相続・不動産資産運用の大洋不動産ブログ
大洋不動産 鶴です！
皆さま、先日より大雨が降り続いておりましたがいかがお過ごしでしょうか。
昨日７／６は博多区にあります伴ノ字さんにお邪魔しました。
飲み会の多い当社ですが、ここのお店はいつ行っても本当に美味しい！大洋不動産おいしいお店ランキングでもかなりの上位に食い込んでいます笑
こじんまりとした店内にはミュージカルや舞台のチラシがずらり。実はこのお店、有名人も来たりするそうですよ！
いつも思いますが何人かで来ると沢山の品目のお料理が食べられて嬉しいですね！
お肉も、お魚も味付けに一捻りも二捻りも工夫があって食べ飽きません。
何が一番美味しかったというのを書きたいんですが、本当にどれも美味しくて順位が付けられません笑
こちらはデザートの自家製プリンです。
自家製のプリンは固すぎることが多々ありますが、このプリンは柔らかさが絶妙です。お子さんなんかにも安心して食べていただけるようなお味だと思いますよ！
デザートのプリン、フレンチトーストは持ち帰り可能です。お土産におすすめですよ。
今回もお腹一杯です！美味しかった！
半年に一度の恒例行事
「九州大学留学生賃貸説明会」に参加してまいりました！
九州大学様。今回もご依頼がありがとうございます。
もう何十回も参加させていただいているこの説明会。
今回も勤勉そうな留学生様が多く出席されていました。
我々も箱崎キャンパス周辺でのお部屋さがしに一役担えればと一生懸命物件をご紹介しました。今回、紹介キャンペーンや仲介料割引キャンペーンも実施したせいか資料もすぐになくなりました。
インドネシア、中国、ミャンマー、ラオス、などなど、様々な国籍の方とお話ししました。皆さん、「コノアト、スグニタイヨウフドウサンにイキマスヨ－」との事でしたが本当にすぐに当社にご来店いただきましてほぼ皆さんお部屋の申込をして下さいました！（大変でした・・・）
留学生の皆さん、お申し込みありがとうございます！今後は当社管理物件に住んでいただきますがよろしくお願いします！！
6月24日、「第47回箱崎福商会」に参加してきました。
これは箱崎に縁のある福岡商業高校（現：福翔高校）のＯＢ会で年に一度開催されています。
私もこの会に参加して10年あまり経ちますが、毎回毎回母校愛あふれる先輩方とお酒を酌み交わしながら思い出話を語り合っています。
福岡商業はすごくＯＢ会がしっかりしていて、大名のど真ん中に「福商会館」なる財団法人もあるほどです。（大名のラコステが入っているビルです）
この会も高齢化が進み、年々、参加者が少なくなる傾向があり、なかなか若い卒業生のご参加がありません。
ここ１０年間、一番若いのが私という状況が続いています。（ずーっと下積みが続いています笑）
今回の会場も昨年同様リーセントホテル福岡２階でした。
料理もおいしそうですが私は食べるわけにはいきません。先に諸先輩方に挨拶に行かねば・・・！！
一番若い私は先輩方にお酒をついでまわりました。皆様本当にこころよく話をしていただきまして、たくさんのご返杯をいただき、大変酔っ払ってしまいました。
現福商会館理事の石井様。その奧には今回で箱崎福商会会長を退任される梅津会長。大々先輩方
一昨年は私が幹事の一人ということで、微力ながらお手伝いをさせていただきました。
（来年も幹事をさせていただくことになりました）
楽しい時間はあっという間。
お酒も回った頃、先輩方と一緒に校歌熱唱です！！握り拳でフンフン歌いましたよ！
祝いめでたも熱唱！！しょんがえ しょんがえ！
一年ぶりにに母校の校歌を歌い、大変有意義で楽しい夜を過ごしました。
もっと若い福岡商業ＯＢにも参加していただきたいです！！
求ム！！若い福岡商業ＯＢ！！女性も大歓迎ですよ！！
今回、人気の警固エリアに空きが出ました！
「天神近くに住みたい！」と考えている方、必見の物件です！
警固小学校隣のグレイズサイドです。築浅でカッコイイ外観です！
場所はここ！！
どうですか！？天神に近いので夢のようなオシャレ生活が待っています！！
間取りもリビングが広く、住みやすいと思います！
単身者様から新婚様まで幅広い方達にお使いいただけるお部屋です！
リビングの様子。開放的で明るい！
間取りです。バルコニー、居室、どちらもバルコニーに面していて採光もばっちりです！！
カウンター付きで使い勝手の良いキッチンになっております！
窓も多く、明るい！
水回りの様子。トイレはウォシュレット付き！
浴槽も大きいです！
家賃は８７，０００円/月、共益費が５，０００円/月、
駐車場も１５，１２０円/月であります。
天神まで自転車で5分程度と立地も最高！
お部屋も広く、幅広い方に満足していただけると思います。
是非、一度、大洋不動産までお問い合わせください！
動画も是非見てみてください！
大洋不動産HP
６月も下旬になり、早くも２０１７年も半年すぎました！
上半期ブレイク商品ランキングとか色んなところで紹介されていますね。
ビックリしませんか？ついこの間お正月だったような気がしていますが・・・。
それはそうと先日も社長にお誘いいただいてご飯をご馳走になりました。
まずは箱崎の焼き肉屋さんの「いちや」さん！
なんだかんだで何度も連れてきて頂いている美味しい焼き肉屋さんです。
箱崎商店街に佇むゆるキャラ風の看板が目印。こじんまりとしたお店ですが地元密着型でお客さんはいつも多い！
メニューにはお肉がずらり！何にしようか迷いますね笑
ロース、ホルモン、カルビ、イチボ、サガリ等々たくさん頼みました。
本当に美味しい！ここに来るとついつい食べ過ぎてしまいます。
向こう一週間肉を食べたくなくなるぐらい食べ過ぎます笑
実は今回焼き肉屋さんだけでは終わりません。
実は今回人生初スナックに行って参りました！
箱崎駅前の「スナック瞳」さん。
何度も通りがかってはいましたが入るのは勿論初めて。勝手なイメージだとは思いますが、スナックはなかなか敷居が高く感じてしまいますよね。
最初はビール！
実はビールはママのサービスです！ありがとうございます！
ビールの次はウィスキーの水割りを頂きましたが写真に撮るのをすっかり忘れてしまいました・・・。ウィスキーは本当に久しぶりに飲みましたが美味しいですね。
度数が高いのであまり好きではなかったのですが、時々だったら飲みたいですね。
熱唱中！
毎度ながら今回も食べ過ぎました！
目指せ！次からは腹八分☆
福岡も梅雨入りし、６月も半ばに差し掛かりましたが晴れた日が続きあまり梅雨という感じがしませんね。皆さん如何お過ごしですか。大洋不動産です。
先日は当社の月一で行っている社内研修会でした。
今回の題材は「相続基礎の基礎～円満編～」！
今回も講師は当社副社長の小峰です。(写真に写ってはいませんが・・・）
これまでの相続に関する研修会は税務編、生命保険編などなど相続に関する知識についての研修会でしたが今回は円満編。
ということで、どう行動すれば相続発生時にスムーズに争い無く円満に相続が可能か、という事に焦点を絞った内容でした。勉強になりました！
そして研修が終わると今回も飲み会です！！！！！
今回はお店は当社の良く行く店ランキングで俄然トップの「てんてこ」さんです。ヤッターー！
何度も連れてきて頂いていますがいつ来ても本当においしい！
今回もたくさん食べ過ぎてしまいまいた笑
本当にどれを食べても美味しいのですが私のオススメは
ナポリタンとピーマンと砂ずりの炒めです。
個人的に元々ナポリタンは好物なのですが、ナポリタンはこのお店が一番美味しいのでは？と常々思います！
いつお邪魔しても地元の常連さんがカウンターにずらり笑
みなさんも箱崎を訪れた際の夕飯は「てんてこ」さんにされてみては如何でしょうか？
久々のラーメン特集？です！
川端に移転してきた「元祖 長浜家」近くなって便利になりました！
東公園にある老舗「一龍亭」あっさり長浜系です！
松島に出来たテールラーメン「たのしや」辛さ2倍を注文！
最後に箱崎の老舗「ぼたん」のもやしラーメン！クセになる味です！
弊社は定期的に管理物件の「見回りパトロール」を実施しています！
これはずっと昔から続けれている当社の業務の一つです。
管理物件を見て回り、様々な「異変」を早急にキャッチ
写真報告等でオーナー様にご報告してます。（デジカメを多用しますのでよく故障します・・・）
外注などには頼っていません。店長以下、社員自ら作業服を身にまとい、管理物件に訪問しています。
物件には必ず「異変」「問題」が発生します。
雑草、水漏れ、放置物、騒音問題、越境トラブル、入居者トラブル、ゴミ問題、空室対策、建物の劣化、動物の糞尿トラブル、周辺環境の変化などなど・・・・・
そういった様々な問題をいち早く発見し解決させています。
除草剤を散布しています。今から雑草が爆発的に増えるので、毎年大変です！！
経年劣化もオーナー様に写真で報告しています。 
ヒモの切れはないか？チェック。写真右上に半分見える車は年中フル回転している２代目パトロール車（通称：パト車）
フェンスが破れていたりすると大変危険です。
多少の粗ゴミはその場で回収しています。あくまで見回りパトロールですのでパトロールだけでは対応できない物件は別に「物件清掃」を提案させていただいています。（清掃業務はまた次回ご紹介します）
以前除草剤を散布した箇所をチェック。
おお！！枯れています！！これが凄く嬉しい瞬間なんです。
放置自転車もヒモで括って対応。地道な作業ですがしっかり管理していかないとすぐに外部から捨てられてしまいます。
この他にも
空室の空気の入れ換えを行っています。
白線チェック。
共用部分のチェック。私物などを置かれないようにしています。
放置物の対応。
などなど様々な「パトロール業務」をこなしています。
ほぼ毎日スーツから作業服に着替えていますので作業服姿のスタッフをよく見かけるかと思います。
しっかりパトロールをすることで問題が顕在化しない前に対応することも多々あります。これが一番の理想型です。
管理させて頂いている物件が「健全な姿」であるためにこれからも「現場主義」で頑張っていきます！
先日またもや当社スタッフと箱崎の名店 焼き鳥『味よし』さんに行って参りました！
この日は大切なお客様の不動産売買の決済日（お引き渡し日）でした。無事に終了しましたので、慰労会というわけです。
まずはビールで乾杯！大きな仕事をやり遂げた後の冷えたジョッキでいただくビールは最高です！
今まで数ヶ月に渡って取り組んできた仕事が実って、いろいろ勉強になったことあり、良い経験をさせていただきました。会話がはずみはずみ、どんどんお酒もすすみます。
ビールも早々に焼酎に切り替えておいしい料理を味わいます！
私は大将の焼き姿を見ながら食べる鳥皮が好きですね！！笑
度々利用させていただく機会ありますが、やはり何度来てもおいしいですね！
おいしくいただきました！
是非おすすめですよ！
皆さん如何お過ごしでしょうか。大洋不動産 鶴です。
先日は吉塚駅至近のイタリアン「ビストロタケノヤ」で会食でした！
当社スタッフと清掃・事務のパートさんも含めて７人での食事です。
こちらのお店には個人的にも何度かお邪魔していますが、リーズナブルなのにお料理も美味しくておススメのイタリアンです。
今回はコース料理を頼んでいます。まず出てきたのが生ハムとバーニャカウダです。生ハムのボリュームたっふりです！
続いてカルパッチョ！おいしい！
海老とエリンギのアヒージョです。海老がプリプリデ美味しかったです。海老が好物なので一人で食べ過ぎてしまいました（笑）
皆さん失礼しました！
アヒージョと同じタイミングでバケットも出てきます。
アヒージョとバケットの相性は抜群ですね！
ただ沢山運んで来ていただいたのでついつい食べ過ぎてしまい、パンでお腹いっぱいになってしまいました。少し残念です（笑）
カリカリ・モチモチで美味しかったです！
次はパスタ！あっさりとした味付けでパクパクいただけます！
お肉！美味しかったです！
以上でコース料理は終わりなんですが追加でもう一品。華味鳥のグリル焼きです。これは美味しい！！なのに安い！皮がパリパリしていてお肉は柔らかく味付けが絶妙です！
最後に皆で写真撮影！
どのお料理も美味しくてまた食べ過ぎました！
カジュアルでオシャレ、それでいてリーズナブルという三拍子揃ったイタリアン。
皆さんも吉塚でお食事の際はご利用されてみてはいかがでしょうか？