大洋不動産BLOG

月別: 2018年2月

売買仲介!解体後のチェック!

2018年2月25日

店長です。

大洋不動産は地元密着型の不動産ですので日々、様々な業務を行っています。

賃貸管理、賃貸仲介、相続コンサルサポート、清掃、物件パトロール、そして不動産売買ももちろんおこなっています。

お客様の大事な資産をお預かりしていますので全ての業務の一分一秒が真剣勝負です。

売買については売却過程で建物を解体することもよくあります。いわゆる解体更地渡しですね。

現在、いくつか売買のご依頼を受け対応中ですが、今回も解体があり、解体後の様子を確認して売主様、買主にご報告します!!

img_20180214_113520

解体現場。気になって何度も何度も様子を見に行きました。img_20180214_113430

軽作業でいつも働いているホウキを持った中年の女性スタッフとも仲良しになりましたね☆

dscn0340

解体後。写真を撮って家主様にご報告です。

dscn0348

残置物はないか?瑕疵などはないか?ご近所様ご迷惑はかけてないか?

いろいろ考えながら解体後の様子を見ています。

 

dscn0349

境界についてはしっかり明示しなくてはいけません。専門の土地家屋測量士とパートナーを組んで対応しています。

 

dscn0351

今回の解体ですが、近隣の方も協力的でスムーズに進み、気持ちよくご対応いただきました。

家主様におかれましては今まで住んでいた家がなくなるわけですから気持ちを察して応対せねばなりません。誠心誠意です。

いつも思います。建物の下敷きになっていた土地はもう何十年も太陽の光を浴びなかったわけですから、このチャンスに思いっきり日光浴して欲しいですね!!

 

 

 

【まごころ通信】 第49話 二股のすすめ by小峰裕子

2018年2月22日

二股なんてとんでもない!という方は読んでも時間の無駄です。わたし自身は、二股どころか百股かけるだけの力があれば、もっと人生豊かに過ごせるのにと枕が涙で濡れる思いです。

友達、仕事仲間、上司、取引先、お得意様、異業種、趣味仲間、勉強仲間、ご近所、恋人、配偶者、家族。人生を生きるためには、無限に人と会う必要があります。会うためには時間をやりくりしたり優先順位も考えなければ会えません。面倒だと敬遠すれば、人とはつきあえないし良い仕事はできません。

時間がないことを理由にあきらめたら、それでは時間は止まったままです。思い切って詰め込んでしまえば時計は早く回り出します。すると、同じようなテンポで生きている人に巡り会うようになるから不思議です。当然忙しくなりますが、集中力が増してたくさんのことが短時間で出来るようになります。超人的なスピードで時計の針を回せる人もいますが、一度だけの人生を存分に楽しみたいなら二股ぐらい何のそのです。それが仕事であろうと人であろうと百股かけるつもりでやるべきです。人間関係が少しずつ変わってきますよ。不真面目だの中途半端だの、とやかく言う人とは距離を置きましょう。時間が止まった人と一緒にいては、自分の時間まで止まってしまいます。人生にはそれくらい覚悟が必要です。

ばれたら怖い?そちら方面の二股なら、マメさと一生懸命が絶対的に足りないこと、あと自分にとって一番大切なことを突き詰めて考えたことがない男女の行く末ですから放っておきましょう。自分と釣り合いが取れる人にしか、人は会えないのです。

呉服町に佇む名店『伴ノ字』

2018年2月21日

img_3502今日、一番食べたい物はなんですか?

 

森公美子さんが「一番食べたい物」としてテレビで紹介されたお店

『伴ノ字』

毎月恒例の素直塾後に連れて行っていただきました!!

今回は載せたいメニューがたくさんありますので、ガンガンいきます!

img_3504

カワハギのカルパッチョ

釣り好きのわたくし、カワハギは大好物!

魚はシンプルに醤油!派のわたくしでしたが、

脱帽しました。

大根おろしと一味で始めはピリ辛

直後にカワハギ本体の甘みが口の中に広がるんです!

絶妙なバランスでないとこうはならないと思うのですが、

ピリ辛がカワハギの甘みを引き立たせます。

「魚は刺身」派のあなたにこそ食べて欲しい一品。

 

img_3511

貝柱とエビのフライ

うちの副社長も絶賛するタルタルソース

優しい味がします。

フライにしたエビでこんなにプリプリしたエビは食べたことない!

(みんなでエビの種類について議論が始まりました)

img_3521

オムライス

これを目当てに来られるお客様も多いそう

オムライス専門店のオムライスよりよっぽどオムライスでした。

 

img_3523

dsc_3369

フレンチトースト

甘い!なのにくどくない!フワフワ!

伴ノ字さんの名物のようで、これだけを求めて来店する人もいるそう

(ただし居酒屋さんです。フレンチトーストのみはマナー違反ですね)

 

img_3509

 

他にも色々頂きましたが、全てが美味しかった!

dsc_3366

dsc_3367

どれもすごくこだわった料理なのに、どれも素材の味をしっかり感じられる

『優しい料理』

わたくしはそう感じました。

大洋不動産としては一年ぶりくらいに伺ったのですが、店長が前回出したメニューを覚えてるんです!そしてまた違ったメニューでコースを準備してくださったみたいです!

(どちらかというとコワモテの店長さんでしたが)とっても優しい。そしてそこまでの気遣いがあるからこそこんな料理が作れるのかも…

勉強になりました。

居酒屋さんなんだけど居酒屋のレベルじゃない!

オシャレな料理がたくさんなのにボリュームもバッチリ!

「今、一番食べたい物はなんですか?」

僕はカワハギのカルパッチョです(笑)

昨日の今日なのに、ブログを書いていたら思い出してしまって仕方がない(笑)

あなたも一度は行くべき!!

 

 

 

 

 

箱崎の新築1LDK「メゾン・プリムラ」も空室あとわずか!!

2018年2月21日

箱崎商店街の中心地に現在建築中のマンション

「メゾン・プリムラ」ですが、

残りわずか2部屋となってしまいました!!

 

%e5%a4%a7%e6%b4%a5%e6%a7%98%e9%82%b8%e3%80%80%e5%a4%96%e8%a6%b3%e4%bf%ae%e6%ad%a3%ef%bc%94%e7%b5%b1%e5%90%88

1階には箱崎の老舗花屋「大津生花店」様が4月から営業予定!

p1010485

 

内装もすごくオシャレですよ~p1010564

管理・募集は大洋不動産がさせていただいています!

 

 

 

c%e3%82%bf%e3%82%a4%e3%83%97%e9%96%93%e5%8f%96

 

p1010486

キッチンも広いですね

 

 

 

 

p1010526

 

 

p1010510

浴室乾燥や追い炊き機能などスペックも充実!!

 

勿論オートロック機能付き!

 

p1010484

ウォシュレット付きです。ここで長時間過ごせそうですね☆

 

 

 

場所はこちら!!JR箱崎駅、地下鉄筥﨑宮前、地下鉄九大前駅ののちょうど真ん中で立地良好です!

 

気になる家賃ですが

・家賃  64,000円~65,000円
・共益費 5,000円
・町費  4,00円

ネット無料、都市ガスでこの価格はオススメです!

気になる方はお早めに大洋不動産までご連絡ください!!

 

動画もアップします!!見て下さいね~!!

いよいよです!箱崎新築1LDK!

2018年2月17日

以前も紹介した新築物件ですが、いよいよ完成が近づいてまいりました!

メゾン・プリムラ

%e5%a4%a7%e6%b4%a5%e6%a7%98%e9%82%b8%e3%80%80%e5%a4%96%e8%a6%b3%e4%bf%ae%e6%ad%a3%ef%bc%94%e7%b5%b1%e5%90%88

c%e3%82%bf%e3%82%a4%e3%83%97%e9%96%93%e5%8f%96

p1010483

p1010486

 

オシャレなだけじゃない、今回はメゾン・プリムラの設備面をご紹介しちゃいます!

 

まずは

p1010526

浴室乾燥

忙しい日や梅雨時期には助かりますね☆

 

そして

p1010510

追い炊き機能付きのお風呂

右側はモニター付きインターホン(もちろんオートロック)です^^

 

さらに

p1010484

ウォシュレット

 

さらに以前もご紹介しました

インターネット無料しかもBBIQ1ギガ!

さらに都市ガスということもあり、

経済的にも嬉しいのではないでしょうか^^

 

3/26から入居可能です☆

ご好評頂きまして残り僅かな部屋数ですが、興味を持たれた方は是非大洋不動産まで^^

 

・家賃  64,000円~66,000円
・共益費 5,000円
・町費  4,00円

 

 

 

 

第6回相続まいん塾開催されました!

2018年2月16日

2月15日、第6回相続まいん塾 「2018年 未来を予測する経営の羅針盤」

~時代の流れを読み解く~ 講師 鎌田起世美氏

当社webコラムを執筆頂いている甲田哲也氏による講師のプロフィール紹介!

dsc_3346

さぁ始まりました、鎌田起世美氏によるセミナーが始まりました。

dsc_3347

軽快なトークでグィグィ引き込まれていきます!

時代の流れを読み解く「統計学」!統計はあくまでも80%ということですが

説得力のある内容で、圧倒されました!あっという間の2時間でした。

懇親会は「季つね」で盛り上がりました!美味しかったです!楽しかったです!

1518698756540

チャイルドルームSUKUSUKUからのバレンタイン!

2018年2月14日

毎年恒例?チャイルドルームSUKUSUKUのちびっ子達が

大洋不動産にバレンタインチョコを持って遊びに来てくれました!

dsc_3339

箱にはちびっ子達が一生懸命書いてくれた絵が!嬉しいですねぇ!

dsc_3340

dsc_3341

ハートがたくさん(笑)

GODIVAは先生からの贈り物です!お返しは十倍返し?

元気な子供達を見て、我々もエネルギーいただきました!

子供達と写真を先生に撮って頂きましたが、こちらはSUKUSUKUのブログで!

 

第42期相続アドバイザー養成講座の全受講が終了しました。

2018年2月12日

店長の酒匂です。

この度、「第42期相続アドバイザー養成講座」の全講座を受講し全日程が終了しました。

1月からスタートした今回の短期集中講座。最後は4日間連続で、缶詰状態で受講してきました。

のべ40時間の講義でしたが終わってみると長かったようで短かった印象があります。

最初はスキルや知識を得ようと思って受講したのですが、講師の方々の相続に対する熱い心構えを聞くと本当に心が打たれました。

相続問題に直面したお客様の心に寄り添って相談を受ける。スキルや知識は勿論必要ですがそれ以上に重要なことはきちんと信頼をいただけるための「人間力」ということになります。

幸せな相続が実現できるため、我々はどのように考え、行動し、コーディネイトすべきなのかものすごく勉強になりました。今回一緒に受講した同期の方々(100名ほど)ですが、同業種から司法書士、税理士、行政書士、金融業、保険業など各方面の専門家ばかり。名刺交換から始まり、異見交換、情報交換、また懇親会などで親交が深まりました。おかげで知識ともに大変価値のある「人脈」「ネットワーク」が広がりました。(実際に相続の仕事は各専門分野の方とネットワークを組んで行わなければいけません)

私が受講した相続アドバイザー協議会ですが昨今の相続問題の件数増加につれ実際に注目されているようです

相続アドバイザー協議会ホームページ

相続アドバイザーは、円満な相続を実現するため、
実務的な視点からお客様と各士業の間に入り、
的確なアドバイスをする専門家です。

(相続アドバイザー協議会の定義より)

555-001

555-003

うう・・・もう一度(といわず何度でも)受講したい先生方がズラリ・・・・

実際に再受講される方も多数いらっしゃいます。

私も(講義によって)今後間違いなく再受講していきます。そうでなければ簡単に身につくものではありません。

 

img_20180212_202059

img_20180212_202119

今回のテキスト、資料です。すごいでしょ?苦笑

今後も復習を重ねていきます。

今回、受講終了したとしてもそれはスタート地点に立っただけ。

大洋不動産はオーナー様(地主様)はもちろん、様々な方から常に相続案件のご相談を受けています。また他方面でも当社のホームページを見て来られる方もいらっしゃいます。

そんなお客様のお役に立つためにこれからも勉強していきます!

 

全ては幸せな相続のために!!

 

床にカーペットを張りました。

2018年2月11日

こんにちは。大洋不動産の若林です。

今日は半分程度しか張れていなかったカーペットを床一面に張る作業をしました。

机やコピー機や配線に阻まれ作業はかなり難航しましたが、なんとか張り終えることが出来てホッとしています!

これでかなり快適になったように思います!

img_0197img_0196

社内研修 そして海門さんへ

2018年2月10日

昨日は月一恒例の社内研修の日でした。

テーマは

アパート・マンションの収益性」について

相続の例などを絡めながら学ばせていただきました。

難しい用語もたくさん出てきましたが、なんとか付いていき理解を深めることが出来ました!

不動産屋として当然知っておくべき内容ですもんね。

 

そしてこちらも恒例、頭がパンパンになって来たところで

お食事会!

今回は、箱崎3丁目にある

海門」さんに連れていって頂きました!

2回目の訪問ですが、

ここはほんとに何を食べても美味しい!

古き良き居酒屋さんというところでしょうか

特に焼き鳥刺身は外せません!

img_3260img_3258

今回はコースで料理を頂いたのですが、写真のように一人一皿出てきてびっくりです。

img_3256

そしてお鍋

豪華寄せ鍋・もつ鍋二本立て!

img_3262

 

お酒が進んでいきます。

今回はゲストにいつもお世話になっているリフォーム会社の方も来てくださりました。

また、寿退社された先輩の話などで話が大変盛り上がりました^^

 

そして解散!

と一度はなりましたが、

img_3271

もう一軒、オシャレなお店に連れていっていただきました!

こちらも箱崎3丁目、

エニエルさん

お酒を飲んでいると、ほんとあっという間に時間が過ぎますね・・・

今日も気持ちよくなり、気付けば朝まで熟睡でした(笑)

 

 

 

 

 

 

1 / 212