大洋不動産ブログ

明けましたね！おめでとうございます！

年が明けるといつも考えるのは、食事制限すればよかったということ・・・・。

今回もしっかり成長し、大きくなって新年を迎えさせていただきました。

せっかくダイエットしていたのにリバウンドが３キロ(~_~;)頑張ってまた減量をします！さて、今年はどのような年になりますかね？

何より、健康で笑顔の溢れる一年であることを祈っています！

加えて・・・、ＺＯＺＯタウンの前澤社長のお年玉が当たるといいな・・・・。

すっかり冷え込んでしまって、夏の暑さもどこへやら。

あっという間に年の瀬迫る季節になって、師走の本領発揮といったところでしょうか。

当社ではクリスマスの飾り付けを行っています！！

メリークリスマス！！！

お立ち寄りの際はぜひクリスマス仕様の大洋不動産の姿を眺めていってくださいね！

「生活笑百科」というＮＨＫの長寿番組、実は随分長いことファンで家にいるときは必ず観ています。暮らしのもめ事を漫才にしてゲストがジャッジ、弁護士に「先生どないなっとりますの？」というものです。

世相だなあと思うテーマのひとつに「相続」がありますが、近頃気になる言い回しがあります。それは遺産の相続分のことを「取り分」と言っていることです。相続では誰がどれくらいもらえるかについては「法定相続分」 といって法律で定められていますね。相続分は権利でもありますから「取り分」と言ってもかまわないのですが、ちょっと待った！その遺産を築いたのは自分じゃないですよね。

偶然にも去年から今年にかけて「親の預貯金」を元手に不動産投資を始めたいという、お子さん側からのご相談が続きました。親からすれば、子どもの未来のためにこれまで貯めた預貯金を使って欲しいという気持ちなのでしょう。お子さんは30才前後と若い方ばかりですが、きっと年齢を重ねるほどに親に深い感謝と尊敬の気持ちを持つことと思います。なぜなら親が一所懸命築いた預貯金は「取り分」という権利ではなく、与えて頂いた親心に他ならないからです。

「ではその預貯金を元手に借り入れをして○千万円の不動産オーナーに！レバレッジを効かせて収益性を高めましょう！」などと口のうまい営業マンにはならないでくださいね。それも間違いではありませんが、見通しの甘さから「資産家」が「悲惨家」になるのも不動産投資です。まず皆さんに望むことはオーナーと二人三脚で共に歩める実務家です。私たちにとってオーナーは複数でも、オーナーからすればたったひとつの管理会社なのです。

このたび相続マインズ第21回定例研修会に参加する機会を頂きました。

セミナータイトルは『最近起きがちな紛争類型と解決策～生前どうしておくべきだったか～』というもので、大変中身の濃い２時間を過ごすことが出来ました。

今回セミナー講師をしてくださったのは桑原貴洋先生で、武雄オフィス・佐賀オフィス・福岡オフィスと幅広く事務所を構えておられる弁護士先生です！

家族信託に精通していらっしゃるということで、相続の基礎を中心に体系的な理解をすることが出来ました。また、実務での困った実情までお話頂いたので終始大変勉強になる内容でした！！

レジュメがとても厚くてとても一度では頭に入りきれないような情報量でしたが、復習してなんとか理解したいなと思っています笑笑

『最近起きがちな紛争類型と解決策～生前どうしておくべきだったか～』

（１）経歴と事務所紹介
（２）遺産分割紛争の実情
（３）生前の預貯金引出を巡る紛争
（４）遺産収益の分配を巡る紛争
（５）遺産管理費用を巡る紛争
（６）遺言と遺留分
（７）将来の紛争回避のために採りうる方策

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