相続・不動産資産運用の大洋不動産ブログ
今年も残すところあと僅かですが、みなさんいかがお過ごしでしょうか。
大洋不動産、尾濵です。
昨日は、みんなで筥崎宮へご祈願をしに行ってきました！
普段はなかなか中に入れる機会は無いですが、神聖な場所に入っただけで心が落ち着く気がします。
写真は撮れませんでしたが、大洋不動産と箱崎地区の繁栄をしっかり祈願してきました！
記念写真。
みんなの顔がより引き締まっているように感じます。
御守りとお札もいただきました。
そして会社に戻り、それぞれの
「やるべき事・３カ年計画」を発表しあいました。
仕事でもプライベートでも、中長期的な計画を立てるのって大切ですね。
反対に、今するべき事が見えてきます。
あとは実行するのみ！
みなさんの来年の目標はなんでしょうか？
そして忘年会です！
続きます。
当社が所属している宅建協会東部支部（福岡市東区馬出）では定期的に会員向けに様々な研修会をおこなっています。我々もプロとして、日々勉強させていただいています。今回は私も研修に参加させていただきました。
今回は「不動産調査手法と重要事項説明書の書き方」というテーマで開催され、会場は勉強熱心な会員様で満席状態でした。
不動産売買において、同じ不動産というものは一つとしてありません。そして重要事項説明とはいわば我々宅地建物取引士にとって「命」のようなものです。当社も売買のご依頼が相当数あり、間違えは決して許されません。
今回の講師は東京で活躍されている
「株式会社こくえい不動産調査 代表取締役 和田周氏」
でした。
過去に不動産調査回数数千回！というから驚きです。講義も分かりやすく専門的でした。
内容として基本的なことから調査のコツや心がけや要注意事項など様々なこと講演されていました。
特に重要なのが来年から始まるホームインスペクション（住宅診断）。売主は住宅診断をする事によってどのようなメリットデメリットがあるのか？などなどプロとして知っておかなければならないことがたくさんあります。
楽しみだったお昼休みは近くの「シノリヤさん」にいきました！
ここのランチはメインのおかず（今回は豚の生姜焼き）に加えて
「ごはん、味噌汁、惣菜（５～６種類ほど）がおかわり自由」です！！
しめて７００円也。この日一番興奮しました。
おいしかったですよ～是非オススメです
午後の部もセブンイレブンのコーヒーが効いて眠気もなく講義に集中できました。
今回の研修は大変ためになりました。得た知識をきちんと現場でアウトプットしていかねければなりません。今後も売買に関する知識と経験を積み、お客様のお役に立てるように頑張って行きたいです。
こんにちは！
大洋不動産です！
最近、ますます寒くなってきましたね。。。
くれぐれも体調にはお気を付けて下さい。
さて、今日はタイトルにもある通り、九州大学で行われた留学生向け説明会に大洋不動産も参加しました！
キャンパス移転に伴い、多くの留学生が伊都や箱崎の別の家に引っ越すということで30人弱の留学生が参加していました。
寒い中、たくさんの留学生に参加してもらったので、少しでも新しい家探しの力になれればなあと思い、頑張ってきました！
早速、会社の方にも来てくれたみたいで、今後も引き続き留学生向けのお部屋探しもやっていきます！
その後のお昼ご飯は春陽軒のラーメンとチャーハンの出前をとってもらいました！
やっぱり寒い日のラーメンは美味しいですね。(笑）
チャーハンも美味しく、大盛りでしたが、あっという間になくなってしまいました。。（笑）
午後からも頑張っていきます！
本日のお昼は社長の一声で春陽軒をご馳走になりました！
（スタッフみんな大喜び！）
春陽軒歴１３年とまだまだ若造の私ですがこのお店のチャーハンの大ファンでいつも注文します。
こちらのチャーハンは有名ですよね☆
ラーメンは後輩が食べましたがこちらも絶品！！
仕事中ですので（ホルモンとビールがあれば・・・）
などと考えてはいけません！！
春陽軒ほんとに箱崎名物ですね！
是非オススメです！！
シエンタとの別れを惜しんでばかりはいられません。
シエンタの後を継ぐのは・・・
ダイハツ・タント（妹・コットンアイボリー）ちゃんです！！
納車後すぐの写真
もちろん大洋マーク
プライベートでもシエンタに乗っているわたくし、シエンタの運転に慣れてはいたのですが、、、
さっそくガソリンを入れに走ってみました！
最近の軽はもう、ナンバーの色以外違いがわかりませんね！
シエンタよりも静かに加速します。
自動スライドドア・広々車内・そして今回は自動ブレーキまで！
これからたくさんのお客様をお運びすることになりますが、さらに快適・安心なこのタント（妹）、箱崎を走り回りきっとたくさんの思い出が作られていくことでしょう。
もちろんお兄ちゃんも！
これからも大洋不動産と、シエンタ兄弟をよろしくお願いします！
こんにちは！
大洋不動産です！
今日はタイトルの通り、我が社の社用車の1台であるシエンタがラストの日でした。。。
今まで、社員やお客さんを乗せてたくさん働いてくれました！
シエンタがいなくなるのは少し寂しいですが、
また、新しい車が来ることになっています！
やっぱり新車が来るとなると、少しテンションも上がりますよね！
次の車もシエンタ同様、一生懸命働いてくれるのを期待しています！
シエンタもお疲れ様でした！
そして、ありがとうございました！
大洋不動産は日々、社員自ら物件の清掃をおこなっています。
もちろん本格的な清掃です。
社員自ら現場で清掃をするということは現場の現状や現場で起きているいろいろな
問題をリアルタイムで把握することが出来ます。
建物の劣化やゴミ問題、草木の越境、放置自転車
、入居者様の入居状況、空室対応・・・・実に様々な事柄に対応していきます。
本格的な清掃となりますので有料となりますが、清掃だけして帰るわけではありません。
清掃以外の軽微な補修やトラブルもその場で対応できますのでコスト的にはずいぶんと抑えられると思っています。
肝心な清掃技術ですが、研修を受けた社員全員がもう何年間も毎日行っていますの
でプロの領域です。道具もポリッシャーから除草機、大型送風機、何でも揃ってい
ますので専門業者にも負けていません。
最近はインパクトドライバーやブロワーは勿論、電ノコや丸ノコ、グラインダー
なども活用しています。
現場に行くことで電気や給排水設備の仕組み、建物構造など実に様々なこと
を知ることができます。知ることでメンテナンスが必要になったときにオーナー様
に細かくご説明できます。これは机で仕事をしていただけでは身につかないことかと思っています。
また現場をしっかり知ることで本当にお客様の状況も把握できています。結果
たくさんある管理物件のほぼ全ての入居者さまの情報が我々の頭の中に入っています。
入居者様と現場を知らないとオーナー様にも適切な提案やご報告はできません！
窓口でスーツで対応するのももちろん大事ですがこれからも「現場」をしっかり大
事にして清掃活動頑張っていきます！見かけたら声をかけてくださいね！
はじめまして、１０月１日より大洋不動産で働いてます、尾濵、と申します！
おはま と読みます。
自己紹介させていただいた数名のかたから、
オバマさん？
と聞き間違われてしまいました（笑）
もう、おはまでも、オバマでも大統領でもなんでも結構ですので、是非覚えてください＾＾
野球観戦、釣りが大好きです！
最近は箱崎を自転車でプラプラする事にハマってます（笑）
まだ分からないことだらけですが、このあたたかい箱崎で、人との繋がりを大切にしながら頑張っていきたいと思いますので、今後とも是非よろしい区お願いします！
おはようございます！
大洋不動産です！
今朝も恒例の早朝掃除を行いました。
普段はあまり気になりませんが、いざ掃除をしてみると、ゴミがたくさんありました。。。
掃除をすると、町だけでなく、心も綺麗になる気がしますね。
箱崎が少しでも綺麗な町になるようにこれからも掃除を続けています！
こんにちは！
大洋不動産の旗手です。
タイトルの通り、7日から16日までイギリス、フランス、イタリア、ギリシャの4カ国に行ってきました。
イギリス、イタリア、ギリシャは1日間、フランスはパリに2日間、それ以外の地域に計3日間ということで、かなりハードスケジュールではありましたが、初のヨーロッパでとても充実した10日間になりました。
まずはイギリスのロンドンから。
ロンドンへはパリからユーロスター（パリ-ロンドン間を結ぶ鉄道）で行きました。このユーロスターにも乗ってみたいとずっと思っていたので、とても興奮しました！
ロンドンは1日のみではありましたが、ずっと行きたかったベイカーストリート（シャーロック＝ホームズの町）やビックベンなどにも行けて、とても良かったです！
フランスはパリ、ボルドー、トゥールーズ、モンサンミッシェルに行きました。パリはゼミの活動が多く、あまり観光はできませんでしたが、町全体が本当にオシャレでさすがパリだと思いました。個人的には、パリよりもボルドーをオススメします。
イタリアはローマに行きました。こちらも1日間のもで、コロッセオ、トレヴィの泉などメジャーなところを主に回りました。パリとは違い、何か力強さを感じる町でした。
最後にギリシャのアテネ。ギリシャは何年か前に財政破綻したせいか、町に活気があまり感じられず、少し怖さも感じましたが、観光地周辺はとても綺麗で、活気があり、いいところでした！ご飯も安くて、美味しく、とても良かったです！
とてもヨーロッパ楽しかったですが、また来月、イタリアに行くことになりました。今度は1週間、イタリアのボローニャ大学で授業を受けるということで、また楽しみです。