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こんにちは！

大洋不動産です！

先週から寒くなってきましたが、今日は一段と寒いですね。。。

一気に冬本番の寒さで、みなさんも風には気をつけて下さいね。

さて、大洋不動産は寒さに負けず、お花を植え替えました！

大洋不動産に足を運んで下さる方にも、前を通り過ぎるだけの方でも

お花を見て、気分を少しでも上げていただければと思います！

いかがでしょう？！

とても綺麗ですよね！

みなさんも寒さに負けず、頑張っていきましょう！

大洋不動産も寒さにまけず、営業していきます！

本日のお昼は社長の一声で春陽軒をご馳走になりました！

（スタッフみんな大喜び！）

春陽軒歴１３年とまだまだ若造の私ですがこのお店のチャーハンの大ファンでいつも注文します。

こちらのチャーハンは有名ですよね☆

ラーメンは後輩が食べましたがこちらも絶品！！

仕事中ですので（ホルモンとビールがあれば・・・）

などと考えてはいけません！！

春陽軒ほんとに箱崎名物ですね！

是非オススメです！！

こんにちは！大洋不動産です！

昨日はいつも大変お世話になっている児嶋オーナーと一緒に

焼肉を食べに行ってまいりました！

今回行ったのは、肉焼屋　四五六！

福岡山田病院のすぐ近くのお店で、出来たばかりのお店です！

以前より美味しいとの噂があり気になっていました。

テーブルごとに炭火が置かれ、とても

本格的なお店でした！

タンもこの分厚さ！凄い！

肝心のお味ですが・・・・柔らかくておいしい！！

お肉も種類が多く、どれも想像以上でした！

炭火で焼いているおかげか、素材の味以上に美味しく感じました

また、サラダなどのサイドメニューも豊富でまた行ってみたいですね！

児嶋オーナーとのお話も弾み、とても充実した時間を過ごすことが出来ました！

（日本シリーズと大濠高校野球部の話で盛り上がりました）

ぜひ、皆さんも足を運んでみて下さい！

児嶋さん、ほんとうにご馳走様でした！！

そしてホークス、優勝おめでとうございます！素敵な夜になりました！

店長です。

昨日は仕事上の不動産売買の話も無事にまとまり、なんだかよかったねムード。そんな時、社長の鶴の一声で「はかたんもん」さんへお食事に（やったね）！

ビールで乾杯して３分後には芋のお湯割り飲み出したような気が・・・

おいしいお酒はすすみますね。

はかたんもん焼酎ラベルは当社副社長のデザインだそうです！！

（すごいですよね笑）

私の好物の豚足唐揚げ。この豚足の匂いがたまらんとです！

箱崎のソウルフードがずらり。

いやーいけませんね。これ書いてるとまた行きたくなります。

最後の〆のチャーハン。とっても美味しかったのですがあまり記憶が薄れて・・・・

たくさん飲んでたくさん食べて素敵な夜となりました。

ほんとうにごちそうさまでした！！

また仕事頑張ろう！！

箱崎名物「はかたんもん」さん本当にオススメですよ！！

台風が去りました。

我々管理不動産にとって自然災害は天敵中の天敵。

物件に被害がないことを祈りながら「早く過ぎ去れ！！」と念じています。

台風が過ぎ去ったあとも安心なんてできません。

手分けして見回りです。

ゴミが散乱していたり、物が飛ばされていたり、多少の被害もでていました。その場でできる限りの対応をして、必要箇所は補修へ。オーナー様への報告も行いました。

今回は大きな被害はありませんでした。これも日頃からの物件パトロールで「危険な箇所は未然に対応」する事を心がけている結果かもしれません。

これからも大事な管理物件に被害が出ないように努めていきます！！

社内レク終わりの食事会の後、たらふく食べたはずなのに…

身体が求めてる、とでもいいましょうか、

ということで連れて行っていただきました♪　名店春陽軒！

以前おススメしていただいて個人的にも通っていたのですが、今回新たな発見があったのです。

替え玉までスルスルっと入っちゃうサッパリ目のラーメンと、そのラーメンと相性抜群のしっかり味付けチャーハンの大ファンだったのですが…

運命的な出会い

ワンタン！！

どうやらラーメン・チャーハンに次ぐ人気メニューとの事…チャーシュー・きくらげ・ねぎといただくこのワンタン…

ワンタンのスープとポン酢の相性がもう最高…

さらにツルツルホワホワの食感もたまりません。

もう充分お酒もいただいているはずなのに、お酒が進んでしまいます（笑）

これは今後もお世話になるメニュー間違いなし！

そしてホルモン！！

まだまだ飲めちゃう…

そしてシメはやっぱりこれですね♪

あれ、一件目でお腹一杯だったはずなのに….（笑）

たまにはいいでしょう！

これで明日からも頑張ろう！！

大洋不動産は現場主義。時には屋上だって登ります。

今回、雨漏れが発生した現場を確認するため建設会社様と屋上に登りました。

まずここに登るまでにすごい胸の苦しみに襲われました。（つらかった・・・・苦笑）高所恐怖症の私としては生きた心地がしませんでした。

屋根と屋根の境。ここに雨が溜まります。ゴミが溜まっているようですがゴミではなく、防水シートが劣化で破れています。そこから水が下に浸水している模様です。

結構な高さのあるビルなのです。

側溝の立ち上がりの側面（黒く汚れている箇所）。これは屋根の防水効果が薄れ屋根の下に浸水して屋根の下を流れて来た跡です。

写真左上の部分。苔が生えています。雨が浸水して滞留しているということでしょう。

定期的な防水施工は避けては通れぬ道ということですね。

屋根も登るうちに建物構造や防水施工方法、症状の見極め、原因の特定など、だんだん分かってきます。知り得た知識と経験をオーナー様にお伝えして少しでもお役に立てればと思っています！！

大洋不動産は日々、社員自ら物件の清掃をおこなっています。

もちろん本格的な清掃です。

社員自ら現場で清掃をするということは現場の現状や現場で起きているいろいろな

問題をリアルタイムで把握することが出来ます。

建物の劣化やゴミ問題、草木の越境、放置自転車

、入居者様の入居状況、空室対応・・・・実に様々な事柄に対応していきます。

本格的な清掃となりますので有料となりますが、清掃だけして帰るわけではありません。

清掃以外の軽微な補修やトラブルもその場で対応できますのでコスト的にはずいぶんと抑えられると思っています。

肝心な清掃技術ですが、研修を受けた社員全員がもう何年間も毎日行っていますの

でプロの領域です。道具もポリッシャーから除草機、大型送風機、何でも揃ってい

ますので専門業者にも負けていません。

最近はインパクトドライバーやブロワーは勿論、電ノコや丸ノコ、グラインダー

なども活用しています。

現場に行くことで電気や給排水設備の仕組み、建物構造など実に様々なこと

を知ることができます。知ることでメンテナンスが必要になったときにオーナー様

に細かくご説明できます。これは机で仕事をしていただけでは身につかないことかと思っています。

また現場をしっかり知ることで本当にお客様の状況も把握できています。結果

たくさんある管理物件のほぼ全ての入居者さまの情報が我々の頭の中に入っています。

入居者様と現場を知らないとオーナー様にも適切な提案やご報告はできません！

窓口でスーツで対応するのももちろん大事ですがこれからも「現場」をしっかり大

事にして清掃活動頑張っていきます！見かけたら声をかけてくださいね！