大洋不動産管理物件に「博多 おぎはら寅吉」さんOPEN!

大洋不動産「地元食レポ」です!

この度、令和元年9月2日(大安)、筥崎宮目の前の当社管理物件にて、「博多 おぎはら寅吉」さんが開店されました!

もう開店前から噂になっていましたね。「なんの店ができると~」「こげんでこげな店のできるったい!」という地元独特の会話をよく耳にしていました。

まず場所はこちらです。筥崎宮の鳥居前。「超」がつくほど好立地です。

 


外観です。おしゃれですね!!いい感じです!


当社も花を贈らせていただきました。

この おぎはら寅吉さんですが、元々、長い間、地元で魚屋を営んでこられたそうです。その歴史たるやなんと明治時代からからだそうです!昔から「箱崎」「筥崎」の地元に根付いた魚屋さんだったんですね。

(母体となる「おぎはら鮮魚店」さんは現在も箱崎の貝塚団地内で営業されています。)

この「おぎはら寅吉」という名前もおぎはら鮮魚店さんの初代店主さんのお名前だそうです。
すごいですね。箱崎といえば元々漁師町。このような形で子孫が地元でお店を開くなんてなんというご先祖孝行なんでしょう。きっと寅吉さんも天国で喜んでおられるはずですね。

さっそく開店直後に訪問しました。店内は多くのお客さんで賑わっていました!

おおっ!!
てっきり数種類しかないと思っていましたが、想像していた以上の品揃えでした!

もう

様々な種類の海鮮加工品が並んでおり・・・

マックスハイテンションとなっていしまいました!どれもこれもほんとに美味しそうです。そして一つ一つの包装、パッケージもしっかりしていてなんだかデパ地下にいる気分になりました☆
私はお弁当、もずく、卵焼き、みりん干しを食べました。
味は言うことなし。さすがは魚屋さんですね。-「美味しい」-これに尽きます。

 

このおぎはら鮮魚店さん、これまでも「さば寿司」「みりん干し」が有名でした。
(テレビでもよく取り上げられています)
今回、筥崎宮の目の前に出店したことにより、筥崎宮参拝のお土産としても人気が出ると思います。

 

店内の中央には寅吉さんの歴史が見られるブースが設けられています。現在の店主さんの寅吉さんに対する想いがグイグイ伝わります。これ見てジーンとくるお客さんもいると思います。

壁にはこのようなパネルが。

なるほど、そういうことか。お店づくりのコンセプトもしっかりしているなあとつくづく感心しました。

最後に寅吉さんのホームページのご紹介です。(下に貼っています)

開店と同時にこの完成度の高いホームページ。ほんとに完成度高すぎて笑ってしまいました。びっくりです。是非見てみてください。

おぎはら鮮魚店さん、本当に開店おめでとうございます。

筥崎宮に参拝の折りには「博多 おぎはら寅吉」さんに立ち寄られてみてはいかがでしょうか。
個人的にはさば寿司(バッテラ)が絶対的にオススメです!

おぎはら寅吉さんのホームページ

絶対オススメ!!さば寿司紹介ページ

母体となるおぎはら鮮魚店さんのホームページ

以上、大洋不動産、「地元食レポ」でした!

【レッツスタディ №77】  不動産売却時の媒介契約書とは?

不動産売買において、不動産の媒介契約というものがあります。自分の不動産を売却する際に不動産会社に仲介を依頼する為に結ぶ契約なのですが、媒介契約は専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類の中から選択することができます。媒介契約をすることにより依頼内容、権利、義務、報酬などが明確になりますので、内容をある程度把握した上で契約を結ぶようにしましょう。

○専属専任媒介契約 (契約期間上限3ヶ月)
一社の不動産業者に独占して仲介を依頼する契約。3つの媒介契約の中で最も拘束力の強い契約となります。依頼された不動産業者は国土交通大臣の指定する流通機構に物件の登録をし、週に一度依頼主に売却活動の状況を報告する義務が発生します。また、この契約を締結した後は所有者が自分で購入希望者を見つけてくること(不動産会社を通さない契約)ができません。

○専任媒介契約 (契約期間上限3ヶ月)
一社の不動産業者に独占して仲介を依頼する契約というのは同じです。異なるのは依頼者(所有者)が自分で購入希望者を見つけてくることができ、不動産会社を介さない契約ができます。報告の義務に関して、不動産業者は2週に一度は状況報告を行う必要があります。

○一般媒介契約 (契約期間無制限)
3つの媒介契約の中で一番自由度の高い契約となります。依頼者は複数の不動産業者に同時に依頼することができ、依頼者(所有者)は自分で購入希望者を見つけてくることもできます。不動産業者は売却活動の報告をする義務がありません。また、国土交通大臣の指定する流通機構への登録も義務化されていませんので、他の2つの契約と比べると拘束力の弱い契約となります。

媒介契約については個人の方が頻繁に結ぶ契約ではありませんのでしっかりと内容、メリット・デメリットを考えた上で不動産会社に依頼したいですね。
ご自身の資産を任せる話ですので、何よりも信頼できる不動産会社を選び、しっかり相談できる環境を作ることが重要だと思います。

ファーネスト箱崎九大前レジスタ 募集開始!2LDK

台風の影響もここ福岡では少なくすみましたが皆様のお住いの地域ではいかがだったでしょうか。

台風も通り過ぎ、引越しを検討されている皆様に朗報です。

福岡市東区箱崎にて、新築分譲マンションの賃貸募集が開始されました!お問い合わせも募集直後から頂いております。

ハイグレードな物件をお探しの方は必見です!

大きなLDKと、設備も、もちろん充実。

「Sasuga Bunnjyoutinntai.」

 

詳しくは説明よりもコチラ↓↓

16帖のリビング。ウォークインクローゼット。生活用水は建物自体が備え付けるミネラルクリスターなる設備を通ってくるため、ミネラルウォーターとなっております。浄水器いらずですね!!!すごい!!

しかも立地は箱崎九大前の地下鉄から徒歩1分!

徒歩1分ですよ!!!地下鉄隣接の2LDK!箱崎エリア!

素晴らしい!!

外観から新しさ漂うこの佇まい。8/23引き渡し予定の物件です。  

写真はモデルとなりますので、リビング奥のタイル模様の壁は白い壁になります。

シンプルで美しい。ファーネストシリーズはやはりいいですね!

もちろん水回りもいいですね!(※①浴槽タイプが写真と若干異なります。②トイレのクロスは白です。)

新築後の引渡しですので全て未使用です!!

うーん!いいですね!新築マンションも進化し続けていますので新しい設備も充実!詳しくはお問い合わせ下さい!ブログだけでは伝わらない興奮があります!

しかも!!!駅チカ・新築・箱崎・2LDK・LDK16帖以上・南向に加えて

駐車場1台込みでのこの家賃!!

お問い合わせはお早めに!

株式会社大洋不動産

福岡市東区箱崎3丁目7-6

092-641-6200

夏季休業に入ります。

今年も始まったかと思いきや、あっという間に盆休みななりました。

皆様はどう過ごされるでしょうか?

当社スタッフは帰省組が多いようです。帰省組は毎年太って帰ってくるようです。

怪我のないよう過ごしていただきたいものですね。

大洋不動産はの休みは

令和1年8月10日(土) ~ 8月15日(木)

となっています。

8月16日(金)より通常営業となります。

盆明けも元気に頑張ってまいります!

 

皆様もよいお盆をお過ごしくださいませ!

 

お掃除パートさん募集中!

大洋不動産はお掃除のパートさんを募集しています!

作業車で管理物件を回ってのお掃除です。

清掃ですので重い荷物などを運ぶようなことはありません。

一日3時間程度の作業で4,000歩ほど歩きますので健康維持にもつながります。

気さくな社員が同行して作業します。

作業した後の麦茶の味は格別です!

興味のある方は気軽にお問い合わせください。

ご連絡お待ちしています!

 

 

 

8/3(土)箱崎校区夏祭りin箱崎小学校

毎年恒例となりました箱崎小校区夏祭りのお手伝い!!

当社からも今回5名の参加となりました!毎年のように参加して、いつも思うことですが、子供・大人の熱気がすごい!!

このお祭りでよく会う子どもたちもどんどん大きくなって、見ない顔も増えました。顔ぶれは変わっても”夏祭り”を楽しむ子どもたちの笑顔や声は変わらず。

にぎやかなお祭りとなりました\(^o^)/

中央のやぐらを囲み、いろいろなお店やイベントが行われていましたよ!

福引や、盆踊りも行われているらしいですし、ステージでは面白い催しが盛りだくさんらしいですが、残念ながら私達の目的は祭りをぶらつくことでは無いんです。

私達、大洋不動産は体協さんのお手伝い!

恒例の射的とくじ引きをお手伝いさせていただきました。人が多い多い!!

写真には月がきれいに写っていますが、現場に入ると祭りの終盤まで空など見上げる余裕はありません。ひたすら子どもたちの誘導、ひたすら倒れた紙コップの並び替え、ひたすら鉄砲に玉を込めるの繰り返し。

皆様のお子様も参加されましたか?

大行列が最後の最後まで止まらないテントが私達がいつもいるテントです。

飲み物を飲む余裕も、知り合いと話す余裕もなく、ひたすらに作業を行うこと2時間半。「大人だから耐える。」このスローガンを掲げ、頑張らせていただきました。

意外とこのハッピが暑いんですよね~(T_T)ハッピもびっしょりになる暑さ。

くじ引きも、射的も同じ顔が何度も何度も来てくれます。常連さんたちがこの大行列を支えてくれています。ありがとうございました(笑)

祭りで汗をかいたあとはお酒がすすみます。今回は「てんてこ」さんへ。

クジラカツ。おいしかった~(*´ω`*)

来年もおそらくまたお手伝いさせていただくことになると思います。

年に一度だから耐えられるこの体験。参加したい!手伝いたい!と思われる方は、ご紹介しますのでぜひお問い合わせください(笑)

新しいパトロール車、納車!

長い間頑張ってくれたパトロール車にお別れです。

一体誰がぶつけたのか・・・(笑)

前から見ると男前!

酒匂店長の友人、高橋君に以前から頼んでいたパトロール車が納車です!

少し幅が狭くなった?

明日からまた新たな気持ちで頑張ります!

今度はぶつけないよう気をつけて乗ってください!

プリメール箱崎Ⅱが管理開始となりました。

令和元年7月1日より箱崎の中心地に位置する1Kマンション「プリメール箱崎Ⅱ」が当社管理となりました。

今回はこのプリメール箱崎Ⅱのご紹介をしていきます。

当社がオススメする3つのポイント

①立地が箱崎の中心地でアクセス良好
■住所:福岡市東区箱崎1-32-12
箱崎といえばJR箱崎駅、地下鉄箱崎宮前、地下鉄九大前駅、都市高速出入口、東区役所、筥崎宮など、多数の交通機関や建物が存在し、人気のエリアとなっています。また、南に1km少し行くと県庁や県警があり、博多駅に行くにもJRで2駅、天神までも地下鉄で15分くらいとどこにでも行きやすい地域となっています 。まさに福岡の要所と言っても過言ではありません。

(交通アクセス:JR箱崎駅徒歩6分、地下鉄箱崎宮前徒歩3分、網屋町バス停徒歩1分)

②インターネット無料物件
今やインターネットは生活に欠かせないカテゴリとなっています。当物件は1Gネット無料です。1Gとは「1Gの容量だけしか使えない」とこではありません。あくまで通信速度の速さです。雨の日なんかはプリメール箱崎Ⅱで思いっきりネットサーフィンを楽しみましょう!

③初期費用鍵交換代無料(2019年7月現在)
お部屋の申込みにおいて、初期費用はなるだけ抑えたいですよね。当物件は鍵交換代はオーナー負担となっています。抑えたれた分で素敵なインテリアを購入したり箱崎ランチ巡りをしてみるのもオススメです。

④オートロック付きで女性でも安心
夜道は誰でも気になるもの。当物件はオートロック付きとなっています。女性も安心ですね。

⑤室内もオールフローリングで広々8.5帖
毎日の生活空間はできるだけ広いほうが嬉しいものです。

その他室内写真

使いやすい間取りです。

いかがでしょうか。全居室角部屋で宅配BOXも付属しています。

6月末で退去した部屋もありますので募集中です。

お問い合わせは大洋不動産不動まで!