プチトマトが道ばたに・・・・

当社近くの管理地(賃貸マンション)に先日からなんとプチトマトが根付いています!!もう青色の実が二つついています

誰かが植えたとは考えにくくどこからか飛来してきたのか・・・?鳥の排泄物に混じっていたのか・・・

などなど社内では様々な議論がなさています。

通常でしたら管理地の花壇に関係のない雑草その他があった場合、管理上「取り除く」というのが鉄則なんですが・・・・

今回はどのように対応してよいのかすごく悩んでいます

様子をみていると立ち止まって見ている通行人もいました。

「引っこ抜かなくてはいかない・・・しかし毎朝ここを通るちびっ子がこのプチトマトの生長を楽しみにしていたらどうしよう・・・このプチトマトを見ながら一日の活力を得ている人がいたら悪いな・・・というか毎回ここに来ることが楽しみな自分がいる・・・」

などなどいろいろな思いを巡らせています!!

とりあえずいろいろ検討した結果、そのままで様子を見ています!

植物の生長も楽しいものですね。子どもの頃、朝顔やヘチマの成長なんて何も感じませんでしたが大人になると興味がわきました。これってなぜなんでしょうかね?この調子で盆栽などもいつか好きになるのかな?なんて考えたりします。

このプチトマトちゃんの行く末(成長)をまたご報告できたらいいなと思っています。

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場所はナイショです!TVレポーターがおしよせてきたら大変だからです!!

ファミリー様にオススメ★メゾネット物件!「ホワイトアベニュー筥松」

 

3DKでメゾネット!!筥松小学校近くで陽当たり良好の「ホワイトアベニュー筥松」に空室が出ております!
ネット環境も充実 そして何よりJR箱崎駅徒歩5分と好立地!!

場所はここ!

箱﨑駅にも近いですし、近くに買い物スポットなども多数有り、非常に便利な場所だと思います!

ファミリー・新婚様いかがですか?
是非チェックしてみてください!

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外観は2002年にリニューアルしており、綺麗な状態です!

エレベーターも付いています!また、こちらの物件はインターネット(12M)無料となっております。これはうれしいですね!

 

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バルコニーも大きく、陽当たりはバツグンです!

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クローゼットも大きく、収納スペースもたっぷりです!

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キッチンも大きく、明るいです!

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水回りの様子です!

家賃は68,000円/月、共益費5,000円/月、水・町費350円/月となっております。

駐車場も7,560円/月であります!

ぜひ、当社までお問い合わせください!

動画でもご紹介していますので、

ぜひご試聴ください!

ホワイトアベニュー筥松 ご紹介ビデオ

大洋不動産 HP

JR箱崎駅近くの1DK「ライムライト」のご紹介!

JR箱崎駅近くの「ライムライト」のご紹介です!

九大正門歩3分 買い物交通便利な1DKです
バルコニー西向 モダンな建物
平成11年3月築

場所はここ!

交通、買い物に非常に便利な立地だと思います!

 

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とてもお洒落な外観です!

もちろん、オートロック付きで防犯面もバッチリです!

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全部屋角部屋で、採光もバッチリです!

非常に明るいお部屋になっております!

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水回りに関しても非常に清潔感のあるつくりになっております!

家賃は48,000円/月、共益費 2,000円/月、水・町費 300円/月

となっております。

ぜひ、当社までお問い合わせください!

動画でもご紹介していますので、

ぜひご試聴ください!

 

大洋不動産 HP

 

ひとときの安らぎ

我々は日々、一生懸命管理業務を遂行しています。

この日は共用灯チェックです!

暗くなってから物件を見回ります。

この日は駅前の「リヴィエール・イル」に行きました。

ダッシュでチェックして最上階へ。汗だくでしたが、ふと非常階段から景色をみると

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こんなに綺麗な景色が!!

心地よい風も吹いておりしばらく眺めていました。

いけないいけない。ビールが飲みたくなりそうでしたので切り上げて業務へ。

 

その後仕事終わりに上滝さんに寄ってビールを買ってかえりました!!

 

 

物件パトロール!!

弊社は定期的に管理物件の「見回りパトロール」を実施しています!

これはずっと昔から続けれている当社の業務の一つです。

管理物件を見て回り、様々な「異変」を早急にキャッチ

写真報告等でオーナー様にご報告してます。(デジカメを多用しますのでよく故障します・・・)

外注などには頼っていません。店長以下、社員自ら作業服を身にまとい、管理物件に訪問しています。

物件には必ず「異変」「問題」が発生します。

雑草、水漏れ、放置物、騒音問題、越境トラブル、入居者トラブル、ゴミ問題、空室対策、建物の劣化、動物の糞尿トラブル、周辺環境の変化などなど・・・・・

そういった様々な問題をいち早く発見し解決させています。

 

 

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除草剤を散布しています。今から雑草が爆発的に増えるので、毎年大変です!!

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経年劣化もオーナー様に写真で報告しています。 img_6114

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ヒモの切れはないか?チェック。写真右上に半分見える車は年中フル回転している2代目パトロール車(通称:パト車)img_6105

フェンスが破れていたりすると大変危険です。

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多少の粗ゴミはその場で回収しています。あくまで見回りパトロールですのでパトロールだけでは対応できない物件は別に「物件清掃」を提案させていただいています。(清掃業務はまた次回ご紹介します)

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以前除草剤を散布した箇所をチェック。

おお!!枯れています!!これが凄く嬉しい瞬間なんです。

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放置自転車もヒモで括って対応。地道な作業ですがしっかり管理していかないとすぐに外部から捨てられてしまいます。

この他にもimg_5981

空室の空気の入れ換えを行っています。img_5591

白線チェック。img_5601

共用部分のチェック。私物などを置かれないようにしています。

 

img_4619放置物の対応。

 

などなど様々な「パトロール業務」をこなしています。

ほぼ毎日スーツから作業服に着替えていますので作業服姿のスタッフをよく見かけるかと思います。

しっかりパトロールをすることで問題が顕在化しない前に対応することも多々あります。これが一番の理想型です。

管理させて頂いている物件が「健全な姿」であるためにこれからも「現場主義」で頑張っていきます!

祐徳稲荷神社!

日本三大稲荷「祐徳稲荷神社」に参拝してきました!

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お年寄りや足の不自由な方のためにエレベーター(右側)が出来ていました!

初めて御朱印帳なるものを購入し、御朱印をいただきました。

御朱印ブーム?すごい並んでました。順番待ちカードも渡されて(笑)

しかし祐徳稲荷神社のすごい?とこは、境内のど真ん中に喫煙所があることです。

今、喫煙のことが問題になってる最中・・・何か不思議な気が・・・

道中のサービスエリアで食したトルコライス!すごいボリューム(笑)

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オーナー様との焼肉デート

3月も中旬になりましたね!

あっという間の繁忙期!そんな中!毎年恒例になっております児嶋オーナーとのお食事会がございました!今回ももちろん「焼肉」です!!!!

ベストコンディションでのぞませて頂いた今回は、食べても食べてもまだ入る状態でした。スーパーマリオで言うところの「スター状態」

楽しい会での食事は入る入る!!

というより、当社に入社して食欲が増しております。もうかれこれ4年を経過しましたが、成長期真っ只中で御座います。

今回は千代の「焼肉ウエスト」さんへ出張でありました。

やはりオーナー様とのお話は勉強させて頂くことが多く有ります。常に物件がどうしたら満足して頂けるか、何に入居者様が困っているかを考えていることがすぐに分かります。お叱りを受けることもしばしば、お褒めの言葉をいただけることもしばしば。それが身になり、骨になります。

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今回感じたことは、大人になっても、常に興味を持ち続ける。新しいことに常に挑戦することの大切さです。私の両親よりも一回り以上年齢を重ねられている児嶋オーナーですが・・・・若い!!

ずっと思っていることですが、児嶋オーナーは背中にチャックが付いていて、中には若い方が入ってます。(笑)

考え方も、動きも若すぎます!

今度お会いしたら聞いてみようかな・・・・。

 

最後になりましたが、エクシード児嶋は2件空室予定でしたが、退去前に成約となりました。お問い合わせいただいた業者様、お客様、誠にありがとう御座いました!!

 

 

チャイルドルームsukusuku発表会!

 

今日はとってもいい天気ですね!

当社の近くのチャイルドルームSUKUSUKUさんの発表会があるとのことで少しの間ですがお邪魔しました。img_4837

丁度2部の音楽界がはじまる前に到着できました~!

小さな子はなんと1歳から大きいは5歳まで練習したお遊戯を見せてくれましたよ。

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最初は1歳~2歳のいちご組さんがパジャマ姿でお遊戯してくれました。

 

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次は3歳のたんぽぽ組さんがポンポンを持ってチアダンス!かわいい!

 

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4歳のマーガレット組さんがひな祭りのお歌にあわせて踊ってくれました!4歳位になるとすっかりお姉さんになりますね!

横で見ていたおばあ様が「泣いちゃいそうだわ」と仰っていたのがほっこりしました。ほのぼの~!

その後も沢山お遊戯がありましたが、ここら辺でお暇させて頂きました。

お遊戯会なんて6歳下の妹(現在二十歳)の幼稚園生だった頃以来でした。楽しかった~!!

WBC開幕!!!

とうとうWBC始まりますね!!

今日の開幕戦をテレビで見られるようにお仕事をいつも以上に猛ダッシュで取り組のできました・・・・・・

今大会は絶対優勝してほしい!!!!!!!

まってろよキューバと愛しののアサヒスーパードライ!!!!

もうちょっと頑張ってから帰ります!!

日本代表ガンバレ!!!

 

 

 

 

 

 

清川の貴重な貸家をご紹介!

清川2丁目に募集中の貸家のご紹介です!!

場所はこちら!!人気の清川地区です。天神までも徒歩圏内ですよ!!

ここはリノベーションしてカッコいい「古民家」に仕上げていますよ!!

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いかがですか?木部を塗装し輪郭をはっきりさせ「和風のかっこいい古民家」を演出しています!!

 

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今回は細部までこだわりました。流し台はお洒落な木調仕上げとしています。img_0910 img_0906 img_0898 img_0896

玄関もかっこいいでしょ?img_0903

限られた範囲ですが「癒やし」を表現してみました!%e5%a4%96%e8%a6%b3%e5%86%99%e7%9c%9f%e3%80%80%e6%b8%85%e5%b7%9d%e4%bf%ae%e6%95%b4%e3%83%90%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%83%a7%e3%83%b3

 

凝りに凝ってこんなPVも作成しました!!

和モダンな感じでお洒落な時間を過ごしたい方にオススメです!!

是非お問い合わせください!!

詳細はこちら!