相続・不動産資産運用の大洋不動産ブログ
今日は雨でいくぶん花粉がおさまっている？
水曜日で仲介会社がお休みのところが多く、電話も少ないですね。
こんな時はＰＣのバックアップを取ったり、書類の整理をしたり・・・
昨年スタジオＨＥＡＣＯＮでレコーディングした音源のミックスダウンがやっと終わりました。ベース長澤氏のジャケットデザインです。あくまでも案です。(笑）
昨日は箱崎４丁目の売買決済が無事に終わり、ホッとしています。
明日は社内研修のあと、「社長と飲む日」箱崎の「たべたか屋」に決まりました。りくさんの入籍お祝い、売買決済の祝杯と、竹内さんの誕生日祝いですね！明日が待ち遠しいですが、さぁ今日も頑張りましょう！
この度、地元箱崎商店街の大津生花店の大津義博様の叙勲受賞祝賀会に参加させていただきました。
大津様は５０年間に渡り地元消防団で活動され、その活動、功績が認められ、昨年、天皇陛下様と謁見されて栄誉ある瑞宝単光章に浴されました。
当社とも数十年来のお付き合いですがこのような場に参加させていただき大変嬉しい次第です。
むむ・・・・某地元金融機関の支店長様も・・・
会場には政治家の方や筥崎宮の宮司様、各消防団の団長様などすごい人数でした。
我々の席も地元の有志の方々に囲まれ恐縮でしたが・・・
市議の方や消防団の重役の方々のご挨拶もありました。
消防団の伝統技術も披露されました。圧巻の太鼓。大迫力でした。
鏡割り。
厳かな空気の中進められましたが、宴会が始まるとそこはいつもの箱崎の地元の飲み会が、「あ～あんたひさしぶりやな。なんしよったな？」
などの会話からオーナー様や諸先輩方からのお酌が。
ありがたく頂戴する事十数杯・・・。（そのくらいは頂いたかと思います）
諸先輩方。ありがとうございました。
大変気持ちよい時間を過ごさせて頂きました。
盛大の中、閉会されました。
二次会は箱崎の名店、「春陽軒」へ。
久しぶりに訪問。やはり美味しいですね。焼酎、野菜炒めで締めです。
受賞された大津義博様。本当におめでとうございます。地元業者としても大変嬉しく思います。今後ともますますのご活躍を祈念させていただきます。
本当に良き日を過ごさせて頂きました！
おはようございます。
今日はバレンタインデーですね。
チョコレートもらいましたか？渡されましたか？
２月１４日 日本では女性が男性にチョコレートを送る風習がありますが、世界の多くの国では男性が女性にお花を贈る風習があり、世界でいちばん花が贈られている日だそうです。
そこで
箱崎商店街にあるお花屋さん「大津生花店」さんが行われているフラワーバレンタインキャンペーンに参加させていただき、本日お越しのお客様にお花をお渡ししております。
数量限定ではありますが、是非お越しください。
節分の赤鬼さんもお待ちしておりまーす。
株式会社大洋不動産の常務：小峰が代表を務めています「相続マインズ」のセミナーを受講してきました。
この相続マインズは、
①相続について研磨を積む場とする
②相続問題への適切なアドバイス行える知識と能力を持った人材の育成
③知識や情報の共有を図り、相続問題のより望ましい解決策と対応を実現することで、社会全体の発展と国民生活の向上に貢献すること、を課題として取り組みされたものです。
今回の研修会は
『失敗する「相続対策」 成功する「相続計画」』
というがテーマの研修会でした。
講師はシナジープラスグループ代表取締役 亀島淳一先生でした！
講師をして頂いた亀山先生は学校卒業後、金融機関を複数社勤め、その後大手アパートメーカー、デベロッパー、琉球イオンの開発部門等を担当されています。
その後身内で起きた相続問題に心を痛めたことをきっかけに、相続の勉強を始められたそうです。
亀島先生はコンサルティング以外の業務を行わず、完全に中立・独立した立場からのアドバイスをする事を徹底されており年間１００件を越える案件を引き受ける今大活躍中の先生です！
亀島先生が代表取締役を努めるシナジープラスグループの紹介です。
シナジープラスグループの活動内容・理念の概要です。
相続の重要性が簡潔に書かれています。こうしたフローチャートで相続を考えると分かりやすくなりますね！
参加者に分かりやすい事例を交えて、とても熱心にお話してくださいました！
相続のご相談においてはしっかりと所有の不動産の財務分析を行い、的確なアドバイスが必要ですね。かなりレベルの高い話しでしたね。
相続の本質は「ご家族が幸せになること」です。
節税や相続人の利益のみに走るとうまく遺産分割が進まず、結果「争続」になりかねません。
相続のご相談やコンサルを行うときは「こころ」が大事。一家族でも幸せな家族を増やしたい！！という亀島先生ｍ言葉に心を打たれました。
セミナーで頭を使った後は・・・
懇親会です。
関東から沖縄まで、全国各地の専門家が異見交換を行い親睦を深めました。
凄く有意義な価値あるセミナーでしたね！
当社でもＷＥＢコラムを掲載中の甲田さん。ファンも多いです。
最後はいつもどおりの記念写真をしました！！
良いですね！！
1月15日夕方、突然アサデスのスタッフさんが大洋不動産へ。
九州大学の移転に伴う影響などを聞きたいとのこと。
酒匂店長が取材を受けました！
かなりの緊張（笑）1月16日の７：５０位に放送されました！
大洋不動産の看板も写ったし、少しは宣伝になったかな？（笑）
新年も始まってみると年末年始が嘘のように通常業務が進んでいきます。当社では恒例の社内研修会を行ないました。
相続の基礎部分に関して今回は勉強しました。
聞けば聞くほど勉強になる。新たな発見がある。ソレが「相続」ですね。
今回も副社長：小峰が講師として社内研修。本当に勉強になります。知っている方も多くおられるかと思いますが、相続マインズやＷＡＦＰ九州等で活きた知識を学んでおられる方の話は、いつ聞いても、何度聞いても新しい事例が織り込まれていますので新鮮に感じます。
（決して記憶からなくなっているわけではございません。）
今回は「子供を幸せにする相続」というテーマで相続の形を学ばせて頂きました。
この様な形で、しっかりと学んでおります。
そして昨日は毎年恒例となりました「十日恵比寿」。吉塚にある恵比寿神社に商売繁盛を祈願しに行って参りました。例年通りの人の多さ！！並ぶのが大変でした！
一年がはじまった！！と思える風景ですね！！
人ごみをかき分けかき分け進むと、あっというまに目的地についていました。
そうそうこれこれ。手羽先の神様、ピリ辛の神様、チンジャの神様、焼き飯の神様、今年もよろしくお願いいたします。
十日恵比寿では、この４体の神様が祭られており、商売繁盛、家内安全を祈願いたします。
今年も一年アブラの乗った手羽先をお願いいたします！！それから、ピリ辛ウインナー様！新年もピリッとスパイスの効いた年になりますようお願いいたします！チンジャの神様！家内がオロースな日々で有りますように！
焼き飯の神様・・・・・etc。という声が聞こえてきそうですね。
しかし、実はこのブログ、途中から冗談です。
十日恵比寿に食べ物は祭られておりません。あしからず。
十日恵比寿参拝のあとは、コチラも恒例となりました、新年呑み初め。
年が変われば、酒の味も変わる気がして、しっかり吟味しました。
いつも変わらず美味しいです。
今回お邪魔させて頂いたのは、吉塚駅東口から徒歩５分
「どんどん餃子」
懐かしいね！皆さんそう言っていましたが、私は人生初どんどん。
緊張感の中で過ごしたどんどんは、やさしい温もりの記憶しかありません。どんどん餃子は例えるならば、母親のような存在です。いつも温かな腕で私たちを包んでくれます。そう。まるであの餃子のように。
それでいて、調子に乗りそうになったときには辛味の効いた唐辛子でピリッとシメてくれます。ありがとうお母さん。僕も父親になりました。子供を持つって大変なことだったんですね。反抗期のときも、そうでない時も、隣で支えてくれました。
・・・・・・こういう話をしていると、話題にのぼらない父を思って寂しくなります。
私もそうなるのですね・・・・。感謝はしてますよ。お父さん。
ラーメンも美味しかったです。昔なつかしい味がしました。昭和からある吉塚の名店。個人的なオススメはレバテキ。（レバーのステーキ）一見、雑に思えるこの料理は、また食べたくなる懐かしの味。
そして漬物の味がいいですね！
母の味。
思わず母親の姿を店内で探してしまいました。
どこかにいるのではないかと。
実家を思い出す料理の数々、寂しい夜は「どんどん餃子」
脱線しまくりましたが、オススメのお店です！
ちなみにチンジャオロースは文字数制限の為、コメントを控えさせて頂きます。このブログを見て食べてみたよ！という方は、ぜひ感想を聞かせて下さい。
どんどん餃子のアンコール、近いうちにあるかもしれませんね！？
明けましたね！おめでとうございます！
年が明けるといつも考えるのは、食事制限すればよかったということ・・・・。
今回もしっかり成長し、大きくなって新年を迎えさせていただきました。
せっかくダイエットしていたのにリバウンドが３キロ(~_~;)頑張ってまた減量をします！さて、今年はどのような年になりますかね？
何より、健康で笑顔の溢れる一年であることを祈っています！
加えて・・・、ＺＯＺＯタウンの前澤社長のお年玉が当たるといいな・・・・。
本日で大洋不動産は仕事納めです。
大掃除をしましたがその他にも売買契約、物件パトロールなどなど最後の最後まで大忙しでした。やり尽くした！という感じです（笑）
しめ縄飾り
加湿器なども掃除しました！
大洋不動産専用車もワックスかけてピカピカです！
これで安心して新年を迎えられますね
お客様、家主様、関係業者の皆様、本年もお世話になり本当にありがとうございました。
体調などにはじゅうぶん気を付けてよいお年をお迎え下さい。
来年の営業開始は１月７日（月）からとなります！
来年もどうぞよろしくお願いします！
すっかり冷え込んでしまって、夏の暑さもどこへやら。
あっという間に年の瀬迫る季節になって、師走の本領発揮といったところでしょうか。
当社ではクリスマスの飾り付けを行っています！！
メリークリスマス！！！
お立ち寄りの際はぜひクリスマス仕様の大洋不動産の姿を眺めていってくださいね！
このたび相続マインズ第21回定例研修会に参加する機会を頂きました。
セミナータイトルは『最近起きがちな紛争類型と解決策～生前どうしておくべきだったか～』というもので、大変中身の濃い２時間を過ごすことが出来ました。
今回セミナー講師をしてくださったのは桑原貴洋先生で、武雄オフィス・佐賀オフィス・福岡オフィスと幅広く事務所を構えておられる弁護士先生です！
家族信託に精通していらっしゃるということで、相続の基礎を中心に体系的な理解をすることが出来ました。また、実務での困った実情までお話頂いたので終始大変勉強になる内容でした！！
レジュメがとても厚くてとても一度では頭に入りきれないような情報量でしたが、復習してなんとか理解したいなと思っています笑笑
『最近起きがちな紛争類型と解決策～生前どうしておくべきだったか～』
（１）経歴と事務所紹介
（２）遺産分割紛争の実情
（３）生前の預貯金引出を巡る紛争
（４）遺産収益の分配を巡る紛争
（５）遺産管理費用を巡る紛争
（６）遺言と遺留分
（７）将来の紛争回避のために採りうる方策
<a href=”https://taiyo-f.jp/blog/archives/4997” target=”_blank”>相続マインズ</a>
