相続マインズ第7回特別研修会が無事終了致しました！
満席状態の中、平川会計パートナーズの平川先生の機関銃のような速いペースでのセミナーが行われ、2時間もあっという間でした。
研修会が終了するとほとんどの参加者が懇親会へと移動し、乾杯！
皆さん、和気あいあいと名刺交換やお仕事の話で盛り上がりました。
最後に皆さんで集合写真
有意義な1日でした！皆さん、お忙しいところありがとうございました！
そして平川先生ありがとうございました！
月別: 2017年10月
物件の屋上に登りました！！
大洋不動産は現場主義。時には屋上だって登ります。
今回、雨漏れが発生した現場を確認するため建設会社様と屋上に登りました。
まずここに登るまでにすごい胸の苦しみに襲われました。（つらかった・・・・苦笑）高所恐怖症の私としては生きた心地がしませんでした。
屋根と屋根の境。ここに雨が溜まります。ゴミが溜まっているようですがゴミではなく、防水シートが劣化で破れています。そこから水が下に浸水している模様です。
結構な高さのあるビルなのです。
側溝の立ち上がりの側面（黒く汚れている箇所）。これは屋根の防水効果が薄れ屋根の下に浸水して屋根の下を流れて来た跡です。
写真左上の部分。苔が生えています。雨が浸水して滞留しているということでしょう。
定期的な防水施工は避けては通れぬ道ということですね。
屋根も登るうちに建物構造や防水施工方法、症状の見極め、原因の特定など、だんだん分かってきます。知り得た知識と経験をオーナー様にお伝えして少しでもお役に立てればと思っています！！
もう一度『たべたか屋』！！
おはようございます！大洋不動産の尾濵です。昨日は仕事終わりに、箱崎１丁目にある『たべたか屋』さんに連れて行っていただきました！
先輩方からも「とても美味しいよ～」と伺っていましたので、向かってる途中からとても楽しみです！
まずはゴマ鯖！！
ビールが進みます．．．
ピー肉！！
ピーマンとお肉の組み合わせはよくありますが、こちらのピーマンは火を通していない物。
お肉たっぷりなのに、さっぱりしていて食べやすい！そして何より食感が素晴らしい！！
お肉！！
メニューの名前は忘れました．．．
美味しさはこの写真から伝わると思います。
そして土瓶蒸し
産まれて初めて食べました。海老と松茸の出汁ががしっかり
なのにお上品．．
とても繊細な料理なんだろうな、と感じました。日本に産まれて良かった．．
そんな感じで、また
「たべたか屋」に行きたいと思いました。
ただ周辺には、新しいお店もいくつか出来ているみたいですね。
やっぱり箱崎には活気を感じます。
しかし美味しかった！！
また たべたか～
物件清掃！
大洋不動産は日々、社員自ら物件の清掃をおこなっています。
もちろん本格的な清掃です。
社員自ら現場で清掃をするということは現場の現状や現場で起きているいろいろな
問題をリアルタイムで把握することが出来ます。
建物の劣化やゴミ問題、草木の越境、放置自転車
、入居者様の入居状況、空室対応・・・・実に様々な事柄に対応していきます。
本格的な清掃となりますので有料となりますが、清掃だけして帰るわけではありません。
清掃以外の軽微な補修やトラブルもその場で対応できますのでコスト的にはずいぶんと抑えられると思っています。
肝心な清掃技術ですが、研修を受けた社員全員がもう何年間も毎日行っていますの
でプロの領域です。道具もポリッシャーから除草機、大型送風機、何でも揃ってい
ますので専門業者にも負けていません。
最近はインパクトドライバーやブロワーは勿論、電ノコや丸ノコ、グラインダー
なども活用しています。
現場に行くことで電気や給排水設備の仕組み、建物構造など実に様々なこと
を知ることができます。知ることでメンテナンスが必要になったときにオーナー様
に細かくご説明できます。これは机で仕事をしていただけでは身につかないことかと思っています。
また現場をしっかり知ることで本当にお客様の状況も把握できています。結果
たくさんある管理物件のほぼ全ての入居者さまの情報が我々の頭の中に入っています。
入居者様と現場を知らないとオーナー様にも適切な提案やご報告はできません！
窓口でスーツで対応するのももちろん大事ですがこれからも「現場」をしっかり大
事にして清掃活動頑張っていきます！見かけたら声をかけてくださいね！
海門！
こんにちは！大洋不動産 鶴です！
昨日は大洋不動産の月一行事の一つ社内研修会と、飲み会がありました。
今回の社内研修会は宅建特別講座です。２時間みっちり当社・副社長の小峰の講義を受けました。非常に勉強になりました！１０／１５に試験ですので１点でも多くの点が取れるようギリギリまで頑張りたいです。
研修会が終わると飲み会です！今回のお店は箱崎の「海門」
最近何度かお伺いしているお店です。何でもある居酒屋なのに焼き鳥が美味しくて大好きなお店です。
おにぎり３皿、あんかけチャーハン、焼き鳥、チキン南蛮、鳥から揚げ、串カツ、チーズの天ぷら、揚げなす、サラダ、卵焼き、豚キムチ、、、、などなど。
本当はもっと大量に写真を撮っているのですが、私のスマホの機嫌が悪く写真を送れなくて厳選した写真でお送りしております笑！
お料理を頼みすぎてこれ食べきれるんだろうか。。。。。と呆然としているのですが、人間やれば出来る物ですね。いつも完食です！（私はあまり役に立っては以内と思いますが）
いつも大変お腹一杯食べさせて頂きありがとうございます！
１７：３８分、現在も食べ過ぎで食欲がありません！食べ過ぎた～～！今度から気をつけます！
管理看板をとりつけました！
この度新たに管理させて頂くことになった東区松島の駐車場に管理看板を設置させていただきました！！
以前は畑でしたが、駐車場に用途変更するご提案から始まって分筆、測量、造成、募集、契約まですべてに携わせていただきました！！
これからも契約者様が安心して駐車していただけるように管理を頑張って行きます！！
賃貸・管理・相続・売買のご相談は大洋不動産へ！！
よろしくお願いします！！
はじめまして、１０月１日より大洋不動産で働いてます、尾濵、と申します！
おはま と読みます。
自己紹介させていただいた数名のかたから、
オバマさん？
と聞き間違われてしまいました（笑）
もう、おはまでも、オバマでも大統領でもなんでも結構ですので、是非覚えてください＾＾
野球観戦、釣りが大好きです！
最近は箱崎を自転車でプラプラする事にハマってます（笑）
まだ分からないことだらけですが、このあたたかい箱崎で、人との繋がりを大切にしながら頑張っていきたいと思いますので、今後とも是非よろしい区お願いします！
海鮮丼てんや！
当社の近所にあるのに、行った事の無かったお店「海鮮丼てんや」
知人から美味しいと聞いていたものの、刺身とご飯は別々がいいと、こだわって
海鮮丼は避けてきました。しかし前を通るたびに店内はお客さんでいっぱい。
じゃ～ん！４色丼 ￥７５０也！お刺身が新鮮で素晴らしい！
卓上には、醤油だれ、ゴマだれ、わさび、ふりかけが置いてあります。
メニューは
そしてこちらは、まぐろのタレ焼き丼 香ばしくて美味です！具だくさん！
場所はコチラ 福岡市東区箱崎ふ頭１－１－４０
大洋不動産主催！「第１１回オーナー様向けセミナー」を開催しました。
昨日は第１１回オーナー様無料セミナーを開催しました。
場所は箱崎商店街のパスタ屋「アーリオオーリオ」さんで催されました！
あんしん税理士法人より鹿田幸子先生を講師としてお招きしておこなわれました。
内容は「不動産オーナーのための確定申告」セミナーでした。
不動産オーナー様や金融機関の方、一般のビジネスマンもご参加いただきました。
確定申告っていまいちピンときませんよね
税金の種類は？これって経費になるの？法人化にしたらどんなメリットがあるのだろう・・・などなどいろいろな項目をわかりやすくレクチャーしていただきました。
カフェでゆったりスタイルで行われました。
鹿田先生。過去のエピソードや判例なども交えながらご教授いただきました。
そして実はこの日は先生の誕生日でした！！当社からお花をプレゼントさせていただきました！！
今回のケーキとドリンク。これが嬉しくて嬉しくて・・・
今回のセミナーも税金の本質や経費の考え方、いろいろ教わり大変ためになりました！
セミナー修了後はお食事会。会場はそのままアーリオオーリオさんにて！
ビールに焼酎、ハイボールに赤白ワイン。たくさん飲みました。
お料理美味しかったです！！
しかしこうやって見るとものすごくたくさん食べてますね・・・笑
次回は１１月２５日（土）を予定しています！！
講師は当社常務の小峰がつとめます！！テーマは「まるわかり家族信託」です！興味のある方はご連絡ください！！