディ №77】  不動産売却時の媒介契約書とは?

不動産売買において、不動産の媒介契約というものがあります。自分の不動産を売却する際に不動産会社に仲介を依頼する為に結ぶ契約なのですが、媒介契約は専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類の中から選択することができます。媒介契約をすることにより依頼内容、権利、義務、報酬などが明確になりますので、内容をある程度把握した上で契約を結ぶようにしましょう。

○専属専任媒介契約 (契約期間上限3ヶ月)
一社の不動産業者に独占して仲介を依頼する契約。3つの媒介契約の中で最も拘束力の強い契約となります。依頼された不動産業者は国土交通大臣の指定する流通機構に物件の登録をし、週に一度依頼主に売却活動の状況を報告する義務が発生します。また、この契約を締結した後は所有者が自分で購入希望者を見つけてくること(不動産会社を通さない契約)ができません。

○専任媒介契約 (契約期間上限3ヶ月)
一社の不動産業者に独占して仲介を依頼する契約というのは同じです。異なるのは依頼者(所有者)が自分で購入希望者を見つけてくることができ、不動産会社を介さない契約ができます。報告の義務に関して、不動産業者は2週に一度は状況報告を行う必要があります。

○一般媒介契約 (契約期間無制限)
3つの媒介契約の中で一番自由度の高い契約となります。依頼者は複数の不動産業者に同時に依頼することができ、依頼者(所有者)は自分で購入希望者を見つけてくることもできます。不動産業者は売却活動の報告をする義務がありません。また、国土交通大臣の指定する流通機構への登録も義務化されていませんので、他の2つの契約と比べると拘束力の弱い契約となります。

媒介契約については個人の方が頻繁に結ぶ契約ではありませんのでしっかりと内容、メリット・デメリットを考えた上で不動産会社に依頼したいですね。
ご自身の資産を任せる話ですので、何よりも信頼できる不動産会社を選び、しっかり相談できる環境を作ることが重要だと思います。

【しあわせ倍増サロン】が開催されました。

8月24日(土)、当社で【しあわせ倍増サロン】が開催されました。

これは大洋不動産が主催するもので、
内容として「相続」「金融」「不動産」などを中心に、各分野の専門家による
セミナー&相談会の事です。

今回は当社の店長、酒匂による「相続セミナー不動産編」でした。
今回もオーナー様を中心に予約でいっぱいでの開催となりました。

セミナー会場。(当社です)

さて。今回の
-「相続における不動産」-
どこからどう向き合えばいいのだろう?と不安に思っている方も多いはず。
誰にどう分ける?気をつけることは?税金は?民法改正になったみたいだけど何が変わったの?などなど

1時間半の時間の中で様々な事例をあげながらセミナーをさせていただきました。


店長。不動産業務というのは「相続」にも密接につながっています。相続関連の資格を多く持ち、日々多くのご相談にも対応しています。
(しかし日焼けしていますね。噂では子供といつもプールに行っているそうです。)

お菓子や飲み物を楽しみながら。お客様にはザックバランに参加していただいています。

 

セミナー中はいろいろな質問も飛び出してとてもいい雰囲気でした。まさに「お客様参加型セミナー」でしたね。

このセミナーは毎回無料でおこなっています。これは当社に関わっていただいた方には幸せになっていただきたいとの思いからです。もちろん勧誘なども一切ありません。

終わったあと、個別にいろいろなご相談をいただきました。
「来てよかった。」と言われるのは嬉しいですね。

価値あるセミナーになったのではと思います。

この「幸せ倍増サロン」
今後も続いていきます。

ご興味ある方は是非当社まで足を運んでいただきたいですね。(どうぞ気軽に!)

そして皆様の幸せの倍増につながればと思っています!

 

夏季休業に入ります。

今年も始まったかと思いきや、あっという間に盆休みななりました。

皆様はどう過ごされるでしょうか?

当社スタッフは帰省組が多いようです。帰省組は毎年太って帰ってくるようです。

怪我のないよう過ごしていただきたいものですね。

大洋不動産はの休みは

令和1年8月10日(土) ~ 8月15日(木)

となっています。

8月16日(金)より通常営業となります。

盆明けも元気に頑張ってまいります!

 

皆様もよいお盆をお過ごしくださいませ!

 

暑気払いat伴ノ字

昨日、立秋迎えましたが、まだまだ暑いですね~。外に出た瞬間からジリジリ焼かれている気がします。

ということで昨晩は伴ノ字さんにお邪魔いたしました。

枝豆と野菜のマリネです。夏ですね。

話題はマリネの中のズッキーニに・・。皆様ズッキーニって普段料理に使われますか?なんとなく買ったこと無い・・どんな料理に使えばいいかわからないとおしゃれなお野菜について議論されてました。

馬刺し 馬刺し好き率高しでした。

餃子、ハラミ、タルタルソースピザ、まいたけグラタン、ジェノベーゼパスタ

どれもおいしいんですが、とくにハラミはにんにくの香りにやられますね。でもハラミだからかあっさりでいくらでも入ります。

ピザもとろとろチーズにとろとろタルタルソースがめちゃめちゃ合うと大人気でした。

ビールにハイボール、白ワインとお酒もすすみます。

最後にフレンチトースト このフレンチトーストめちゃめちゃ絶品です。中ふわふわ 甘さも絶妙でいくらでもいける勢いでしたが、みんな一瞬で平らげてましたww。

 

ぜひぜひ行かれてみてください。

伴ノ字

福岡市博多区奈良屋町12-21  092-262-3377

 

暑さもまだまだ続きますので、お体ご自愛ください。

お掃除パートさん募集中!

大洋不動産はお掃除のパートさんを募集しています!

作業車で管理物件を回ってのお掃除です。

清掃ですので重い荷物などを運ぶようなことはありません。

一日3時間程度の作業で4,000歩ほど歩きますので健康維持にもつながります。

気さくな社員が同行して作業します。

作業した後の麦茶の味は格別です!

興味のある方は気軽にお問い合わせください。

ご連絡お待ちしています!

 

 

 

8/3(土)箱崎校区夏祭りin箱崎小学校

毎年恒例となりました箱崎小校区夏祭りのお手伝い!!

当社からも今回5名の参加となりました!毎年のように参加して、いつも思うことですが、子供・大人の熱気がすごい!!

このお祭りでよく会う子どもたちもどんどん大きくなって、見ない顔も増えました。顔ぶれは変わっても”夏祭り”を楽しむ子どもたちの笑顔や声は変わらず。

にぎやかなお祭りとなりました\(^o^)/

中央のやぐらを囲み、いろいろなお店やイベントが行われていましたよ!

福引や、盆踊りも行われているらしいですし、ステージでは面白い催しが盛りだくさんらしいですが、残念ながら私達の目的は祭りをぶらつくことでは無いんです。

私達、大洋不動産は体協さんのお手伝い!

恒例の射的とくじ引きをお手伝いさせていただきました。人が多い多い!!

写真には月がきれいに写っていますが、現場に入ると祭りの終盤まで空など見上げる余裕はありません。ひたすら子どもたちの誘導、ひたすら倒れた紙コップの並び替え、ひたすら鉄砲に玉を込めるの繰り返し。

皆様のお子様も参加されましたか?

大行列が最後の最後まで止まらないテントが私達がいつもいるテントです。

飲み物を飲む余裕も、知り合いと話す余裕もなく、ひたすらに作業を行うこと2時間半。「大人だから耐える。」このスローガンを掲げ、頑張らせていただきました。

意外とこのハッピが暑いんですよね~(T_T)ハッピもびっしょりになる暑さ。

くじ引きも、射的も同じ顔が何度も何度も来てくれます。常連さんたちがこの大行列を支えてくれています。ありがとうございました(笑)

祭りで汗をかいたあとはお酒がすすみます。今回は「てんてこ」さんへ。

クジラカツ。おいしかった~(*´ω`*)

来年もおそらくまたお手伝いさせていただくことになると思います。

年に一度だから耐えられるこの体験。参加したい!手伝いたい!と思われる方は、ご紹介しますのでぜひお問い合わせください(笑)