相続・不動産資産運用の大洋不動産ブログ
当社は常日頃から賃貸管理業務を中心に頑張っていますが管理をしていると実に様々な事が起こります。
この日は管理の一環で物件パトロール中にスズメバチの巣に遭遇しました！！
拳ほどの大きさがあり危険です！
原則はプロの駆除業者に依頼しますが、私、蜂の巣だけは昔から「自分で駆除したい」願望が強く、この日もメラメラと闘志が沸き上がってきました。
ちゃんと周辺に危険がないように配慮し、今回はその場で私が駆除を試みました！
といっても殺虫剤なのですが・・・
幸い、網戸越しで散布できましたのですぐに蜂も死滅しました。
駆除後。キチンと巣本体も回収しました。これで一安心。
入居者様が刺され出もしたら大変です。
蜂の巣など、気付かぬうちに巨大化していたら大変危険ですよね。
今後も危険のないように管理物件パトロールを強化していかねば！！
いつも懇意にしていただいている箱崎の児嶋オーナー様からお誘いを頂きまして我々店長以下スタッフ３名とオーナー様で箱崎の焼き肉屋「いちや」さんに行ってまいりました!
暑気払いと銘打って行われた今回の宴席ですが、３０年近くの永きにわたって物件を管理させていただいて、その上焼き肉までお誘いいただけるとはほんとに感謝です。
まずはタン。すっごい分厚かったです。前からこんなに分厚かったかな・・・
別方向からのタン笑！社員一同厚さに釘付けです！
この厚さお分かり頂けますか！？
そしてほんとに美味しかったです。忘れられないほどです。
もうビールが最高で最高で・・・・・。サッポロです。
肉も食べても食べても体が欲しています。カルビロースサガリ、カルビロースサガリ・・・エンドレスです
最後にみんなで写真を撮りましょうなんていっていましたが、飲む食べるに話すに夢中になり撮影するのを忘れていました・・・・
個人的に私はここのホルモンが大好物です。
箱崎の池尻ホルモン様のホルモンだそうでそちらも是非オススメです。
たくさん話し込んで気が付けば遅くまでご一緒させていただきました！
後輩スタッフはいつものようにごはん「山田盛り」を２杯たいらげていました。笑
楽しい夜を過ごさせていただきました。
ほんとにありがとうございました！
雨続きの天気で洗濯物をいつ干そうか困る日々が続いています。
さて、先週の日曜日「お部屋をもっとオシャレにしたい！」と男子大学生が立ち上がりフラッとＩＫＥＡに行ってきました。
箱崎からＩＫＥＡまではＪＲで２０分ほど、片道280円です（意外と近かった！）
電車に揺られて到着 青と黄色を基調とした外観です
中はＩＫＥＡ商品でコーディネートされたショールームがたくさんあります！
どれも素敵で社会人になったらこういうお部屋に住みたいと思うようになりました
そしてお買い物に疲れたらＩＫＥＡ内のレストランで食事もできます
学校の食堂を思い出させる形をしていました
たくさんお買い物し大満足な日でした。
特にオススメな商品がこれ！
８本入りで５００円ほどの木のハンガーです。これをクローゼットにかけているだけでオシャレな気分になります。
悲しいことにお部屋は未だにきたないので帰ったら掃除しようと思います。
箱崎の方もそうでない方も楽しいので一度ＩＫＥＡへどうぞ！
夏ですね。
暑い夜は海に行きたくなる・・・・・・・。
そんな若者の様な事を言っておりますが、私も３１歳を迎え、体に疲れが見え出しました（笑）海と言えば、先日福間海岸に行ったお話をしましたが、今回は家族ではなく、店長と。
男二人での海もたまには良いですね。プライベートな話題から、仕事の話・・・。と言っても、９９％は趣味の話でしたが・・・・。
夜の海は綺麗な光が魅惑的です。
今回は、会社でビアガーデンにお邪魔し、ちょっとだけセンチな気持ちになったので箱崎という立地をフル活用し寄らせてもらいました。
そんな夜の風景がこちら。
・・・・・・はい。
箱崎の海はこちら。
店長さんがバンドマンなので、ノリが良く、おもしろい。
店長もこの日は気持ちよく飲んでいます。
見て下さい。この小指。そういうことですよ。
おいしいお酒を有り難うございました。
この日は店長様にごちそうになりました！
また明日から頑張ります！！！
毎日暑い日が続いていますがいかがお過ごしですか？
昨日7月7日は月一の社内研修会＆社長と飲む日でした。
今回の研修会はひと味違ってテーマは「個性心理学」！
う～ん。ピンとこない！笑
個性心理学と言うとなんか難しそう・・・。しかし！全然そんなことなかったですよ！（当社比）
なんと平たく言うと「動物占い」!!!!
ちょっと前に流行った動物占い。名前に占いと付いているのでなんだかスピリチュアルな雰囲気ですが、実は統計学などを参考に作られた物なので意外にもアカデミック。
気になる大洋不動産の該当動物は！
なんと！こじか2匹に、小守熊（コアラと読みます。）3匹！
かわいい～～～♡ まさかのオール小動物！しかも12種類動物がある中で2種類に固定されてる！笑
動物占いは12種類各々の個性の違い動物にたとえて分かりやすくしているそうです。個性が違うとコミュニケーションの仕方も勿論違います。その違いを把握したうえで関係を作っていけると円滑に物事がすすみそうですね。
う～ん。色々考えさせられました！時々はこんな研修会もいいですね！
研修会が終わった後は飲み会です！
今回は博多駅筑紫口横のホテルセントラーザのビアガーデン！
以前韓国行きビートルの国際ターミナルの屋上のビアガーデンに行ったときはガラ～ンとしていてちょっと寂しい感じでした・・・・。
今回はどうかな？
超満員!!ギュウギュウです笑
料理もホテルだけありとっても美味しかったです！
写真に写っている料理は簡単な物だけなので、説得力がありませんが！本当に一品一品おいしかったですよ。
お肉～～～!!!!!!めっちゃくちゃ美味しかったです！やわらかい！
焼いてるときから争奪戦でした笑
やっぱりビアガーデンの花形ですね！
今回のビアガーデンは大当たりでしたね！
楽しいひとときでした！
暑い日が続きますね～（汗）
さて、先日とある家主様よりご依頼頂き、「古いアパートのリフォームを。」
との事で改修工事のお見積もり、発注、募集までを現在進行形で行っております。家には家主様の思い出や、感情が宿っておりますので毎回毎回が新鮮な仕事となります。今回は以前、お祖母様の離れとして利用→賃貸ということで一見古く見えますが、個人的には好きな建物でして、感情移入著しく・・・・（笑）
リフォーム会社さんにあれやこれや、無理難題をお願いしました。
元の作りがまさに日本家屋！！という建物でしたので雰囲気を壊さぬよう、建物のメンテナンスも同時進行、なおかつ、賃貸で需要があるように・・・・。
元々のお部屋はこんな感じ。使用感はありますが、細かなところで柱がしっかりしていたり、建具がかわいかったり。
家主様とも現地で何度もお話しさせて頂き、古民家の良さを活かした方向性で一致。
下記の写真にあるように頑張ってみました！！！
玄関周り。元はセメント打ちっ放しでしたが、タイル調のシートで見た目良く。
下駄箱はオイルステイン塗装で味を出しました。
個人的に好きだった天井。今後のメンテナンスが安価になるようにクロス張りに変更。柱や建具は今回メリハリと統一感を出すために下駄箱と同じオイルステインで。 
居間の様子。畳の縁や、色味にこだわって統一感が出せました。 
キッチン。元のキッチンが実は掃除してみると結構綺麗でしたので、カッティングシートでお部屋に合うように模様替え。まるで新品のような見た目ですよね？
洗面。写真では見えにくいですが奥にカガミ付きの収納を取り付けています。基本的には塗装と壁紙交換のみです。ガラッと雰囲気が変わります。
キッチンの様子。元々奥を洋間に変えて頂いていましたが、今回は広く見えるように同じ床材、同じ壁紙で一間にチェンジ。
ふすま、柱、壁、畳の雰囲気が良いですよね～。
今回、家主様から機会を頂き、色々と勉強させて頂きました。リフォームの現場でスキルアップし
多くのオーナー様に還元できるよう、頑張ります！！
また、自宅のリフォームや、勤務先のリフォームの相談もちょこちょこ頂いています。不動産会社だからこそ気がつく部分ありますので小さなことでもご相談下さいませ。
千代町にチャンポン専門店が出来たようです！
その名も「ふる家」
店主は中洲の老舗「王餃子」で修行されていたそうです。
鶏ガラ熱々スープでコクがあり美味い！もやしが入ってなかったなぁ・・・
チャンポン単品￥７００ 餃子、半チャーハンセットはそれぞれ￥８５０
手前にあるのは梅干しです（笑）取り放題！
この季節汗ダラダラでした。冷やし中華もあるようなんでお試しを！
大洋不動産は会社周辺の（町内の）清掃をしています。
今は夏場ですので歩道などに雑草が増えています。
一度し始めると気になってなかなかやめられません。
スタッフ全員で一生懸命に汗を流しました。
ゴミがなくなることは良いことですね。
沿道の雑草が・・・このあとゴミ袋一杯になりました。
これで今日も気持ちよく仕事できます。今後も続けていきますよ！！
暑い日が続きます。ブログをご覧の皆様、体調はいかがでしょうか？
私は元気です。
実は本日、我が社のスタッフ一同が一瞬にして笑顔になる出来事がありました。
なんと、普段からお世話になっています社長のお知り合いの方
（とは言いつつ、私たちもよく食事等ご一緒させていただく方ですが・・）
から、なんと！！！
文房具を頂きました！！！
その量・・・・・、ハンパないっす！！！！
今時の若者言葉で言うところの、
『チョベリグ』
に当たりますかね！
チョーベリーグッドな頂き物で、テーブル周りは特売日のワゴンセール状態。
かろうじてここは大人の職場。喧嘩や、奪い合いまでは起こりませんでしたが血沸き、肉躍るとはこのこと。
仕事中であるにもかかわらず、文房具の特設コーナーに目が釘付けでした。
さぁ！！早速頂いたボールペンで苦手な事務処理やろっかな！
と思わせてくれるラインナップ。暑いときは腕がテーブルにくっつくので事務処理は避けて通りたいと思っていましたが、頑張ります！
いつも頂き物有り難うございます！！
去年頂いた、こたつテーブル。我が家にてこれ以上無く活躍しています・・・・。
JR箱崎駅徒歩２分、南向きの角地に現在、新築マンション「ヴィンチトーレ博多」が建設中です。
完成予定図。最新スペック満載です
間取りも４タイプご用意しています！
Ａタイプです２ＬＤＫ。２面バルコニー。
Ｂタイプの１ＬＤＫ
Ｃタイプの２ＬＤＫです。
Ｄタイプの１ＬＤＫです。どうですか？この広いバルコニー。
ベランダにシンクが設置してあります。ベランダで靴も洗えますよ！
今は梅雨時で現場の方も工事がやりにくいかと思います。
今回、我が大洋不動産の募集旗も掲げました！！いよいよ募集開始です！！
南側から見た感じです
いろんな方から「旗見たよ！！管理、募集頑張ってね！！」
とお声をかけていただいています。
皆様、是非お問い合わせください！！