スタッフ日記 – ページ 16 – 大洋不動産ブログ

花を植え替えて頂きました！

大津生花店様に花を植え替えて頂きました！気持ちいいですね！

枯らさないよう育てていきたいと思います！

クリスマスツリーと一緒に！

税理士法人ＴＡパートナーズさん訪問！

ＪＲ門司港駅から徒歩10分、当社顧問、税理士法人ＴＡパートナーズを初めて訪問させて頂きました！（下の写真は門司港駅です）

２Ｆのフリースペース、食堂があり、皆さんお食事をとられていました。すごい広いです！月に１度カレー屋さんが出張に来て振る舞われるとか。

これはパーティション？机？収納？これ、もう少しミニサイズなら欲しいです！

めかり公園からの絶景！そして関門橋！山口県がすぐそこです。

そしてお待ちかねの昼食。中華、ラーメン、うどん、ステーキ・・・悩みましたが、通りがかりに気になるお店「若戸屋」さんに決定！おでん定食、チャンポンをチョイス！これは美味い！また行きたくなるお店ですね！

相浦さん、ご馳走様でした！長尾さん、大貝さん、お忙しいところありがとうございました！次回は夜の部？で宜しくお願い致します！

宗像市大島に渡ってきました！

神湊から船に乗り、25分揺られ大島に到着！さて、トレッキングスタートです。

まさかこのコースを全て行くとは知らず・・・まずは宗像大社中津宮で参拝。宗像三女神の一女神、湍津姫神（たぎつひめのかみ）を祀られている神社です。

続いて登山の始まりです。御嶽山、かなりきつかったです。しかし眺望がすごい！

相当山の中を歩き回り、（ヘトヘト）もう登りは無いと思っていたところ、砲台跡まで遙か彼方・・・ここで昼食。海苔巻きおにぎりと赤ウインナー！

そして宗像大社から沖ノ島に一直線上にある沖ノ島遥拝所にお参り。

それからコースをショーットカットする道があったのに、間違えてロングコース。やっと平地にたどり着いて海岸沿いを歩きます。かんす海水浴場です。

そしてやっと船乗り場へ到着。漁師さんの船でいっぱいでした。珍しくソフトクリームなどを食し、帰りの船を待ちます。足が棒になってます。

帰りの船の中でパンフレットを見ると、所要時間4~5時間！中級上級レベル？きついはず（泣）我々は3時間半でしたが、途中蛇はでるわ、イノシシ注意の看板が各所に立てられ、ガサッと音がするたびビクビクしていました（笑）健康的ないい一日を過ごさせていただきました！来月は社内レクレーション！一体どこに行くのか？楽しみにしています！

2019　放生会

博多三大祭の一つ「放生会」は地元箱崎で開催されます。

今年も9/12～9/18で開催され、多くの人で賑わいました。

放生会前。準備で地元商店街の方々が提灯をつけていました。お疲れ様でした。

筥崎宮。箱崎はこんなに素晴らしい神社があるので良い環境ですね。朝から多くの参拝客がいました。

筥崎宮前の「おぎはら寅吉」さんの放生会限定メニュー。
すごく楽しみでした。どちらもいただきましたがすごく美味しかったです。

今年は2年に一度の御神幸もあり、箱崎の町は大盛りあがりでした。

馬も出るし武者やお雛様の格好をした子供（稚児行列）も歩いていました。

今年は天候にも恵まれて素晴らしい放生会だったと思います。

また来年が楽しみですね！今年来れなかった方は来年は是非おこしください！

大洋不動産管理物件に「博多　おぎはら寅吉」さんOPEN！

大洋不動産「地元食レポ」です！

この度、令和元年9月2日（大安）、筥崎宮目の前の当社管理物件にて、「博多　おぎはら寅吉」さんが開店されました！

もう開店前から噂になっていましたね。「なんの店ができると～」「こげんでこげな店のできるったい！」という地元独特の会話をよく耳にしていました。

まず場所はこちらです。筥崎宮の鳥居前。「超」がつくほど好立地です。

外観です。おしゃれですね！！いい感じです！

当社も花を贈らせていただきました。

この　おぎはら寅吉さんですが、元々、長い間、地元で魚屋を営んでこられたそうです。その歴史たるやなんと明治時代からからだそうです！昔から「箱崎」「筥崎」の地元に根付いた魚屋さんだったんですね。

（母体となる「おぎはら鮮魚店」さんは現在も箱崎の貝塚団地内で営業されています。）

この「おぎはら寅吉」という名前もおぎはら鮮魚店さんの初代店主さんのお名前だそうです。
すごいですね。箱崎といえば元々漁師町。このような形で子孫が地元でお店を開くなんてなんというご先祖孝行なんでしょう。きっと寅吉さんも天国で喜んでおられるはずですね。

さっそく開店直後に訪問しました。店内は多くのお客さんで賑わっていました！

おおっ！！
てっきり数種類しかないと思っていましたが、想像していた以上の品揃えでした！

もう

様々な種類の海鮮加工品が並んでおり・・・

マックスハイテンションとなっていしまいました！どれもこれもほんとに美味しそうです。そして一つ一つの包装、パッケージもしっかりしていてなんだかデパ地下にいる気分になりました☆
私はお弁当、もずく、卵焼き、みりん干しを食べました。
味は言うことなし。さすがは魚屋さんですね。-「美味しい」-これに尽きます。

このおぎはら鮮魚店さん、これまでも「さば寿司」「みりん干し」が有名でした。
（テレビでもよく取り上げられています）
今回、筥崎宮の目の前に出店したことにより、筥崎宮参拝のお土産としても人気が出ると思います。

店内の中央には寅吉さんの歴史が見られるブースが設けられています。現在の店主さんの寅吉さんに対する想いがグイグイ伝わります。これ見てジーンとくるお客さんもいると思います。

壁にはこのようなパネルが。

なるほど、そういうことか。お店づくりのコンセプトもしっかりしているなあとつくづく感心しました。

最後に寅吉さんのホームページのご紹介です。（下に貼っています）

開店と同時にこの完成度の高いホームページ。ほんとに完成度高すぎて笑ってしまいました。びっくりです。是非見てみてください。

おぎはら鮮魚店さん、本当に開店おめでとうございます。

筥崎宮に参拝の折りには「博多　おぎはら寅吉」さんに立ち寄られてみてはいかがでしょうか。
個人的にはさば寿司（バッテラ）が絶対的にオススメです！

おぎはら寅吉さんのホームページ

絶対オススメ！！さば寿司紹介ページ

母体となるおぎはら鮮魚店さんのホームページ

以上、大洋不動産、「地元食レポ」でした！

【レッツスタディ　№７７】　　不動産売却時の媒介契約書とは？

不動産売買において、不動産の媒介契約というものがあります。自分の不動産を売却する際に不動産会社に仲介を依頼する為に結ぶ契約なのですが、媒介契約は専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３種類の中から選択することができます。媒介契約をすることにより依頼内容、権利、義務、報酬などが明確になりますので、内容をある程度把握した上で契約を結ぶようにしましょう。

○専属専任媒介契約　（契約期間上限３ヶ月）
一社の不動産業者に独占して仲介を依頼する契約。３つの媒介契約の中で最も拘束力の強い契約となります。依頼された不動産業者は国土交通大臣の指定する流通機構に物件の登録をし、週に一度依頼主に売却活動の状況を報告する義務が発生します。また、この契約を締結した後は所有者が自分で購入希望者を見つけてくること（不動産会社を通さない契約）ができません。

○専任媒介契約　（契約期間上限３ヶ月）
一社の不動産業者に独占して仲介を依頼する契約というのは同じです。異なるのは依頼者（所有者）が自分で購入希望者を見つけてくることができ、不動産会社を介さない契約ができます。報告の義務に関して、不動産業者は２週に一度は状況報告を行う必要があります。

○一般媒介契約　（契約期間無制限）
３つの媒介契約の中で一番自由度の高い契約となります。依頼者は複数の不動産業者に同時に依頼することができ、依頼者（所有者）は自分で購入希望者を見つけてくることもできます。不動産業者は売却活動の報告をする義務がありません。また、国土交通大臣の指定する流通機構への登録も義務化されていませんので、他の２つの契約と比べると拘束力の弱い契約となります。

媒介契約については個人の方が頻繁に結ぶ契約ではありませんのでしっかりと内容、メリット・デメリットを考えた上で不動産会社に依頼したいですね。
ご自身の資産を任せる話ですので、何よりも信頼できる不動産会社を選び、しっかり相談できる環境を作ることが重要だと思います。