相続・不動産資産運用の大洋不動産ブログ
皆さん、こんにちは！
６月より大洋不動産にて勤務させて頂いております、廣瀬と申します(^^)/
今回は私の自己紹介をさせて頂きたいと思います♪
私は福島県須賀川市出身で、埼玉県で４年間大学生活を送ったのち、
５年ほど東京で生活をしておりましたが、
結婚＆主人の転職をきっかけに福岡へ引っ越してきました。
が、福岡に住み始めてからまだ３ヶ月…..右も左も分からない状況です(^^;)
趣味は音楽鑑賞で、暇さえあればライブやフェスに行ってストレス発散をしております！(笑)
お酒が好きで、特に日本酒とワインを好んでよく飲んでおります。
お仕事はまだまだ分からない事ばかりで、不安なことばかりですが、
全てのことに一生懸命に取り組み、一日も早く仕事を覚え、
また一日も早く福岡の街にも慣れ、
お客様に素敵な物件をご紹介出来る様、頑張ります！
これからもどうぞ、宜しくお願い致しますm(._.)m
弊社は定期的に管理物件の「見回りパトロール」を実施しています！
これはずっと昔から続けれている当社の業務の一つです。
管理物件を見て回り、様々な「異変」を早急にキャッチ
写真報告等でオーナー様にご報告してます。（デジカメを多用しますのでよく故障します・・・）
外注などには頼っていません。店長以下、社員自ら作業服を身にまとい、管理物件に訪問しています。
物件には必ず「異変」「問題」が発生します。
雑草、水漏れ、放置物、騒音問題、越境トラブル、入居者トラブル、ゴミ問題、空室対策、建物の劣化、動物の糞尿トラブル、周辺環境の変化などなど・・・・・
そういった様々な問題をいち早く発見し解決させています。
除草剤を散布しています。今から雑草が爆発的に増えるので、毎年大変です！！
経年劣化もオーナー様に写真で報告しています。 
ヒモの切れはないか？チェック。写真右上に半分見える車は年中フル回転している２代目パトロール車（通称：パト車）
フェンスが破れていたりすると大変危険です。
多少の粗ゴミはその場で回収しています。あくまで見回りパトロールですのでパトロールだけでは対応できない物件は別に「物件清掃」を提案させていただいています。（清掃業務はまた次回ご紹介します）
以前除草剤を散布した箇所をチェック。
おお！！枯れています！！これが凄く嬉しい瞬間なんです。
放置自転車もヒモで括って対応。地道な作業ですがしっかり管理していかないとすぐに外部から捨てられてしまいます。
この他にも
空室の空気の入れ換えを行っています。
白線チェック。
共用部分のチェック。私物などを置かれないようにしています。
放置物の対応。
などなど様々な「パトロール業務」をこなしています。
ほぼ毎日スーツから作業服に着替えていますので作業服姿のスタッフをよく見かけるかと思います。
しっかりパトロールをすることで問題が顕在化しない前に対応することも多々あります。これが一番の理想型です。
管理させて頂いている物件が「健全な姿」であるためにこれからも「現場主義」で頑張っていきます！
「博多は美人が多い」と評判です。九州一円から女性が集まってくるだけに、地政学的にそうなのかもしれません。そんな美人だらけの街の、きらりと輝く素敵な女性との出会いについてお話しします。
①使った後、きれいを心掛ける女性。
立派なトイレが増えました。とても快適ですが、女性用は時折どうかと思うようなことがあります。ずいぶん前ですが、順番待ちをしていたとき姿が良い女性と入れ替わって中に入ると、トイレットペーパーが三角に折られていました。思いやりを感じてうれしくなりました。
②ゴミを拾う女性
雨の日のスーパーでの事。傘のしずくが店内に落ちないよう、例の傘袋が置いてあったのですが、横のゴミ箱には傘袋があふれ散乱していました。わたしの後に続いて入店した女性が、すーっとそれらを拾ってゴミ箱に入れ、溢れる傘袋を押さえました。わずか数秒、穏やかでスマートな女性でした。
③半歩、先回りをしてくれている女性
研修会などイベントを計画すると、当日までの段取りに意外なくらい手間取ります。忙しい講師に変わり、窓口になってくれた女性はまだ２０代でした。講師のプロフィール、レジュメ提出や資料の郵送まで常に早め早めです。わたしは自分がすべきことに集中できました。イベントに限らず、仕事を成功に導いてくれるのはこういう女性達の存在です。
素敵だなと思う女性を観察すると、「人間軸」というたぶん努力による産物を備えているように思えます。もちろん持論（小峰説）です。いつの時代も、日本は素敵な女性達がそっと支えているのだと勝手に思っていますが、皆さんいかがですか。
不動産の仕事をしていると、時々神様にご挨拶をする機会をいただくことがあります。地鎮祭もそのひとつです。「じちんさい」または「とこしづめのまつり」と読みます。
マンションやマイホームなど建物を建てる際に行われる儀式で、着工する前にご神職様をお呼びして祈祷してもらうのですが、施主さんや建築関係者が参列して工事の無事や安全を祈り、家の繁栄を祈願する儀式です。
なぜ地鎮祭を行うのか、理由はふたつあると思います。ひとつは「土地は神様のもので、神様から土地を借りるための儀式」という意味です。私たち人間は勝手に所有権だとか何だとか言って取引をしますが、神様にとっては身勝手ともいえる振る舞いなのです。なので「この土地を私は使わせていただきます。これからよろしくお願いします」と神様へのご報告と許しを得る必要があるのです。
もうひとつは「土地を浄め（清め）悪いものを封じ込める」と言う意味です。私たちは古来、都合が悪くなるととりあえず土に「埋める」ということをして来ました。つまり「土地」を掘り起こせば、悪いもの穢れたものがたくさん出てくると古代の人は考えたわけです。
地鎮祭は建築の場となるこの土地の霊を鎮めて穢れを浄め祓い、「禍」が永遠に及びませんようにという祈願です。他にも古井戸を埋めるときの「水神上祭」など、不動産業者のみならず建設業者などはとても大切にしています。それは
自然に対する作法だと思うのです。自然の理に逆らうと矛盾が生じます。私たちは「土地の神さま」に喜んで頂けるような仕事をしましょう。それにはまず「お天道さまが見てるよ」と心がけることです。
久し振りにヤフオクドームで野球観戦！
ソフトバンクホークスｖｓ中日 負けました・・・
中日の選手、一人も知りませんでした・・・
しかしギータの貴重な一発が見られたので良しとしましょう！
生ビール→ハイボール→芋焼酎水割り→芋焼酎水割り→・・・・・・
やはりＴＶで見ているのと全然違います！しかし帰りが大変・・・
岡部さん，チケットありがとうございました！また宜しくお願いします！