画像

我々は日々、一生懸命管理業務を遂行しています。

この日は共用灯チェックです！

暗くなってから物件を見回ります。

この日は駅前の「リヴィエール・イル」に行きました。

ダッシュでチェックして最上階へ。汗だくでしたが、ふと非常階段から景色をみると

こんなに綺麗な景色が！！

心地よい風も吹いておりしばらく眺めていました。

いけないいけない。ビールが飲みたくなりそうでしたので切り上げて業務へ。

 

その後仕事終わりに上滝さんに寄ってビールを買ってかえりました！！

 

 

日頃から大車輪の活躍を見せている大洋不動産の愛車であるパトロール車（通称：パト車）です。

これまで荷台に棚が無く、整理整頓ができない状態でした。今回はとうとう我慢できず、棚を作製しました！！

まず荷物を出して中を掃除。完成が楽しみです。

大洋不動産の男性スタッフは実はＤＩＹ好きです。ちょっとしたものでしたら業者に頼らず、自分で製作します。

マイ丸ノコ。

 

頼りになる後ろ姿。おデコが蚊に刺されていました。

なるほどなるほど。できてきました

完成を待つ荷物たち。

できました！！

３ピースに分けて取り出しやすくなりました！！

ホウキや棒ものは下の段に！！

これで整理整頓もしやすくなりますね！！

大洋不動産のパト車！今後是非応援してください！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社は定期的に管理物件の「見回りパトロール」を実施しています！

これはずっと昔から続けれている当社の業務の一つです。

管理物件を見て回り、様々な「異変」を早急にキャッチ

写真報告等でオーナー様にご報告してます。（デジカメを多用しますのでよく故障します・・・）

外注などには頼っていません。店長以下、社員自ら作業服を身にまとい、管理物件に訪問しています。

物件には必ず「異変」「問題」が発生します。

雑草、水漏れ、放置物、騒音問題、越境トラブル、入居者トラブル、ゴミ問題、空室対策、建物の劣化、動物の糞尿トラブル、周辺環境の変化などなど・・・・・

そういった様々な問題をいち早く発見し解決させています。

 

 

除草剤を散布しています。今から雑草が爆発的に増えるので、毎年大変です！！

経年劣化もオーナー様に写真で報告しています。

ヒモの切れはないか？チェック。写真右上に半分見える車は年中フル回転している２代目パトロール車（通称：パト車）

フェンスが破れていたりすると大変危険です。

多少の粗ゴミはその場で回収しています。あくまで見回りパトロールですのでパトロールだけでは対応できない物件は別に「物件清掃」を提案させていただいています。（清掃業務はまた次回ご紹介します）

以前除草剤を散布した箇所をチェック。

おお！！枯れています！！これが凄く嬉しい瞬間なんです。

放置自転車もヒモで括って対応。地道な作業ですがしっかり管理していかないとすぐに外部から捨てられてしまいます。

この他にも

空室の空気の入れ換えを行っています。

白線チェック。

共用部分のチェック。私物などを置かれないようにしています。

 

放置物の対応。

 

などなど様々な「パトロール業務」をこなしています。

ほぼ毎日スーツから作業服に着替えていますので作業服姿のスタッフをよく見かけるかと思います。

しっかりパトロールをすることで問題が顕在化しない前に対応することも多々あります。これが一番の理想型です。

管理させて頂いている物件が「健全な姿」であるためにこれからも「現場主義」で頑張っていきます！

先日またもや当社スタッフと箱崎の名店　焼き鳥『味よし』さんに行って参りました！

この日は大切なお客様の不動産売買の決済日（お引き渡し日）でした。無事に終了しましたので、慰労会というわけです。

まずはビールで乾杯！大きな仕事をやり遂げた後の冷えたジョッキでいただくビールは最高です！

今まで数ヶ月に渡って取り組んできた仕事が実って、いろいろ勉強になったことあり、良い経験をさせていただきました。会話がはずみはずみ、どんどんお酒もすすみます。

ビールも早々に焼酎に切り替えておいしい料理を味わいます！

 

私は大将の焼き姿を見ながら食べる鳥皮が好きですね！！笑

度々利用させていただく機会ありますが、やはり何度来てもおいしいですね！

おいしくいただきました！

是非おすすめですよ！

店長です。

本日は地元箱崎商店街の通称：「きんしゃい通り」でお祭り（日曜市）がありました！

その名も”縁市「ハコぽっぽ」”です！！

今回で１０回目の開催だそうです！！

前日まで「そんなに人が集まるのかな・・・・？？」と思っていましたが

私も気になり様子を見に行きました！！

セブンイレブンさん横のきんしゃい通り入口です!

おお～たくさんの人がいます！！

 

このイベントは買い物で『ぽっぽ券』なる商品券が使えます。１０ぽっぽ＝１０００円です。ぽっぽ券を売っていますね

※前売り券は１０ぽっぽ＝９００円です！！（つまり１０％割引）

 

すごい人出でびっくり！！子どもたちのはしゃぐ声が！

熱気ムンムンでかなり盛り上がっています！！

 

池尻ホルモンさん。４ぽっぽでもつ煮込みが売っていました！かなり肉厚で美味しかったです！！

 

 

最高の五月晴れでした。

テントでビールを飲まれているパパさんもいらっしゃいました。

うらやましかったです・・・・・

ハイチーズ！！

通りは子ども達のはしゃぐ声で溢れていました。子どもが笑うと大人も笑う。

男の子が必死で挑戦していました！

 

 

野菜も安く提供されていました！！

 

 

焼き鳥人気がありましたね！！

 

 

 

公私ともどもお世話になっている児島鮮魚店さんと林商店さん。

児島鮮魚さんはイカ焼き３ぽっぽ！

林乾物やさんはたこ焼き、焼きそば、コロッケどれも１ぽっぽ！！

安い！！うまい！！ここで２０ぽっぽくらい買わせていただきました！！

ご自身のお店の商品はもちろんですがなんと別のお店の商品も売ってらっしゃいました！

どんだけ良い方達なんでしょう！！笑

ほんとに箱崎商店街の方はすごく良い方ばかりです！

今回ハコぽっぽに行ってすごく活気を感じ、皆様とても楽しそうでした！

次回の開催にも必ず行きたいですね！！

おそらく企画や準備も大変だったろうと思います！！

商店街の皆様、お疲れ様でした！そしてこんに楽しいイベントを企画してくださってありがとうございます！！

箱崎商店街ホームページ

箱崎マルシェ　ハコぽっぽ　facebook

 

今年も待ちに待ったＧＷでしたが皆様は充実した休暇を過ごされましたでしょうか？

私は例年通り妻の実家の宮崎県へいきました。

妻の家業が「うなぎ屋」でして

ここがけっこうな人気店でしてお客様が多く

妻はずっとお店の手伝いをします。

ということで

私は子ども達（親戚の子ども含め）の面倒を見る役目でした。

 

 

 

知り合いの体操教室に訪問。子ども達は大はしゃぎ。

初めて体操教室の練習風景を見ましたが凄い事されていますね！凄い運動量です。笑

びっくりしました。２時間子ども達は大はしゃぎ。その後は死んだように昼寝しました。そうとうな運動量だったんでしょう。

 

 

次の日もまた雨

遊び方法を開発しました！！

「体育館を貸し切る！！」です。

これが一番いいです。チビがいなくなる心配も無いし危険な穴やとがった物も無く安心です。

ここでも子ども達は遊びながら仲良くけんかして泣いて笑って絶叫していました。２時間貸し切りで１６０円なり。信じられません。

 

そして一番の楽しみ！今回もたくさんいただきました！！うなちゃんです。

宮崎ではうなぎのお供に「ご汁」が出ることが多いです。

（最近このご汁にハマっています）

とても楽しく有意義なＧＷを過ごしました！！

そしてまた仕事仕事の日々の始まりです！！頑張りましょー！！

 

 

 

 

 

 

 

 

最近、（厳密に言うと４／２３くらい）から、ご近所でカラスが大量に飛び回っています！

近くで見たら結構大きいですね！

こんなに多量に見かけたのは初めてです！少し恐いですね。

今朝も通勤途中で近所の当社管理物件の前を通行すると大量のカラスがゴミ袋をあさり、ゴミが散乱していました！

即座に回収し、入居者様には「ゴミ出し注意文」を配布しました。

物件清掃も本日はカラスのフンが多く見られられましたのでデッキブラシでゴシゴシ洗浄しました！

なぜ急にこんなにカラスが大量に発生しているのでしょうか？

調べると春先は繁殖期で動きが活発であったり、やはり近所に餌となるゴミが増えたことが考えられるそうです。春先っていろいろありますね

カラスは人の顔をすぐに覚えるそうですね。目が合ったら攻撃されるかも・・・

ゴミ出しやフン被害に要注意ですね！！

 

 

 

 

 

 

昨日は当社で行われる毎月恒例の「素直塾」が行われました。

これは素直に人の話を聞いて、人の気持ちを理解したり、いろいろな方向、角度から自分を見つめ、人間的に成長していこうという塾です。塾といっても当社スタッフのみで行っています。

今回は2015年5月に亡くなった長田弘（おさだ　ひろし）さんという詩人が書かれたエッセイについてでした。

「言葉」の表現や伝え方がどんどん変化して、何か大事なものが失われてはいないだろうか・・・・といった内容でした

現場ではいろいろな見解や意見が出て楽しかったです。毎回毎回それぞれ考え方やとらえ方が違うなあと感心させられます。

その後は恒例の「本会議＝（食事会）＝（飲み会！！）」です。

今回は箱崎の名店「てんてこ」さんです！当社から近いのもよいところです。

ビールで乾杯！！

 

今回は橋本雅文司法書士事務所の橋本先生ファミリーと

清田公認会計士・税理士事務所の清田博之先生ファミリーお招きして行われました！

ご子息様（１歳、２歳）も参加されてほんわかムード。ホントにかわいい。私も子どもの笑顔を見ながらの食事会は大好きです。

 

 

てんてこさんおいしいですよ！！料理もバリエーションありますし、食べても食べてもお腹が満たされずパクパク・・・グビグビ・・・・

 

最近ワインが美味しいです！マイブーム！！

とどめはおにぎり！！

結構なお酒も飲みましていい気持ちで終了。あー幸せ・・・

てんてこさんオススメです！

橋本ファミリー様、清田ファミリー様、ご参加ありがとうございました！！！