スズメバチ退治!

当社は常日頃から賃貸管理業務を中心に頑張っていますが管理をしていると実に様々な事が起こります。

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この日は管理の一環で物件パトロール中にスズメバチの巣に遭遇しました!!

拳ほどの大きさがあり危険です!

原則はプロの駆除業者に依頼しますが、私、蜂の巣だけは昔から「自分で駆除したい」願望が強く、この日もメラメラと闘志が沸き上がってきました。

ちゃんと周辺に危険がないように配慮し、今回はその場で私が駆除を試みました!

といっても殺虫剤なのですが・・・

幸い、網戸越しで散布できましたのですぐに蜂も死滅しました。IMG_1400

駆除後。キチンと巣本体も回収しました。これで一安心。

入居者様が刺され出もしたら大変です。

蜂の巣など、気付かぬうちに巨大化していたら大変危険ですよね。

今後も危険のないように管理物件パトロールを強化していかねば!!

 

 

 

リベンジ・ビアガーデン!

毎日暑い日が続いていますがいかがお過ごしですか?

昨日7月7日は月一の社内研修会&社長と飲む日でした。

今回の研修会はひと味違ってテーマは「個性心理学」!

う~ん。ピンとこない!笑

個性心理学と言うとなんか難しそう・・・。しかし!全然そんなことなかったですよ!(当社比)

なんと平たく言うと「動物占い」!!!!

ちょっと前に流行った動物占い。名前に占いと付いているのでなんだかスピリチュアルな雰囲気ですが、実は統計学などを参考に作られた物なので意外にもアカデミック。

気になる大洋不動産の該当動物は!

なんと!こじか2匹に、小守熊(コアラと読みます。)3匹!

かわいい~~~♡ まさかのオール小動物!しかも12種類動物がある中で2種類に固定されてる!笑

動物占いは12種類各々の個性の違い動物にたとえて分かりやすくしているそうです。個性が違うとコミュニケーションの仕方も勿論違います。その違いを把握したうえで関係を作っていけると円滑に物事がすすみそうですね。

う~ん。色々考えさせられました!時々はこんな研修会もいいですね!IMG_1079

 

研修会が終わった後は飲み会です!

今回は博多駅筑紫口横のホテルセントラーザのビアガーデン!

以前韓国行きビートルの国際ターミナルの屋上のビアガーデンに行ったときはガラ~ンとしていてちょっと寂しい感じでした・・・・。

今回はどうかな?

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超満員!!ギュウギュウです笑

 

料理もホテルだけありとっても美味しかったです!

写真に写っている料理は簡単な物だけなので、説得力がありませんが!本当に一品一品おいしかったですよ。

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お肉~~~!!!!!!めっちゃくちゃ美味しかったです!やわらかい!

焼いてるときから争奪戦でした笑

やっぱりビアガーデンの花形ですね!

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今回のビアガーデンは大当たりでしたね!

楽しいひとときでした!

 

リフォームの現場から

暑い日が続きますね~(汗)

さて、先日とある家主様よりご依頼頂き、「古いアパートのリフォームを。」

との事で改修工事のお見積もり、発注、募集までを現在進行形で行っております。家には家主様の思い出や、感情が宿っておりますので毎回毎回が新鮮な仕事となります。今回は以前、お祖母様の離れとして利用→賃貸ということで一見古く見えますが、個人的には好きな建物でして、感情移入著しく・・・・(笑)

リフォーム会社さんにあれやこれや、無理難題をお願いしました。

元の作りがまさに日本家屋!!という建物でしたので雰囲気を壊さぬよう、建物のメンテナンスも同時進行、なおかつ、賃貸で需要があるように・・・・。

 

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元々のお部屋はこんな感じ。使用感はありますが、細かなところで柱がしっかりしていたり、建具がかわいかったり。

家主様とも現地で何度もお話しさせて頂き、古民家の良さを活かした方向性で一致。

下記の写真にあるように頑張ってみました!!!

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玄関周り。元はセメント打ちっ放しでしたが、タイル調のシートで見た目良く。

下駄箱はオイルステイン塗装で味を出しました。

 

IMG_0917 個人的に好きだった天井。今後のメンテナンスが安価になるようにクロス張りに変更。柱や建具は今回メリハリと統一感を出すために下駄箱と同じオイルステインで。 IMG_0899

居間の様子。畳の縁や、色味にこだわって統一感が出せました。 IMG_0898

キッチン。元のキッチンが実は掃除してみると結構綺麗でしたので、カッティングシートでお部屋に合うように模様替え。まるで新品のような見た目ですよね?

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洗面。写真では見えにくいですが奥にカガミ付きの収納を取り付けています。基本的には塗装と壁紙交換のみです。ガラッと雰囲気が変わります。IMG_0912

キッチンの様子。元々奥を洋間に変えて頂いていましたが、今回は広く見えるように同じ床材、同じ壁紙で一間にチェンジ。

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ふすま、柱、壁、畳の雰囲気が良いですよね~。

今回、家主様から機会を頂き、色々と勉強させて頂きました。リフォームの現場でスキルアップし

多くのオーナー様に還元できるよう、頑張ります!!

また、自宅のリフォームや、勤務先のリフォームの相談もちょこちょこ頂いています。不動産会社だからこそ気がつく部分ありますので小さなことでもご相談下さいませ。

チャンポン専門店「ふる家」

千代町にチャンポン専門店が出来たようです!

その名も「ふる家」

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店主は中洲の老舗「王餃子」で修行されていたそうです。

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鶏ガラ熱々スープでコクがあり美味い!もやしが入ってなかったなぁ・・・

チャンポン単品¥700 餃子、半チャーハンセットはそれぞれ¥850

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手前にあるのは梅干しです(笑)取り放題!

この季節汗ダラダラでした。冷やし中華もあるようなんでお試しを!

 

町内清掃!

大洋不動産は会社周辺の(町内の)清掃をしています。

今は夏場ですので歩道などに雑草が増えています。

一度し始めると気になってなかなかやめられません。

スタッフ全員で一生懸命に汗を流しました。

ゴミがなくなることは良いことですね。

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沿道の雑草が・・・このあとゴミ袋一杯になりました。

 

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これで今日も気持ちよく仕事できます。今後も続けていきますよ!!

感謝を込めて。

暑い日が続きます。ブログをご覧の皆様、体調はいかがでしょうか?

私は元気です。

実は本日、我が社のスタッフ一同が一瞬にして笑顔になる出来事がありました。

なんと、普段からお世話になっています社長のお知り合いの方

(とは言いつつ、私たちもよく食事等ご一緒させていただく方ですが・・)

から、なんと!!!

文房具を頂きました!!!

その量・・・・・、ハンパないっす!!!!

今時の若者言葉で言うところの、

『チョベリグ』

に当たりますかね!

チョーベリーグッドな頂き物で、テーブル周りは特売日のワゴンセール状態。

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かろうじてここは大人の職場。喧嘩や、奪い合いまでは起こりませんでしたが血沸き、肉躍るとはこのこと。

仕事中であるにもかかわらず、文房具の特設コーナーに目が釘付けでした。

さぁ!!早速頂いたボールペンで苦手な事務処理やろっかな!

と思わせてくれるラインナップ。暑いときは腕がテーブルにくっつくので事務処理は避けて通りたいと思っていましたが、頑張ります!

いつも頂き物有り難うございます!!

 

去年頂いた、こたつテーブル。我が家にてこれ以上無く活躍しています・・・・。

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新築マンション建築中!「ヴィンチトーレ博多」 (2)

JR箱崎駅徒歩2分、南向きの角地に現在、新築マンション「ヴィンチトーレ博多」が建設中です。

 

筥松三嶋ビル外観パース

完成予定図。最新スペック満載です

 

間取りも4タイプご用意しています!

間取りAタイプ

Aタイプです2LDK。2面バルコニー。

 

 

 

間取り図Bタイプ

Bタイプの1LDK

間取りcタイプ

Cタイプの2LDKです。

 

 

間取りDタイプ

Dタイプの1LDKです。どうですか?この広いバルコニー。

ベランダにシンクが設置してあります。ベランダで靴も洗えますよ!

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今は梅雨時で現場の方も工事がやりにくいかと思います。

今回、我が大洋不動産の募集旗も掲げました!!いよいよ募集開始です!!

 

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南側から見た感じです

いろんな方から「旗見たよ!!管理、募集頑張ってね!!」

とお声をかけていただいています。

皆様、是非お問い合わせください!!

 

 

箱崎食堂!

もう7月ですね!夏本番!蒸し暑い日も増えてきてきましたね。

それはそうと、6月も月に2回の大洋不動産の恒例の飲み会行ってきました!

え?もう7月やないかって?おかしいな。飲み会の時は確かにまだ6月だったんですけどね。

ちょっと日にちが過ぎてるけど。。

6月は私が食べちゃったからなぁ。もう6月はいませんよ!

・・・・・・・。

 

 

すいません!すっかりブログに上げるの忘れてました!!

今回お邪魔したのはおなじみの箱崎食堂です!

まずはお刺身!美味しかった~~!タイのお刺身おいしい!

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日替わり定食おかずのみ!トンカツです!ポテトサラダおいしい!

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てんぷら!野菜多めの顔ぶれ。私は実はピーマンの天麩羅が大好物。ちゃっかり頂きました。とっても美味しかったです。

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長芋?ですかね。ネバネバです!!さっぱりして夏にぴったり!

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あさり!たくさん!

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板わさ!大人の味わいですね!Theお酒のお供!

お恥ずかしながら実は私はわさびが苦手です。

しかしながら高いお寿司屋さんでも大きな声で「さび抜きでお願いします!」が言える神経の図太さを持っています☆

本当はわさびが入っていた方が良いんでしょうけどね~

毒消し効果や脳血栓や心筋梗塞を防いだり、花粉症の症状を軽くしたりする作用もあるみたいですね!

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今回もお腹一杯です!ご馳走さまでした!

清掃担当。

夏も雰囲気を見せだしました。

寝ている内に我が子を抱きしめ、朝起きるとベタベタの体が出来上がる今日この頃。皆様いかがお過ごしでしょうか。

当社大洋不動産は春・夏・秋・冬と季節を問わず清掃業務を社員が行っております。(不動産会社では本当に珍しいです。)

春 はエントランスタイルにこびりつく桜の花びらと戦い、

夏 は直射日光と戦い、

秋 は落ち葉と戦い、

冬 は寒さと戦っています。

特殊な例を挙げると、実は私、虫が大の苦手です。この時期はセミやらなにやらで本当に大変。去年はお亡くなりになったと思われたセミさんから、まさかの逆襲に合い、驚いて、階段から足を踏み外すアクシデント。カナブンが飛んできて「ギャッ」っと叫んだところを小学生に見られ、10歳くらいの女の子にニヤッとされる等、苦い思い出が走馬燈のように浮かびます。

それはさておき、清掃を通じて、物件の細かな部分が見え、入居者様、オーナー様、地域の方々とも幅広いコミュニケーションを取らせて頂けます。基本的にはオーダーメイドの清掃を”ウリ”にしていますので言われていなくても担当が気になればプラスαで行う作業も往々にしてあります。

たとえば、天井照明。普通は雑巾で表面の拭き掃除を行いますが、気になったので先日は水洗いしました。

オーナー様と掃除中に出会い、「お皿みたいだね」と外して初めて発見する事も多々あります。

IMG_4730IMG_4719確かに写真で見ると、宴会後の

大皿を洗っているようですね・・。

 

 

 

加えてこの時期は雑草が伸びる季節ですのでちょっとした時間で草むしりを行ったり・・・。IMG_4706などなど、「ちょっと気になればやってしまう」精神で楽しんで清掃も取り組んでいます。社内報の名前の通り、スタッフみんなが「こまめくん」になる瞬間でもあります。

そして、我が社の「こまめくん」思想は、思わぬ所にも波及しているようで、私の家庭でも、「ちょっと気になればやってしまう」が見え隠れ。

IMG_46653歳の我が子が自分のヘソのゴミを取る姿・・・・。

ちなみにこの後、15分ほど熱中し母親から「やめなさい!」と怒られても

なんのその、「今、忙しいから!」と答える始末。誰に似てしまったのでしょう。

この腕、この足、このお腹は、間違いなく私でしょうね・・・・・。

 

 

新築マンション建築中!「ヴィンチトーレ博多」 (1)

 

 

JR箱崎駅徒歩2分、南向きの角地に現在、新築マンション「ヴィンチトーレ博多」が建設中です。

以前は駐車場だったのですが、来年春には10階建てマンションへ生まれ変わります。

当社も施主様と企画段階から参加させていただいています。

間取りは1LDKと2LDKの2タイプです。

「目玉設備」もたくさんあります!!今後順を追ってご紹介していきますね!!

今後、完成するまでの歩みを皆様にお伝えしていこうと思います!筥松三嶋ビル外観パース

完成予定図。施主様にとっても私達にとっても一大プロジェクトです!!

 

 

筥松三嶋ビル(エントランス)変更

エントランス完成予定図。施主様の要望で和モダンな感じで建築中です。

かっこいいですね

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現在。全行程のおおよそ3割方できています。高さもこれから倍ほどになる予定です。すごいですね・・・

 

本日は工程会議でした。施主様と建築会社様と大洋不動産と関連業者様で進めています。

本日は防犯カメラ導入のご説明がアルソック様からありました。設置場所やメンテナンス関係などなど。

その後はエントランスや内装やエレベーター周辺の色や材質選びなど。オーナー様も色合には悩んでいましたがいろいろ決定されるにつれ実感もわいてきたようです。

話の中で施主様のご実家にある100年前の鬼瓦をエントランス内に設置することになりました。凄く大きな鬼瓦で家紋が入っているとのことです。すごくロマンチックな話で皆さん大賛成。これは一つのシンボルになるはずです。

来春竣工予定で、モデルルームは8月下旬から内覧可能になる予定です!!

次回はもっと進んだヴィンチトーレ博多をご紹介します!!