【レッツスタディ】№71

相続法約４０年ぶりの改正・・第１回

約４０年ぶりに改正される「相続法」ですが、 こまめくんの中で４回に分けて要所をご紹介。 今回は『配偶者居住権』について。配偶者居住権は、相続発生時に同居の配偶者に終身、または一定期間無償で、所有建物を使用できる権利が与えられるというもの。要は配偶者の生活の安定を図る目的の権利です。これにより遺産分割の際に建物の権利を「負担付所有権」と、「配偶者居住権」とに分けることができるようです。 ・・・・わかりにくいので例を挙げてご説明しますね。 夫婦で暮らしていて、子供が一人（長男）の３人家族の場合、お父様が亡くなられた時点で資産は自宅（評価額3000万円）と現金1000万円の合計4000万円だったとします。 相続人はお母様（配偶者）と長男さん。法定相続分は2分の1ずつで、お母様と長男さんは折り合いが悪く、揉める事が予想されるケース。 ■改正前であれば お母様と長男さんには資産2000万円を相続する権利が。お母様は家に思い入れがあり、住み続けたいと主張。家に住み続けるには2つの選択肢があります。 ①1000万円を調達し、相続資産の現金1000万円と併せて2000万円を長男に渡す。（代償分割） ②家を売却。現金をお母様と長男さんで折半。 ・・・お母様の立場に立つと可哀想な気がします。 ■改正後は お母様は配偶者居住権を主張。権利が認められ、終身で建物使用の権利が獲得できました。相続資産の分割方法として お母様→配偶者居住権（1500万円）現金500万円 長男さん→負担付所有権（1500万円）現金500万円 という形に。お母様は所有権とは異なりますので売ったり貸したりができませんが、安定した老後が確保できました。 というように、新しい相続の形が見えてきました。しかし、心配事もあります。子供の立場立ったらどうなの？居住権の評価は？まだまだ理解のない新しい制度。一筋縄ではいかないようです。 もとより円満相続でありたいものです。

【まごころ通信】 第６2話　自分はだれ？ ｂｙ小峰裕子

繁忙期に入り、店内も慌ただしくなってきました。例年3月中旬あたりから忙しさとの追いかけっこですが、春のお彼岸もちょうどその頃、重なりますね。

お墓の前で手を合わせると、なぜだかホッとします。お彼岸だからと言わず、もっと気軽にお墓参りができたら良いのですがそうもいかず。せめて自宅で毎朝ご先祖様を敬い、安らかでいて下さいと祈る気持ちは必要かなと感じます。

私たちはひとりで生まれてきたわけではなく、もし両親が別な人と結婚していたら自分は自分ではないし、祖父母が、曾祖父母が．．．と思うと、運命の赤い糸を感じます。仕草や考え方に、ふとDNAを思い知らされることがありませんか？それは紛れもなく血筋であり家系です。家系は家族の軸でありプロセスだとすれば、「一代で成し得ないことを親子三代で」実現させてしまうことも出来るわけで、それは希望という良い感情が連鎖して作り上げた家族の物語です。これ、悪いことも家族の感情連鎖の現れだと考えると、自分の考えや行動は子々孫々にまで影響を及ぼすことだと気が付きます。「こんな親戚がいた」とか「こだわり（ルール）」など知れば知るほど、今に繋がる家風というか文脈が浮かび上がって面白いです。

「自分はだれ？」。お墓参りに行くとホッとするのは、自分とは何者なのか、自分はこういう人間だというアイデンティティを強く感じるからではないでしょうか。核家族化で血筋や家系が顧みられることは少なくなりましたが、自分らしさのベースにあるのは良くも悪くも家族であり家系です。代々受け継がれてきたなんて大げさに意識することがなくても、ご先祖様の赤い糸に感謝して手を合わせると良いことがありそうな気がします。

横手２丁目新築戸建て販売開始！

この度、大洋不動産は福岡市南区横手２丁目に新築戸建て分譲３棟を販売開始しました！

南西向きで交通の便よく、小学校も近く、環境も良いです。コンビニもすぐ近くです。井尻駅まで徒歩１１分です。

価格は３，６９９万から３，９９９万まで

間取りはファミリー向けの広々４ＬＤＫ＋ｓです！（ｓとはスペースのことで納戸をさします!）

新築戸建てですから保証内容も充実！

 

 

 

このエリアでお探しの方も多いはず。

 

素敵な生活を横手で過ごしませんか？

 

是非お問い合わせください！

 

 

 

やっぱりてんてこ

暖かくなってきましたね。となるとお花見シーズンです。肝心の桜はなかなか開花してくれないですねぇ。

さて 大洋不動産一行は昨日の社内研修後、迷いに迷ってやっぱり「てんてこ」さんへ。

タイラギポン酢　お酒のあてにはもってこいのやつです。タイラギって何？ってあまり馴染みのない人も多いみたいですけどね。貝の一種で昔は大量に採れてたみたいですが、今ではなかなか手に入りにくいみたいです。是非一度ご賞味ください。

 

とんかつの卵とじ　さて皆さん ７つに切れてあります。一人で全部食べる時、みんなで分け合って食べる時、さあどこから食べますか？　端っこから　真ん中から　端を残して２番目から…　みんなこだわりがありますね…。

 

チーズチキンかつ　絵面的にはフライ祭りになっていますが、全然違う味なんですよね。どっちも食べたい!　甲乙つけがたいのです!

 

ほうれん草ソテー　海老マヨ

牛タンシチュー　自画自賛ですが、めちゃくちゃおいしそうに撮れました。よね？ww。本当に美味しいんですけどね。カウンターの方も食べてました。人気メニュー間違いないですね。

和でも洋でもなんでも食べれるてんてこさん 今回もご馳走さまでした。

 

日中と朝晩の気温の差が激しいのでお身体ご自愛ください。

 

チャイルドルーム「ＳＵＫＵ　ＳＵＫＵ」　発表会と卒園式に参加させて頂きました！

 

チャイルドルーム「ＳＵＫＵ　ＳＵＫＵ」さんの発表会、卒園式に参加させて頂きました！！

会場は福寿会館でした！

 

大洋不動産から花が送られています！

 

 

非常に綺麗な花で良い匂いがしました！！発表会が映えますね！！

発表会の様子です。みんながんばって！！

可愛いお洋服を着て準備万端です！！！

 

とても良い発表会で大盛況でした！

 

たべたか屋さんで乾杯

段々温かくなってきましたねと言いたいところですが、朝晩はまだまだ寒くて冬コートから春コートに替えるタイミングがなかなか難しいですね。

昨日は社内研修会後、箱崎商店街の「たべたか屋」さんにお邪魔いたしました。

ゴマ鯖とフルーツトマト　このフルーツトマト　甘くて最高でした。

さっきまで生け簀で泳いでいたイカさんです。箸が進みすぎて天ぷらにしてもらうところがなくなってしまいましたww。

     

焼き牡蠣　レンコンの天ぷら　ポテトのアンチョビ炒め　クリームコロッケ

焼き牡蠣は焼き加減がちょうどよく感動いたしました。牡蠣って焼き加減難しいですよね。牡蠣小屋裏技みなさんご存じですか？　ハサミで殻の一部を切っておくとパチパチ飛んで来ない等いろいろ裏技があるみたいです。こういう裏技を聞くと早く試したくなりますね。

ふぐたっぷり鍋でした。まだまだ鍋が恋しい季節ですね。

じっくりことこと煮込まれたカレーにお肉とバケットが〆でした。

ライスを求める声もありましたが、今回もおいしくいただきました。

たべたか屋さんご馳走様でした。

 

皆さままだまだ朝晩寒いですので、お身体ご自愛ください。

 

 

雨ですねぇ

今日は雨でいくぶん花粉がおさまっている？

水曜日で仲介会社がお休みのところが多く、電話も少ないですね。

こんな時はＰＣのバックアップを取ったり、書類の整理をしたり・・・

昨年スタジオＨＥＡＣＯＮでレコーディングした音源のミックスダウンがやっと終わりました。ベース長澤氏のジャケットデザインです。あくまでも案です。(笑）

昨日は箱崎４丁目の売買決済が無事に終わり、ホッとしています。

明日は社内研修のあと、「社長と飲む日」箱崎の「たべたか屋」に決まりました。りくさんの入籍お祝い、売買決済の祝杯と、竹内さんの誕生日祝いですね！明日が待ち遠しいですが、さぁ今日も頑張りましょう！

【まごころ通信】 第６1話 聖徳太子 ｂｙ小峰裕子

さあ、新たな年を祝い運気が上がる？話をしましょう。今、１万円札の肖像は福沢諭吉ですが、昭和世代が親しんだといえばやはり聖徳太子です。 聖徳太子は1400年前の飛鳥時代、19歳で推古天皇の摂政となって国政改革に挑み、今に繋がる日本と日本人の礎を築いた偉人です。その肖像がお札に描かれたのは最多の7回、確か5,000円札も聖徳太子だった時代があったように記憶しています。 また聖徳太子と言えばこれ、「和（やわらぎ）をもって貴し（たっとうし）となす」。十七条憲法第一条です。これには続きがあり、現代語訳を紹介します。「人はグループをつくりたがり、悟りきった人格者は少ない。それだから、君主や父親のいうことに従わなかったり、近隣の人たちともうまくいかない。しかし上の者も下の者も協調や親睦の気持ちをもって論議するなら、おのずからものごとの道理にかない、どんなことも成就するものだ」。つまり理念とするところは「やわらぎ」だけど現実は厳しい、しかし「礼をわきまえて皆で話し合えば出した答えは道理にかないすべてはうまくいく」と示したのです。これが日本の国造り戦略、十七条憲法第一条の本当の意味です。右向け右、多数に従いなさいと言っているわけではなかったのです。第十条ではこうも言います。「他人が自分と違っていても怒ってはなりません。自分は必ず聖人で相手が必ず愚かだということはなく、共に凡人です。良いとか良くないとか、だれが定めるのでしょうか」とあります。「いろいろな人がいても良いではないか」とも取れ、聖徳太子自身の優しさ、深い洞察を感じます。604年、聖徳太子31歳の時です。 お札に描かれる人物は揃いも揃って 偉業を成し遂げた実在の 人です。身の丈に合っ た暮らしをしていれば、 応援しようと必ず集ま ってきてくれますよ。

叙勲受賞祝賀会に参加しました。

この度、地元箱崎商店街の大津生花店の大津義博様の叙勲受賞祝賀会に参加させていただきました。

大津様は５０年間に渡り地元消防団で活動され、その活動、功績が認められ、昨年、天皇陛下様と謁見されて栄誉ある瑞宝単光章に浴されました。

当社とも数十年来のお付き合いですがこのような場に参加させていただき大変嬉しい次第です。

 

むむ・・・・某地元金融機関の支店長様も・・・

会場には政治家の方や筥崎宮の宮司様、各消防団の団長様などすごい人数でした。

我々の席も地元の有志の方々に囲まれ恐縮でしたが・・・

 

市議の方や消防団の重役の方々のご挨拶もありました。

消防団の伝統技術も披露されました。圧巻の太鼓。大迫力でした。

 

鏡割り。

 

厳かな空気の中進められましたが、宴会が始まるとそこはいつもの箱崎の地元の飲み会が、「あ～あんたひさしぶりやな。なんしよったな？」

などの会話からオーナー様や諸先輩方からのお酌が。

ありがたく頂戴する事十数杯・・・。（そのくらいは頂いたかと思います）

諸先輩方。ありがとうございました。

大変気持ちよい時間を過ごさせて頂きました。

 

 

 

盛大の中、閉会されました。

 

二次会は箱崎の名店、「春陽軒」へ。久しぶりに訪問。やはり美味しいですね。焼酎、野菜炒めで締めです。

 

 

受賞された大津義博様。本当におめでとうございます。地元業者としても大変嬉しく思います。今後ともますますのご活躍を祈念させていただきます。

本当に良き日を過ごさせて頂きました！